inchirieri birouri
Colliers International: O depreciere a leului cu 10% va ridica, substantial, costul inchirierii unei proprietati
Piata locala de real estate ar putea fi afectata in acest an de o posibila depreciere a monedei nationale, pe fondul epidemiei de COVID-19, iar daca leul s-ar confrunta cu scadere de 10%, costul inchirierii unei proprietati ar creste substantial, ducand la costuri suplimentare de pana la 25.000 euro pe an pentru un spatiu de 1.000 mp de birouri din Bucuresti, cu taxele de servicii incluse, arata estimarile consultantilor Colliers International.
"Evolutia monedei nationale nu este atat de pesimista in Romania, unde leul a scazut cu doar 1,3% in raport cu euro in perioada dintre mijlocul lunii februarie si finalul lunii martie. Asta nu inseamna mult pentru chirii acum, dar situatia trebuie pusa intr-un context mai larg, moneda romaneasca scazand constant in ultimii cinci ani, in timp ce alte monede regionale au fost mai putin dinamice. Fata de acum cinci ani, leul s-a devalorizat cu 9%, prin comparatie cu 11% in cazul PLN si 17% in cazul HUF, ultimele doua marcand mare parte din depreciere in 2020. Intr-un asemenea scenariu extrem de depreciere de 10% a leului fata de euro, costurile imobiliare ar creste cu echivalentul a 25 de euro pe metru patrat pe an la valoarea actuala a cursului, ceea ce ar insemna o crestere semnificativa mai ales in contextul actual. In teorie, acest cost ar trebui acoperit doar de catre chirias, dar circumstantele extraordinare din piata inseamna ca proprietarii, in special din zonele de retail si birouri, nu sunt intr-o pozitie dominanta pentru... mai mult
Joi, 09 Aprilie 2020, ora 15:28
Cele mai scumpe vile cu destinatie business scoase la inchiriere - Preturi de pana la 18.000 de euro
Cea mai scumpa vila pentru birouri, scoasa la inchiriere in marile orase din Romania, costa 18.000 de euro si se afla in Bucuresti.
Portalul Spatiicomerciale.ro a prezentat un clasament al celor mai scumpe locuinte cu destinatie office disponibile spre inchiriere in marile orase.
Cele mai impunatoare proprietati sunt vile vechi, de patrimoniu, renovate si reamenajate si reprezinta o alternativa viabila la cladirile de birouri.
Atat in Capitala, cat si in celelalte centre regionale, preturile solicitate tind spre sau depasesc pragul de 10 euro pe metru patrat pe luna, potrivit comunicatului remis Ziare.com.
Cele mai scumpe vile cu piscina scoase la vanzare in Romania - preturi de pana la 3 milioane de euro
Bucuresti
In zona Dacia-Romana, o vila construita in anul 1912, dar recent renovata, poate fi transformata in sediu de birouri in schimbul sumei de 18.000 de euro pe luna (echivalentul a aproape 16 euro pe metru patrat pe luna). Spatiul inchiriabil este de 1.134 de ...citeste mai departe despre "Cele mai scumpe vile cu destinatie business scoase la inchiriere - Preturi de pana la 18.000 de euro" pe Ziare.com mai mult
Vineri, 14 August 2015, ora 14:08
Piata tranzactiilor cu spatii de birouri din Capitala a crescut cu 27%, fata de anul trecut
Piata tranzactiilor cu spatii de birouri din Capitala a crescut cu 27%, in primele sase luni din 2014, comparativ cu aceeasi perioada din 2013, pana la un volum total de 132.009 metri patrati, se arata intr-o analiza realizata de ESOP Consulting.
Motorul pietei a fost segmentul de relocare, care a avansat cu 61%, spre deosebire de segmentul reinnoirilor de contracte, aflat in scadere cu 33%,
"Piata inchirierilor de birouri isi pastreaza si in semestrul I din 2014 dinamismul observat in ultimii doi ani, ceea ce ne sustine opinia ca increderea managerilor in economia romaneasca inregistreaza un trend ascendent. Speram ca semestrul doi din 2014 sa fie la fel de activ si atat companiile mari, cat si companiile medii sa accelereze procesul de relocare in sedii cu o calitate mai buna, deoarece piata ofera solutii competitive in acest moment", afirma Alexandru Petrescu, managing partner la ESOP Consulting/Corfac International.
Per total, in S1 2014, piata tranzactiilor cu spatii de birouri s-a ridicat la un volum total de 132.009 metri patrati, in crestere cu 27% fata de S1 2013.
Conform analizei, este al doilea an consecutiv in care piata de birouri din Capitala creste in primul semestru, acesta fiind un semn ca intreg anul se va dovedi mai bun ca precedentul, in ceea ce priveste tranzactiile de birouri.
In prima jumatate din 2014, volumul spatiilor tranzactionate de chiriasi noi, cunoscute ca tranzactii de relocare, a intrecut volumul spatiilor pentru care s-au... mai mult
Luni, 28 Iulie 2014, ora 12:45
Romania, printre cele mai ieftine tari europene la inchirierea de "instant offices"
Romania este una din cele mai ieftine tari din Europa la inchirierea de spatii de birouri instant, complet mobiliate si echipate, cu servicii la dispozitie, care pot fi utilizate pe perioade flexibile de timp, cu un cost de circa 200 de euro/luna.
Birourile instant, cu toate serviciile incluse, sunt o solutie din ce in ce mai folosita de catre tinerii antreprenori din IT&C, dar si de catre consultanti in afaceri sau alte profesii imobiliare, care nu vor duca grija intretinerii unui birou permanent, ci doar sa se foloseasca de unul complet echipat, intr-un cost bine tinut sub control, se arata intr-un comunicat al firmei Flash Office Solutions, activa pe piata serviciilor instant offices din Bucuresti.
Antreprenorii care inchiriaza astfel de spatii beneficiaza in tariful final de toate facilitatile - mobilier, receptie, sala de intalnire, fax, telefon, curatenie zilnica, paza, acces la bucatarie, conexiune performanta la Internet, sistem de video-conferinte, imprimanta profesionala, dar si parcare pentru biciclete si zona de lounge.
Printre primii clienti ai Flash Office Solutions se numara firme din domeniul IT&C si HR, domenii care au nevoie de cea mai dezvoltata infrastructura de lucru si cele mai bune dotari pentru activitatea de zi cu zi.
"Serviciile de instant offices sunt de doua ori mai ieftine in Romania decat in Grecia si Germania si de patru ori mai ieftine decat in Franta. Preturi mai mici se gasesc doar in Bulgaria si Lituania, ambele tari avand... mai mult
Miercuri, 30 Aprilie 2014, ora 12:52
Procter&Gamble isi extinde birourile din Iride Business Park
Procter & Gamble, producator american de bunuri de larg consum, a extins suprafata detinuta intr-una din cladirile din complexul Iride Business Park si a prelungit contractul de inchiriere pentru o perioada de cinci ani.
Suprafata inchiriata de compania americana a ajuns la peste 6.000 de metri patrati, ceea ce reprezinta 6,5% din Iride Business Park.
Compania face parte, din 2004, din portofoliul de clienti ai IMMOFINANZ Group, unul dintre cei mai mari proprietari de cladiri de birouri din Bucuresti si unul dintre cei mai importanti dezvoltatori imobiliari din Romania.
Iride Business Park se afla in nordul Bucurestiului, in cea mai noua zona de birouri din capitala, cu o suprafata inchiriabila de 92.878 metri patrati.
In 2013, Iride Business Park si-a marit portofoliul cu clienti importanti, precum Veolia Water Solutions & Technologies, Japan Tobacco International, IC Companys, RX Atelier.
Birouri de peste 200.00 metri patrati, de aproape 350 milioane de euro
In total, grupul IMMOFINANZ detine noua proprietati in sectorul cladirilor de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 206.418 metri patrati, o valoare de aproximativ 348,8 milioane de euro si o rata de ocupare de 80,2%, la 31 octombrie 2013.
Immofinanz a avut, in primul semestru fiscal incheiat la 31 octombrie 2013, venituri din inchirieri in crestere, respectiv 24,5 milioane euro fata de 23,6 milioane de euro in perioada similara a anului trecut si reprezinta 7,7% din veniturile... mai mult
Miercuri, 08 Ianuarie 2014, ora 14:01
Companiile nou intrate pe piata au revigorat cererea de spatii pentru birouri
Tranzactiile cu spatii de birouri din Bucuresti, atat cele de rolocare, cat si cele reinoire de contracte si de extindere, au depasit 90.000 de metri patrati in trimestrul trei al anului.
Denumite generic tranzactii "New Demand", acestea au inregistrat in trimestrul trei un total de 19.599 metri patrati inchiriati, mai mult cu 39% decat cele doua trimestre anterioare, cumulat.
Tranzactiile de acest tip sunt importante pentru jucatorii din piata imobiliara pentru ca indica ritmul dezvoltarii companiilor si implicit, al pietei birourilor, fiind un indicator in functie de care se face previzionarea nevoii (sau oportunitatii) de a construi cladiri noi de birouri.
"Acesta este un semnal bun, pentru ca tranzactiile de tip New Demand reduc din stocul de spatii de birouri neocupate din piata si reflecta un fenomen pozitiv, de crestere a increderii companiilor in perspectivele dezvoltarii proprii sau in piata locala. Cresterea tranzactiilor New Demand a cuprins atat tranzactii cu suprafete mari, cat si cu suprafete medii si o diversificare a mediilor din care provin, regasindu-se companii multinationale care si-au reluat planurile de expansiune, start-up-uri locale, companii internationale care deschid pentru prima data un spatiu de birouri in Romania", a declarat Alexandru Petrescu, Managing Partner al ESOP Consulting l CORFAC International.
In primul trimestru din acest an a fost un volum total de 7.963 metri patrati de tranzactii de tip New Demand, iar in... mai mult
Joi, 05 Decembrie 2013, ora 16:20
Cate milioane de euro va plati Electronic Arts pentru birourile din AFI Park
AFI Europe a inchiriat producatorului de jocuri video Electronic Arts 11.700 metri patrati din a doua cladire din complexul de birouri AFI Park, respectiv 95% din imobil, valoarea contractului, incheiat pe o perioada de sapte ani, fiind de 2,1 milioane de euro pe an, a anuntat dezvoltatorul.
Contractul poate fi prelungit pe o perioda de trei ani, potrivit unui comunicat al AFI Europe. Aceasta reprezinta cea mai mare tranzactie cu spatii de birouri din acest an.
AFI Park va cuprinde cinci cladiri de birouri, pana in prezent fiind finalizata primul imobil, inchiriat integral. A doua cladire, de 12.200 metri patrati, va fi finalizata in al doilea trimestru din 2014. Cele cinci cladiri vor avea un total de 70.000 metri patrati de spatiu inchiriabil.
Complexul este construit langa centrul comercial AFI Palace Cotroceni, de pe Bulevardul Vasile Milea.
AFI Europe, membru al AFI Group, este activ in dezvoltarea de proiecte si investitii in Europa Centrala si de Est din 1997. Compania dezvolta si administreaza in prezent proiecte imobiliare in Romania, Cehia, Serbia, Polonia, Bulgaria, Germania si Letonia. AFI Europe este activ in Romania din anul 2005.
In Romania, compania a dezvoltat si centrul comercial AFI Ploiesti si detine mai multe terenuri in Bucuresti si Arad pentru alte investitii imobiliare.
Electronic Arts este o companie americana, fiind unul dintre cei mai mare producator de jocuri video din lume. mai mult
Luni, 11 Noiembrie 2013, ora 14:16
Cele mai vanate zone pentru vilele de birouri. FOTO
Mai mult de jumatate din vilele inchiriate in primul semestru al anului, respectiv sapte din cele 17, sunt situate in zona Centru-Nord a Bucurestiului, mai exact in cartiere precum Dorobanti, Floreasca, Victoriei si Barbu -Vacarescu, potrivit unei analize ESOP Consulting, agentie imobiliara pe acest segment.
Suprafata inchiriata in cele 17 vile pentru a functiona ca sedii de firme, in Bucuresti, totalizeaza o suprafata de 4.760 mp. Companiile care s-au mutat in vile au inchiriat suprafete cuprinse intre 112 mp si 750 mp, potrivit unei analize ESOP Consulting, bazata pe datele de la forumul companiilor imobiliare de profil.
Siemens a inchiriat o vila pentru birouri
Spatiile in vile, preferate de companii cu 15-20 de angajati
"Spatiile de birouri in vile sunt o solutie aleasa cu precadere de companii cu un numar de angajati cuprins intre 15 -50 persoane, activand in domenii precum consultanta, publicitate, avocatura sau servicii personale", a declarat Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International.
Companiile cu 15-20 de angajati prefera birouri in vile
Cererea s-a echilibrat in celelalte zone
Ca o evolutie fata de anii precedenti, se remarca o oarecare echilibrare a cererii pe celelalte zone. Astfel, in zonele Ultracentral, Centru-Vest si Centru-Est, ponderile s-au apropiat, aujngand la 20%, 16%, respectiv la 13%.
In zona Ultracentrala, preturile variaza de la 16-18 euro/mp, la 10-12 euro/mp
Printre zonele... mai mult
Duminica, 01 Septembrie 2013, ora 09:23
Pleci des in calatorii de afaceri? Biroul tau oficial poate fi oriunde
Clubul de business ar putea fi solutia pentru deplasarile tale nesfarsite la Londra si in alte coluri ale lumii. Stim ca nicaieri nu e mai bine ca acasa, insa iti recomandam o varianta ce se apropie puternic de conditiile pe care biroul tau personal ti le ofera.
The ClubHouse club s-a deschis de curand in Londra. El iti pune la dispozitie spatii pentru intalniri de afaceri, fie ca este vorba despre incaperi pentru discutii informale, sali de sedinte sau pentru prezentari.
De asemenea, clubul ofera atat birouri elegante unde poti lucra in liniste, spatii de relaxare cu o panorama deosebita a orasului sau sali de expozitie.
Spatiile sunt dotate, in functie de scopul lor, cu acces la Internet de mare viteza, laptopuri, videoproiectoare, ecrane HD etc. In plus, clubul The ClubHouse asigura bauturi sau gustari pentru sedintele prelungite.
Clubul ofera abonamente flexibile pentru membrii sai. Astfel, abonamentul House Member ofera acces nelimitat la toate facilitatile clubului, pentru 2,145 lire/an de persoana. In cazul unui grup de cinci persoane, pretul este de 3,905 lire/an.
In cazul in care doresti o frecventa mai redusa, abonamentul Club Member este conceput pentru cei care au nevoie de serviciile clubului o data sau de doua ori pe saptamana. Prioritate au spatiile pentru sedinte. Pretul este de 1,595 lire/an pentru o persoana sau de 2,695 lire/an pentru un grup de cinci persoane. Clubul ofera solutii si pentru cei care doresc acces ocazional. mai mult
Sambata, 29 Septembrie 2012, ora 00:00
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie