Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Suprafata inchiriata pentru birouri din Bucuresti a crescut in primul semestru cu 12%

Suprafata inchiriata pentru birouri din Bucuresti a crescut in primul semestru cu 12%


Suprafata de spatii destinate birourilor inchiriata in Capitala in semestrul I al anului 2013 a crescut cu 12% comparativ cu aceeasi perioada din 2012, atingand 125.000 metri patrati, se arata intr-o analiza a companiei The Advisers.

In trimestrul al doilea din 2013, in Bucuresti, s-au realizat aproximativ 70 de tranzactii de inchiriere de spatii de birouri, cu o suprafata totala de 65.000 mp, observandu-se o usoara crestere (8,3%) fata de suprafata tranzactionata in primul trimestru (60.000 mp, prin 51 de tranzactii), scrie Agerpres.

Analiza tranzactiilor pe zonele Capitalei arata ca ariile cele mai active au fost Central Business District (20%) si Centru-Vest (19%), in timp ce in cel de-al doilea trimestru zona Pipera a atras 33% din inchirieri, iar Central Business District a continuat sa prezinte un interes sporit, totalizand 22% din suprafata tranzactionata.

In trimestrul II din 2013, cel mai activ pe piata s-a mentinut sectorul IT&C, cu 21 de tranzactii reprezentand 28% din totalul absorbtiei, comparabil cu primul trimestru al anului, care a reprezentat 30%. Urmatoarele categorii de companii active pe piata in prima jumatate a anului sunt serviciile profesionale (18%) si companiile care opereaza in productie si energie (11%).

Activitatea pe piata spatiilor de birouri in primele doua trimestre ale anului 2013 a constat in relocari si cereri noi in proportie de 55% (dintre acestea relocarile reprezinta peste 60%), renegocieri si reinnoiri 33%, extinderi de suprafata 7% si preinchirieri - 5%.

Oferta de spatii de birouri in Bucuresti, in cel de-al doilea trimestru al anului 2013, s-a diversificat cu doar 6.000 mp de spatii noi, spre deosebire de primele trei luni ale anului cand s-au inregistrat livrari de 70.000 mp.

In prezent, in Bucuresti se afla in constructie peste 180.000 mp de cladiri de birouri clasa A, cu termene de livrare anuntate in S2 2013, dar si 2014 - 2015. Livrarile anuntate in urmatoarele sase luni totalizeaza 41.500 mp, cel mai semnificativ proiect fiind Floreasca Park (37.500 mp) anuntat pentru trimestrul trei al acestui an si pre-inchiriat deja in proportie de 75%.

Totodata, la stocul existent, estimat la aproximativ 1,7 milioane mp, se vor adauga in perioada urmatoare si proprietati renovate sau transformate in cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala estimata la 30.000 mp.

Pana la sfarsitul anului 2013 este asteptata o absorbtie totala similara cu cea inregistrata in 2012 si estimata la 200.000 mp suprafata inchiriabila.

The Advisers, birou asociat Knight Frank in Romania, ofera servicii integrate de consultanta in tranzactii imobiliare. Fondata in 1896 la Londra, Knight Frank LLP ofera consultanta, servicii tranzactionale si de administrare imobiliara. Cu sedii principale la Londra si New York, compania este prezenta in 43 de tari prin intermediul a 244 birouri locale.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Agerpres
Articol citit de 1553 ori