apartament chirie
Piata inchirierilor de locuinte va creste in urmatorii ani. Cat e rata unui credit comparativ cu chiria lunara RAPORT
Piata inchirierilor de locuinte va creste in Romania in urmatorii ani, sustinuta de rata ridicata de supraaglomerare si de scaderea accesibilitatii locuintelor noi din prisma preturilor, arata un raport al companiei de consultanta Colliers.
"Piata inchirierilor de locuinte este asteptata sa creasca in regiunea Europei Centrale si de Est, pe masura ce cresc costurile de constructie si inflatia, iar rata de supraaglomerare este mai ridicata comparativ cu restul Uniunii Europene (UE)", arata Colliers in raportul realizat in colaborare cu Greenberg Traurig si Kinstellar.
Romania are cea mai mare rata de supraaglomerare din UE si, chiar daca procentul proprietarilor este foarte ridicat, cresterea preturilor locuintelor si a costurilor de constructie limiteaza posibilitatea oamenilor de a detine o locuinta mai mare si va sustine evolutia pietei inchirierilor.
Procentul de locuinte aflate in proprietate in Romania este la cel mai inalt nivel din UE. Potrivit statisticilor Eurostat, aproximativ 96% dintre oameni detin casa sau apartamentul in care locuiesc, insa unele estimari citate de Ministerul Dezvoltarii indica un nivel al apartamentelor inchiriate de pana la 20% din stocul total in orase mari precum Bucuresti si Cluj-Napoca. Exista o motivatie culturala a acestei tendinte, dar si o explicatie economica, anume ca ipotecile au fost multa vreme mai accesibile decat chiriile.
In Bucuresti, rata lunara la un credit ipotecar este, in medie, cu 12% mai mica decat... mai mult
Marti, 13 Iulie 2021, ora 18:57
Criza pe piata chiriilor, inaintea inceperii anului universitar - ce oras sta cel mai rau
Inceputul anului universitar vine cu o criza pe segmentul imobiliar al chiriilor, oferta fiind cu 20 la suta mai mica decat perioada similara a anului trecut.
Astfel, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro si remisa luni Ziare.com, se inregistreaza o scadere semnificativa a ofertei de apartamente scoase spre inchiriere in cinci orase care sunt mari centre universitare - Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov si Iasi.
In analiza este luata ca punct de referinta luna august, cand majoritatea proprietarilor isi promoveaza locuintele, inaintea anului universitar. Astfel, de la 8.500 de anunturi, in 2014, s-au inregistrat sub 7.000 de anunturi, in 2015, tot in perioada in care studentii isi cauta chirie.
Topul celor mai scumpe orase: preturi, chirii, salarii - Cat de jos e Bucurestiul
Bucuresti
Scaderea in Capitala este de 17 la suta, fata de aceeasi perioada a anului trecut, respectiv la 3.608 noi anunturi de inchiriere, de la 4.329 de oferte, cate se ...citeste mai departe despre "Criza pe piata chiriilor, inaintea inceperii anului universitar - ce oras sta cel mai rau" pe Ziare.com mai mult
Luni, 21 Septembrie 2015, ora 13:31
Cererea pentru apartamentele de inchiriat se va dubla in septembrie, iar chiriile vor creste
Cererea pentru apartamentele de inchiriat se dubleaza in septembrie fata de restul anului, iar pretul chiriilor pentru garsoniere incepe, in Capitala, de la de 245 de euro/luna, conform unei analize realizata de o companie de profil.
Pentru un apartament cu 2 camere confort I, chiria medie este de 368 euro/luna, iar pentru cele cu 3 camere confort I, de 536 euro/luna. Apartamentele cu 4 camere confort I se inchiriaza in medie cu 815 euro/luna.
Cele mai cautate zone sunt cele cu infrastructura de transport in comun foarte dezvoltata, cu metrou sau cu acces foarte usor si rapid spre centrul orasului.
Cele mai scumpe garsoniere sunt in Aviatiei-Baneasa cu un pret mediu de 350 euro/luna, iar cele mai ieftine se gasesc in Rahova, Berceni, Colentina si Pantelimon unde chiria unei garsoniere este in medie 200 euro/luna.
Unde sunt cele mai convenabile apartamente cu 2 camere
Apartamentele de 2 camere cele mai convenabile se gasesc in Rahova, Berceni si Militari, la chirii medii de pana in 300 euro/luna, iar cele mai mari chirii sunt in zona de nord Baneasa si Aviatiei cu peste 500 euro/luna. Recordul la apartamentele de 2 camere il detine zona parcului Herastrau unde chiria medie ajunge la 800 euro/luna.
Cele mai bune apartamente de 3 camere de inchiriat se gasesc in Drumul Taberei si Militari, la o chirie de 350-380 euro/luna. Pe segmentul apartamentelor de lux, in zone precum Aviatorilor-Arcul de Triumf chiria pentru 3 camere depaseste 1.000 euro/luna.... mai mult
Miercuri, 03 Septembrie 2014, ora 16:49
Cum au evoluat chiriile locuintelor din Bucuresti
Chiriile locuintelor din Bucuresti s-au redus in ultimul an cel mai mult in zonele centrale, declinul ajungand pana la 12,5% la doua camere in 1 Mai si Mosilor, in timp ce in cartierele "muncitoresti" a fost consemnata o constanta sau chiar cresteri, de pana la 10% tot la doua camere in Crangasi.
Analiza Imobiliare.ro ia in calcul variatia pretului mediu cerut pentru apartamentele cu una, doua si trei camere in 18 cartiere bucurestene, intre octombrie 2012-octombrie 2013.
Chiriile pentru garsonierele din Militari, in crestere cu aproape 10%
In cazul garsonierelor, cel mai mult s-au ieftinit cele din cartierul 1 Mai, declinul fiind de 7,1%, pana la un pret mediu de listare de 260 de euro pe luna. Pe locul al doilea in top se situeaza zona Dorobanti-Floreasca, cu un minus de 6,3%, pana la un nivel de 300 de euro pe luna, releva datele unei analize Imobiliare.ro.
Berceni este singurul cartier din categoria celor "low-cost" unde preturile au scazut in ultimele 12 luni (-4,3%), pana la 220 de euro pe luna.
In cele mai multe dintre cartierele bucurestene, chiriile pentru garsoniere s-au mentinut relativ constante in ultimul an, insa in unele zone au fost inregistrate si scumpiri.
In mod interesant, cele mai semnificative majorari au avut loc in zonele cu cele mai mici preturi. Cap de afis este cartierul Militari, cu un avans de 8,3% al preturilor pentru apartamentele cu o camera, pana la 249 de euro pe luna. Acesta este urmat de zonele Drumul Taberei (+4,5%)... mai mult
Marti, 03 Decembrie 2013, ora 12:27
Alternativa la ratele bancare pentru un apartament "comunist": chirii modice in cartiere rezidentiale
De multe ori, rata pe care o platesti la banca pentru un imprumut imobiliar are aceeasi valoare sau este chiar mai mica decat chiria pe care o achiti lunar unui alt proprietar.
Pe de alta parte, riscul valutar si nesiguranta unui loc de munca stabil sunt factori care atarna greu in balanta, cand vine vorba de alegerea viitorului statut pe piata imobiliara: chirias sau proprietar.
Business24 iti prezinta argumentele si contrargumentele pentru fiecare decizie in parte, in asa fel incat sa iei decizia potrivita pentru tine. Pretul in scadere al apartamentelor poate fi privit ca o oportunitate pentru achizitia unui locuinte. Pe de alta parte, criteriile restrictive de creditare si incertitudinea cursului valutar, combinata cu dobanda anuala estimativa fac ca, la finalul perioadei de creditare, suma rambursata sa fie si cu 40% mai mare.
Specialistii contactati de Business24 pledeaza in favoarea achizitiei un apartament, pentru ca banii sunt investiti intr-o locuinta care va ramane proprietarului si nu sunt "pierduti in vant". Stefan Gheorghiu, consultant imobiliar in cadrul GFk sustine ca "investitia pentru o locuinta cumparata cu 50.000 de euro, intr-un cartier precum Militari sau Ghencea, se poate amortiza mult mai repede, mai ales daca imobilul este oferit spre inchiriere".
La randul sau si Dragos Dragoteanu, patronul agentiei imobiliare Euroest, considera ca achizitia unui apartament ar fi de preferat, mai ales ca pretul locuintelor va continua sa scada, in... mai mult
Joi, 27 Iunie 2013, ora 12:00
Chiria in buricul Bucurestiului: Cat costa sa locuiesti pe Victoriei
Calea Victoriei, una din arterele istorice ale Bucurestiului s-a reinventat intr-un important centru de business. Cu nenumarate cladiri de birouri in zona, proprietarii pluseaza la chirie.
Daca lucrezi in zona ultracentrala a Bucurestiului si vrei sa te muti cat mai aproape de locul de munca, ai putea sa dai pe chirie intre 300 si 1.200 de euro.
Business24 iti prezinta cele mai bune oferte din zona ultracentrala a capitalei, potrivit informatiilor oferite de portatul Imobiliare.ro.
Chiria pentru un apartament cu trei camere in zona Victoriei poate ajunge si la 1.200 de euro pe luna. Apartamentul de trei camere este decomandat si are o suprafata utila de 128,35 mp. Situat in imediata apropiere a unor centre financiare precum Europa House sau American House, apartamentul este la etajul 4 intr-un bloc construit in 2009.
Chiria la apartamentele de trei camere:intre 1.200 si 400 de euro
O chirie ceva mai ieftina, de 950 de euro de luna puteti plati pentru un apartament de 90 de mp, care se afla intr-un imobil construit in 1995. Apartamentul se inchiriaza cu mobilier de lux, si electrocasnice precum: masina de spalat vase, cafetiera, robot de bucatarie.
La polul opus, cel mai ieftin apartament de inchiriat de pe Calea Victoriei este la 400 de euro pe luna. Este vorba de un apartament de trei camere mobilat clasic, semidecomandat, cu o suprafata utila de 65 de mp.
Un apartament nemobilat, in aceeasi zona, Piata Victoriei poate fi inchiriat cu 460 de euro pe... mai mult
Joi, 28 Iunie 2012, ora 08:31
Cauti o chirie? Vezi care sunt preturile apartamentelor, la cel mai mic nivel
Daca esti in cautarea unei chirii in Capitala, acum e momentul potrivit. Luna martie a venit cu preturi mici la apartamentele de doua camere.
Cu o medie de 315 euro/luna, analistii imobiliari de la anunturi particulari.ro consemneaza cel mai scazut nivel din 2007 pana in prezent.
Conform ultimelor analize, s-a observat o dinamica ridicata pe piata inchirierilor la inceput de primavara, cu oscilatii intre -5% si +2% pe toate segmentele, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. Pe langa minimul istoric pentru apartamentele de doua camere, s-au consemnat stagnari la chiria garsonierelor, dar si cresteri pe segmentul apartamentelor de trei si patru camere.
Cum au evoluat preturile
Martie pare sa fi fost un interval calm pentru piata garsonierelor care da semne de stabilizare de la o luna la alta. De la inceputul anului pana in prezent, s-au inregistrat doar usoare nuante de crestere sau de scadere, chiria medie de strigare fiind in jurul valorii de 230 euro. De altfel, si diferenta pe un interval de 12 luni este infima, de doar - 2 euro, echivalentul a aproximativ 1%.
Puse sub presiunea unui numar mare de oferte nou aparute pe piata in martie, chiriile la apartamentele de doua camere au scazut la o medie de 315 euro/ luna. Un nivel similar s-a mai inregistrat in luna august 2011, perioada concediilor fiind atunci o explicatie pentru aceasta scadere. Comparativ cu luna martie a anului trecut, vorbim de o scadere de 5%.
Inceputul de primavara pe... mai mult
Marti, 10 Aprilie 2012, ora 13:13
Cat costa sa stai in chirie in centrele universitare din tara
Celelalte patru mari centre universitare din tara, in afara de Bucuresti, Cluj-Napoca, Iasi, Constanta si Timisoara, se pregatesc si ele de primirea studentilor, iar, daca va asteptati sa gasiti locuinte mai ieftine de inchiriat decat in Capitala, va inselati. Preturile pornesc, in cel mai bun caz, de la 140 de euro, iar optiunile pentru inchirierea unei garsoniere la un cost de pana in 200 de euro sunt destul de limitate. Cluj-Napoca Chiriile incep de la 140 de euro. Acest pret il veti plati lunar pentru o garsoniera aflata la parterul unui bloc de zece etaje, care are o suprafata utila de 41 mp. Apartamentul este situat in zona verde, din Ghergheni, avand acces rapid spre scoli, facultati si mall. Potrivit anuntului publicat pe imobiliare.ro, garsoniera este semimobilata si este disponibila imediat. Pentru o garsoniera in zona Marasti, aflata intr-un imobil nou, care este complet mobilata si utilata cu masina de spalat, aragaz, frigider si televizor, chiria urca la 180 de euro. Locuinta este dotata cu acces wireless la Internet, contor gaze, apometre si contor caldura si sunt puse la dispozitie si fier de calcat, cafetiera, hota si uscator de par. Dezavantajul il constituie dimensiunea, de 22 mp, in care intra camera in sine, bucataria si baia, existand si un balcon. Garsoniera se afla la etajul al patrulea dintr-un bloc nou, construit in 2007, cu sase etaje. La acelasi pret, puteti inchiria o garsoniera de 42 mp in zona Iris, langa supermarketul Real, la primul... mai mult
Miercuri, 07 Septembrie 2011, ora 10:38
Chiriile din centrele universitare, din ce in ce mai mici
Proprietarii apartamentelor din centrele universitare au redus chiriile cu pana la 11% ca urmare a scaderii cererii, determinata de intrarea studentilor in vacanta, dar odata cu revenirea interesului pe piata acestia vor opera cresteri, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro."Punctual, diferentele de pret ating si 11% fata de acum trei luni, cea mai mare scadere fiind intalnita in cazul apartamentelor cu doua camere din Iasi.
In Capitala, cele mai ieftine chirii se situeaza in jurul valorii de 150 de euro/luna, in timp ce la Timisoara, in aceasta perioada, pretul chiriilor la garsoniere poate cobori pana la 100 euro/luna. In Cluj-Napoca, preturile pentru inchirierea unei garsoniere pornesc de la 120 euro/luna", se arata intr-un comunicat al portalului.
Analistii portalului apreciaza ca in ultima decada a lunii august si in septembrie, cand cererea revine proprietarii vor creste din nou chiriile.
"In marile centre universitare din tara, Bucuresti, Timisoara, Iasi sau Cluj-Napoca, de doua ori pe an, la finalul anului universitar si la inceputul acestuia, studentii au capacitatea de a schimba focusul pe piata rezidentiala, dinspre vanzari spre inchirieri: in prima faza prin cresterea considerabila a numarului ofertelor, determinata de eliberarea apartamentelor pe perioada verii, iar mai apoi prin revenirea cererii.
Preturile sunt afectate in consecinta, scad cu cateva procente in iulie, pentru a creste in septembrie", a declarat, in comunicat, Adrian Erimescu,... mai mult
Miercuri, 27 Iulie 2011, ora 11:28
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie
