credit noua casa
De ce ti se poate respinge dosarul la Noua casa, trecand peste motivele evidente
Dosarul pentru un credit prin Noua casa iti poate fi respins dintr-o sumedenie de motive. Acum trecem peste cele evidente, in care tu deja ai o locuinta pe numele tau sau nu te incadrezi financiar pentru un astfel de credit.
Ziare.com iti explica, in cadrul rubricii Banii tai, cum poti pierde creditarea prin Noua casa.
La fel, nu luam in calcul nici ca nu ai suficienta vechime la actualul loc de munca sau nu mai prezinti incredere pentru banca.
Motivele mai putin evidente pentru care banca iti poate respinge cererea de credit tine de faptul ca firma pentru care lucrezi are la randul ei probleme. Iar in aceasta perioada de criza, sunt o multime de industrii care au fost afectate de COVID-19, iar compania la care esti angajat poate fi una dintre cele cu probleme.
Daca mai sus, banca este cea care ti-a spus nu, este posibil ca, acelasi NU sa vina si din partea FNGCIMM, autoritatea care se ocupa de garantarea de catre stat a creditului pe care tu vrei sa-l iei.
Aici totul tine de maculatura si birocratie, asa ca fii atent cand pregatesti dosarul pentru ca hartiile, copiile, documentele trebuie sa fie cel putin impecabile.
Daca informatiile de pe acestea sunt completate gresit, cu mazgalituri sau stersuri, atunci s-ar putea sa te alegi cu dosarul invalidat. De asemenea, ai grija sa nu ai documente expirate pentru ca si asta te poate duce la respingerea dosarului.
Daca ai gresit, nu te panica, FNGCIMM este obligat sa spuna de ce ti-a respins dosarul, astfel... mai mult
Miercuri, 31 Martie 2021, ora 08:30
De ce nu trebuie sa te grabesti daca vrei sa cumperi o casa anul acesta?
In cazul in care esti hotarat sa iti cumperi o casa, anul acesta, sfatul meu este sa nu sari cu capul inainte de pe acum pentru ca poti gasi ceva oferte mai bune daca ai nitica rabdare.
Ziare.com iti explica, in cadrul rubricii Banii tai, cand e bine sa iti achizitionezi o locuinta.
In primul rand, "Noua casa" are mai putini bani decat anul trecut, deci creditarea pe partea aceasta nu va mai fi asa de generoasa. In al doilea rand, peste tot se anunta ca se scumpesc casele, dar fiind an de criza (de abia acesta, nu cel de anul trecut), preturile vor scadea pentru ca nu va mai fi asa mare cerere.
Daca nu este cerere, preturile vor incepe sa mearga in jos pentru ca dezvoltatorii vor sa vanda apartamentele. De asemenea, si bancile vor mai scadea dobanzile pentru ca semnalul a fost deja dat de BNR.
Legat din nou de anul de criza, asteapta sa vezi si ce se intampla cu compania pentru care lucrezi, sa nu risti sa iei creditul si apoi sa te vezi in imposibilitatea de a achita ratele.
Mai mult, in prezent sunt multe proiecte imobiliare in dezvoltare, asteapta ca acestea sa fie terminate pana sa iei creditul si de abia apoi incepe sa cauti. Rabdarea de care dai dovada iti va fi rasplatita proportional.
CEC Bank te incurajeaza sa fii responsabil cu banii tai.
CITESTE SI:
Cardurile de criptomonede, valuta virtuala buna in toata lumea
Ce bunuri nu pot fi executate silit
Creditul de pandemie - banca nici nu trebuie sa te vada la fata
Cum trimiti bani... mai mult
Luni, 29 Martie 2021, ora 10:15
Romanii isi pot lua din nou locuinte prin programul "Noua Casa". A fost majorat pragul de finantare maxim garantat de stat
Programul "Noua Casa" este din nou activ pentru populatie dupa publicarea ordinului privind nivelul comisioanelor de risc administrate de FNGCIMM in Monitorul Oficial.
"Incepand de astazi (joi - n.r.), Programul Noua Casa este din nou activ pentru populatie dupa publicarea ordinului privind nivelul comisioanelor de risc administrate de FNGCIMM in Monitorul Oficial.
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a anuntat, joi, ca de vineri finantatorii primesc dosare pentru programul "Noua Casa", iar Ministerul Finantelor a decis diminuarea comisionul de administrare de la 0,40% la un nivel de 0,30% din soldul garantiei.
"Guvernul Romaniei a aprobat plafonul de garantare a Programului Noua Casa, editia 2021, in valoare de 1,5 miliarde de lei, iar prin Ordinul nr.441 din 24.03.2021, Ministerul Finantelor a diminuat comisionul de administrare de la 0,40% la un nivel de 0,30% din soldul garantie", se arata in comunicatul transmis de FNGCIMM.
De vineri se primesc dosarele pentru "Noua Casa"
In paralel cu procesul legislativ, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a finalizat procedura de alocare a plafoanelor anuale ale garantiilor care pot fi emise de catre bancile participante, in functie de ponderea garantiilor acordate de catre fiecare finantator in anul precedent.
Plafonul va fi distribuit cu acordul Ministerului Finantelor, urmand ca aplicatia informatica sa fie deschisa pentru cele 14 banci participante in program:... mai mult
Joi, 25 Martie 2021, ora 17:25
De ce nu este bine sa iti cumperi o casa acum, dar e bine sa o cauti
In momentul de fata, toti expertii financiari spun ca preturile locuintelor sunt "umflate". Inainte de criza din 2008, se spunea ca un metru patrat de locuinta ar trebui sa coste cat salariul mediu net pe economie. Daca am urma aceeasi regula, asta inseamna ca, acum, un metru patrat de locuinta ar trebui sa coste aproximativ 700 de euro. Dar nu asta este important acum.
Ziare.com te sfatuieste, in cadrul rubricii "Profu' de bani", cum sa acizhitionezi o locuinta in termeni cat mai avantajosi pentru tine.
Sa mergem pe principiul ca preturile nu sunt prea exagerate, ci au un plus de 27% fata de cat ar trebui sa fie in realitate. Deci, in loc sa coste 1.100 de euro, costa 1.400 de euro metrul patrat. Reamintim ca aceste cifre sunt doar cu titlul de exemplu.
Daca vrei sa iei o locuinta de 50 mp, sa spunem, si ai un avans de 10.000 de euro, in mod normal ti-ar mai trebui 45.000 de euro. Dar, cum pretul este unul cu 27% mai ridicat, in cazul nostru vei avea nevoie de 60.000 de euro de la banca.
Pentru cei 60.000 de euro, vei plati bancii, timp de 30 de ani, aproximativ 120.000 de euro.
Asadar, pe o casa care costa 55.000 de euro cand ai cumparat-o, vei plati 120.000 de euro, dar dupa 30 de ani s-ar putea devaloriza atat demult, incat sa nu mai aiba nici macar valoarea pretului initial.
Asa ca cea mai buna varianta este sa mai astepti, sa aduni bani, iar cand vei avea un avans de minimum 25% din valoarea creditului, atunci poti lua in considerare achizitia unei... mai mult
Luni, 21 Septembrie 2020, ora 10:30
Noua Casa, cursa contra cronometru. Luati banii pana nu este respinsa legea!
Programul Noua Casa a inceput de la 1 septembrie, dar deja se intrevad unele probleme, astfel ca, doritorii de credite garantate de stat trebuie sa duca o lupta contra cronometru. 15 banci s-au inscris in aceasta cursa pentru cei 1,6 miliarde de lei care au ramas neconsumati prin programul guvernamental.
"Saptamana trecuta, FNGCIMM a semnat toate cele 15 conventii cu bancile respective, iar de pe 1 septembrie, bancile au inceput sa primeasca cereri pentru noul program Noua Casa. Practic, din aceasta saptamana, in sistemul FNGCIMM vor fi incarcate primele aplicatii de la institutiile financiare. Din informatiile noastre, volumul de dosare care se afla in prelucrare va depasi 1.000 de cereri", a declarat directorul general al FNGCIMM, Dumitru Nancu.
Cursa contra cronometru pentru terminarea banilor
Seful FNGCIMM spera ca pana la 1 noiembrie, banii pentru Noua Casa sa se termine astfel incat, pana se decide Parlamentul ce sa faca cu legea dezbaterea sa nu mai aiba obiect.
"Si la IMM Invest, stiti foarte bine ca ne-au respins programul si am demonstrat ca acesta este cel mai de succes program cu garantii de stat din Romania, cu peste 17.000 de beneficiari in acest moment si s-au facut plati de 1,2% din PIB, adica de 12 miliarde de lei. A fost un program respins dar care acum functioneaza", a mai spus Nancu.
Programul IMM Leasing a fost si el respins de Parlament, iar acum au respins si programul Noua Casa.
"Pana in momentul in care legea nu ajunge la promulgat... mai mult
Luni, 14 Septembrie 2020, ora 14:01
Creditul Noua Casa versus un credit imobiliar oferit de banca. Diferentele majore
In ultimii ani, bancile au venit cu produse de creditare asemanatoare cu cele din programul guvernamental care acum se numeste Noua Casa. Cu toate acestea, intre cele doua produse, cel al bancii si cel garantat de stat, exista cateva diferente majore.
Ziare.com iti explica, in cadrul rubricii "Profu' de bani", cum sa alegi cel mai potrivit credit pentru nevoile tale.
Poate cea mai importanta dintre acestea este faptul ca, la creditul Noua Casa, dobanda este variabila, in timp ce bancile ofera imprumuturi imobiliare cu dobanda fixa, care poate ajunge si pana la 7-10 ani.
Un al doilea aspect de care trebuie sa tii cont si pe care il recomandam este sa iei creditul, oricare ar fi el, in moneda nationala. In felul acesta, vei preveni riscul valutar. Bancile ofera creditele proprii in lei si in euro, in timp ce Noua Casa le ofera doar in lei.
Cand vine vorba despre aprobarea creditului, la Noua Casa aprobarea dosarului se prelungeste in unele cazuri si cu pana la o luna sau mai mult, din cauza ca este nevoie de aprobare si de la stat (FNGCIMM). Iar din practica de pana acum, in aceasta perioada, statul nu lucreaza la capacitate maxima.
In cazul creditului Noua Casa, nu ai voie sa instrainezi locuinta decat dupa cinci ani, iar aici ne referim la inchiriere sau la vanzare.
In plus, pentru imprumutul garantat de stat trebuie sa constitui un depozit colateral, insemnand echivalentul a trei rate de dobanda. Suma aceasta o vei primi inapoi numai dupa ce vei achita... mai mult
Luni, 14 Septembrie 2020, ora 12:35
Tot ce trebuie sa stii despre Noua Casa. Cu ce costuri vine creditul, ce poti cumpara si de ce acte ai nevoie
Programul guvernamental Noua Casa a inceput oficial. Programul este trasat in cele mai fine detalii, iar daca esti in cautarea unui credit este bine sa stii de ce acte ai nevoie, cat te costa si daca te incadrezi la o finantare pentru locuinta.
In momentul de fata, sunt doua tipuri de credite care se acorda prin programul Noua Casa:
1. Creditele cu avans de minim 5% pentru achizitii de maximum 70.000 de euro, din care banca te poate finanta cu cel mult 66.500 de euro. Acestea se acorda pentru orice tip de locuinta finalizata, oricat de veche ar fi.2. Creditele cu avans de minim 15% pentru achizitii cuprinse intre 70.001 si 140.000 de euro, imprumutul maxim pe care-l poate oferi banca fiind de 119.000 de euro. Acestea se acorda pentru locuintele care au fost finalizate in ultimii 5 ani.
Actele necesare pentru un credit Noua Casa
Banca iti va cere urmatoarele acte in mod obligatoriu, dar retine ca daca nu este convinsa de acestea iti poate solicita si altele suplimentar. De principiu, actele de mai jos sunt cele pe care va trebui sa le aduci:
1. Cererea de credit - aceasta este un formular tipizat pe care ti-l va da spe completare chiar banca2. Actul de identitate3. O declaratie pe proprie raspundere in original4. Acordul ANAF5. Copie a actului de proprietate a vanzatorului asupra imobilului pe care vrei sa-l achizitionezi6. Declaratie pe proprie raspundere, in original, a vanzatorului prin care acesta confirma ca imobilul nu este revendicat de nimeni si nici nu... mai mult
Vineri, 04 Septembrie 2020, ora 00:02
Programul Noua Casa: Ce se va intampla cu preturile locuintelor
Programul "Noua Casa", care va inlocui proiectul guvernamental "Prima Casa", demarat in 2009, va duce la o crestere a vanzarilor de locuinte noi si de terenuri, dar si la o ieftinire a imobilelor vechi, arata o analiza de pe piata imobiliara.
In cadrul versiunii viitoare a programului, vor putea putea fi cumparate, cu credite garantate de stat in proportie de 50%, doar locuinte noi.
"Preconizam ca aplicabilitatea programului Noua Casa va conduce la o crestere a numarului de tranzactii pentru imobilele noi, insotita, probabil, si de o scadere in paralel a preturilor pentru imobilele vechi, care anterior se dovedeau a fi mai compatibile cu programul 'Prima Casa'", a apreciat Robert Teodorescu, director al departamentului rezidential din cadrul Regatta Real Estate, intr-o analiza remisa Ziare.com.
Prima Casa devine Noua Casa: Ce schimbari ar trebui sa faca Guvernul si ce efecte va avea proiectul
De asemenea, este asteptata reluarea achizitiilor de terenuri, in special de ...citeste mai departe despre ""Noua Casa": Ce se va intampla cu preturile locuintelor" pe Ziare.com mai mult
Joi, 20 Martie 2014, ora 16:02
Vrei sa accesezi credit Prima Casa? Vezi ce fonduri au bancile si ce dobanzi practica
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) a distribuit bancilor fondurile suplimentare de 1,2 miliarde de lei alocate pentru acordarea de credite Prima Casa exclusiv in moneda nationala.
Din totalul plafonului suplimentar de 1,2 miliarde lei, aferent locuintelor achizitionate prin Programul "Prima casa", 500 milioane lei este valoarea plafonului de garantare pentru locuintele construite prin ANL.
Garantia statului se emite la solicitarea institutiilor finantatoare pentru finantari aprobate, pe baza analizei proprii a Fondului a documenelor prezentate de catre banca, care atesta eligibilitatea beneficiarului si posibilitatea acestuia de a-si achita obligatiile de plata.
Care este valoarea plafonului de care beneficiaza principalii finantatori
Banca Comerciala Romana a primit un plafon de 220 milioane lei de la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM), pentru acordarea de credite in cadrul programului guvernamental Prima Casa.
Din totalul plafonului alocat, 70 de milioane de lei sunt destinati achizitionarii locuintelor contruite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL).
Institutia de credit beneficiaza de cel mai mare plafon distribuit in programul Prima Casa, in cadrul careia se acorda numai credite in moneda nationala.
Din august 2009, banca a acordat credite in valoare de peste 1,2 miliarde de euro in cadrul Programului Guvernamental Prima Casa si... mai mult
Sambata, 24 August 2013, ora 08:04
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie
