crestere preturi imobiliare
Vine criza, dar vanzatorii din imobiliare nu lasa din pret. Ba din contra
Desi toata lumea sa asteapta la o criza economica, dupa cea sanitara, piasa imobiliara nu prea pare sa aiba de suferit, spun analistii imobiliari. Astfel ca, daca se va inregistra o ajustare in jos a preturilor, singurul segment care va avea de suferit va fi cel al locuintelor vechi.
"Prima casa, pe piata rezidentiala, era un program foarte important folosit de foartre multa lume. In acest moment, pe langa faptul ca deocamdata acest program nu mai exista, mai avem si aceasta criza sanitara care schimba lucrurile", spune Dragos Vilceanu, reprezentant al Asociatiei de Brokeri Imobiliari.
Daca vorbim de piata rezidentiala, din punct de vedere al nevoii de a locui, poate ca se vor schimb putin profilul si preferintele. Este posibil ca oamenii sa caute mai mult case sau terenuri, poate se vor orienta catre zone mai aerisite din jurul orasului. Lucrurile de genul acesta vor ajuta in sens pozitiv piata.
"O sa vedem niste mici ajustari din punct de vedere al cererii, adica vom avea o cerere mai mare pe case si, mai mult, piata terenurilor nu va fi afectata deloc de trendul acesta pentru ca terenurile se cumparau cu cash. Bancile evita sa dea credite pentru terenuri in domeniul rezidential. Si acolo piata este chiar in crestere", a mai spus Vilceanu, intr-o interventie la Digi 24.
De asemenea, este o presiune mare pe case din jurul Bucurestiuslui, mai ales la cele care au preturi comparabile cu apartamentele din Bucuresti. Iar pe apartamente se vede deja o presiune.... mai mult
Miercuri, 08 Iulie 2020, ora 12:25
Preturile in sectorul imobiliar vor creste cu pana la 10% in 2020 (studiu)
Preturile in sectorul imobiliar vor creste in anul 2020 cu pana la 10%, in zonele cu potential de dezvoltare economica, potrivit specialistilor companiei de birouri imobiliare RE/MAX Romania, citati in cadrul unui studiu de piata dat publicitatii luni.
"Raportat la evolutia pietei imobiliare din Romania, aceasta se afla, de o buna perioada de timp, intr-o faza de maturitate si se va mentine astfel. Nu se afla intr-un boom imobiliar, dar nici nu va intra intr-o criza, asa cum s-a speculat in ultima vreme. Doar daca la nivel mondial se vor declansa fenomene imobiliare extreme, atunci, in mod firesc, si Romania va fi afectata", a afirmat presedintele RE/MAX Romania, Razvan Cuc.
Preturile proprietatilor au inregistrat usoare cresteri in 2019, in trimestrul al treilea atingand o medie de 1.610 euro/metru patrat (mp) in Cluj-Napoca, 1.380 euro/mp in Bucuresti, 1.230 euro in Timisoara si 1.010 euro/mp in Iasi, arata analiza citata. Potrivit datelor imobiliare.ro, pretul pe metrul patrat a ajuns in Romania la 1.341 euro.
In topul tarilor europene cu cele mai scumpe locuinte se afla Franta, cu 4.016 euro/mp, urmata indeaproape de Marea Britanie, cu un pret mediu de 3.753 euro/mp. In Olanda, care se afla la mijlocul clasamentului, locuintele sunt vandute, in medie, cu 3.405 euro/mp.
In capitalelor europene, locuintele din Paris au inregistrat anul trecut cel mai mare pret pe metru patrat la vanzare - 12.910 euro, reprezentand 321% din media preturilor la nivel national.... mai mult
Luni, 03 Februarie 2020, ora 16:00
Preturile locuintelor au crescut, in 2018. Ce ne asteapta in 2019?
Romanii se afla printre europenii ale caror cheltuieli cu locuintele sunt cele mai scazute din UE, chiar daca anul 2018 s-a remarcat inclusiv printr-o crestere a preturilor pentru locuinte atat in Bucuresti, cat si in centrele regionale - Cluj-Napoca, Iasi, Timisoara, conform unui studiu de specialitate remis luni AGERPRES.
La nivel regional cele mai mari scumpiri au fost in Cluj-Napoca (sub 1%, pana la o medie de 1.500 euro/mp), Iasi (+2,9%, de la 1.016 euro/mp la 1.045 euro/mp) si Timisoara (+0,3%, de la 1.200 euro/mp la 1.204 euro/mp).
Potrivit studiului, factorii cu influenta majora asupra pietei imobiliare autohtone in 2018 au fost evolutia ROBOR si cresterea cererii si a preturilor.
In UE, singurele state unde locuitorii platesc mai putin decat in Romania pentru o locuinta sunt Bulgaria (69% sub media UE) si Polonia (63% sub media UE) . Conform studiului RE/MAX Romania, la polul opus se afla Luxemburg (63% peste media UE), Marea Britanie (59% peste media UE) si Danemarca (53% peste media UE).
Cererea de locuinte este in continua crestere, fapt confirmat si de avansul solicitarilor pentru autorizatii de construire. In primele 7 luni ale anului au fost eliberate 24.950 de autorizatii pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 7,6% fata de primele sapte luni ale anului precedent, conform datelor oficiale ale INS.
Prognoza pentru 2019, conform datelor studiului, arata o stagnare a preturilor locuintelor, o scadere cu 25% a fondurilor pentru Prima Casa si... mai mult
Luni, 03 Decembrie 2018, ora 15:45
Preturile apartamentelor, in crestere - vezi unde s-au scumpit cel mai mult locuintele
Locuintele s-au scumpit, in septembrie 2018, la nivel national, cu 1,9% comparativ cu luna august, pana la 1.220 de euro/mp, in special sub influenta segmentului nou, se arata intr-o analiza de specialitate.
Capitala se situeaza pe primul loc in clasamentul lunar al cresterilor de pret. Vanzatorii si-au majorat pretentiile cu 1,3% in septembrie, ajungand, astfel, la un nivel de 1.319 euro pe metru patrat util (fata de 1.302 euro/mp la sfarsitul lui august) . Conform analizei Imobiliare.ro, interesanta este evolutia contrastanta a celor doua segmente de piata analizate. Daca apartamentele vechi s-au ieftinit in acest rastimp cu 0,7% (de la 1.231 la 1.222 euro/mp), cele noi s-au apreciat cu nu mai putin de 3% (de la 1.346 la 1.386 euro/mp).
In Brasov, pretul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vanzare (indiferent de anul de constructie) s-a majorat usor in septembrie cu 0,3%, de la 1.062 la 1.065 euro/mp. In vreme ce locuintele vechi din oras s-au mentinut, practic, la acelasi nivel de pret (acestea au consemnat o scadere de doar 0,1%, de la 1.054 la 1.053 euro/mp), cele nou-construite s-au scumpit cu 0,9% (de la 1.085 la 1.095 euro/mp).
In Cluj-Napoca, asteptarile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% in prima luna de toamna, de la 1.525 la 1.531 euro/mp. Si aici, locuintele din blocurile vechi s-au depreciat usor, respectiv cu 0,3% (de la 1.566 la 1.561 euro/mp) . Cele din cadrul noilor ansambluri rezidentiale au... mai mult
Joi, 11 Octombrie 2018, ora 12:42
Se scumpesc apartamentele, in toata Romania! Doar in luna mai preturile au crescut cu 1,5%
Apartamentele se scumpesc pe zi ce trece, arata o analiza a Imobiliare.ro. Astfel, doar de la finele lunii aprilie si pana astazi pretul mediu al metrului patrat construit a crescut cu nu mai putin de 1,5%, ajungand la 1.215 euro.
Tendinta de crestere a preturilor a fost resimtita in toate marile orase ale tarii, atat pe piata apartamentelor vechi, cat si pe cea a apartamentelor noi. Pe parcursul lui mai, Iasiul a depasit pragul de 1.000 de euro pe metru patrat ca medie de pret la apartamente, alaturandu-se astfel celorlalte sase mari orase in care acest lucru se intamplase deja: Bucuresti, Cluj, Craiova, Timisoara si Constanta.
Din punctul de vedere al asteptarilor vanzatorilor, apartamentele din Capitala s-au apreciat, per ansamblu, cu 1% luna trecuta, de la 1.315 la 1.328 de euro pe metru patrat. Cresteri au fost consemnate pe ambele segmente de piata analizate, respectiv vechi si nou: in cel dintai caz a fost consemnat un plus de 0,7% (de la 1.234 la 1.243 de euro pe metru patrat), iar in cel de-al doilea a avut loc un avans de 1,2% (de la 1.372 la 1.389 de euro pe metru patrat).
In Brasov, indicele imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o crestere de 0,5% a preturilor apartamentelor, de la 1.043 la 1.048 de euro pe metru patrat util. Locuintele din blocurile vechi s-au apreciat insa mai putin, cu 0,2% mai exact (de la 1.044 la 1.046 de euro pe metru patrat), in vreme ce unitatile locative nou-construite au consemnat un avans de 0,8% (de la 1.046 la 1.054 de... mai mult
Joi, 07 Iunie 2018, ora 11:12
S-au scumpit apartamentele in marile orase: Cu cat au crescut preturile in ultimul an
Preturile apartamentelor din marile orase din Romania au crescut cu 10,7% in decembrie 2016 comparativ aceeasi perioada din 2015, arata datele publicate marti de portalul imobiliare.ro, care indica si o majorare a puterii de cumparare a populatiei.
Astfel, in ultima luna a anului trecut, proprietarii de apartamente solicitau un pret mediu de 1.053 de euro pe metrul patrat pentru o locuinta, in crestere cu 10,7% fata de aceeasi perioada din 2015.
In decembrie 2016 s-au inregistrat cresteri si la nivelul Capitalei. Asadar, in luna decembrie, asteptarile vanzatorilor din Bucuresti au ajuns la o medie de 1.138 euro/mp, cu 6,5% mai mult decat in urma cu 12 luni, cand se situau la 1.069 euro/mp.
In perioada mentionata, cel mai mare salt, de 9,8%, a fost consemnat de locuintele noi, care au ajuns la 1.175 euro/mp (fata de 1.070 euro/mp la sfarsitul lui 2015). Preturile apartamentelor vechi, pe de alta parte, s-au apreciat cu 5,7%.
Citeste mai departe despre "S-au scumpit apartamentele in marile orase: Cu cat au crescut preturile in ultimul an" pe Ziare.com. mai mult
Marti, 03 Ianuarie 2017, ora 13:24
Preturile imobiliare au continuat sa scada in cel de-al doilea trimestru. Vezi evolutia
In al doilea trimestru al anului 2014, pretul mediu al locuintelor a scazut cu 0,8% fata de trimestrul precedent, in timp ce comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, preturile imobiliare la nivel national au scazut cu -2%, potrivit Indicelui rezidential Eurobank Property Services.
In ultimii cinci ani care s-au scurs dupa "crash"-ul din 2009, pretul mediu anual a suferit o modificare de -3,8% pe an.
Desi evolutia fata de aceeasi perioada a anului 2013 a inregistrat o tendinta descendenta, indicele pentru Bucuresti a crescut cu 1,8% in ultimul trimestru, cu o rata de crestere de 1,9% pe segmentul Bucuresti Periferie si o scadere de -1,2% in Bucuresti Centru. In perioada relativ stabila din ultimii ani, indicele capitalei a alunecat atingand o medie de -3,5% pe an. In pofida unei corectii trimestriale negative, preturile din Judetul Ilfov s-au stabilizat in ultimul an, de o maniera similara cu ultimii 5 ani, depasind ca performanta principalele zone urbane ale capitalei.
In provincie, preturile au scazut constant
Toate cele opt diviziuni regionale ale Romaniei au inregistrat o modificare negativa in trimestrul al doilea, de la an la an. Diviziunea Dunare si Marea Neagra se afla in topul performantei, cu -0,9%, urmata de Diviziunile Bucuresti + Ilfov si Vest cu -1,1%, iar cele mai mari scaderi de pret de la an la an s-au inregistrat in Sud si in Centru, indicand faptul ca modificarile pretului imobiliar la nivelul diviziunilor regionale prezinta o mica... mai mult
Miercuri, 30 Iulie 2014, ora 14:09
Harta preturilor imobiliare - Vezi unde sunt cele mai scumpe case
Preturile in domeniul imobiliar au atins nivelul minim istoric, in timpul crizei, dar, chiar si asa, in foarte multe tari acestea sunt supraapreciate, in raport cu nivelul veniturilor locuitorilor sau a chiriilor platite.
In Europa, mai ales in statele atinse de criza datoriilor, preturile locuintelor continua sa scada sau, in cel mai bun caz, stagneaza. In schimb, in Statele Unite acestea au reinceput sa se majoreze, iar, in Asia, s-au inregistrat scumpiri spectaculoase.
Anul trecut, cea mai mare crestere de preturi in cazul locuintelor s-a inregistrat in Hong Kong, respectiv cu 21,8 la suta fata de anul precedent. Din aceasta cauza, guvernul incearca sa ia masuri pentru calmarea pietei, de frica unui "boom" imobiliar asemenator celui european sau american, ce a condus, in cele din urma, la prabusirea pietei.
Pe locul al doilea in randul scumpirilor se afla Austria, care a trecut aproape neafectata de criza mondiala, precum si de cea a datoriilor din zona euro. Astfel, aici preturile au crescut cu 10,1 procente in 2012 fata de 2011.
Citeste mai multe despre Harta preturilor imobiliare - Vezi unde sunt cele mai scumpe case pe Ziare.com mai mult
Sambata, 19 Ianuarie 2013, ora 14:34
Preturi la apartamente ca in 2007? Abia peste 10 ani
Preturile apartamentelor nu vor reveni la varful atins in anii de boom economic decat dupa cel putin 10 ani, au afirmat specialistii si dezvoltatorii contactati de Business24.
Conditiile severe de creditare ale bancilor contribuie la stagnarea pietei imobiliare, in opinia dezvoltatorilor.
"Preturile la imobiliare pot reveni si maine, in cazul in care interesul bancilor de a plasa bani in piata ar f foarte mare, iar banii ar fi plasati cu dobanzi mici. Cu cat conditiile de creditare sunt mai severe, cu atat interesul pentru piata imobiliara este mai mic", a declarat pentru Business24, proprietarul Regatta Imobiliare, Eduard Uzunov.
In opinia acestuia, interesul romanilor pentru apartamente nu va reveni prea curand, avand in vedere conditiile "aspre" din piata.
"Nu putem discuta pe termen mediu de o revenire a preturilor. Poate pe un termen lung si foarte lung, la peste 10 ani", a mai adaugat acesta.
De aceeasi parere este si analistul in imobiliare, doctor Ion Radu Zilisteanu, care a adaugat ca preturile la imobiliare ar putea reveni la preturile de acum 3-4 ani abia peste 10 ani, dar doar pe anumite segmente de piata, iar acest lucru s-ar putea intampla intr-un scenariu optimist. Viitorul, insa, ne poate rezerva multe surprize.
"Pe segmentul apartamentelor vechi, nu cred ca vom mai vedea preturi ca in 2008, insa acest lucru va stabili piata".
Pe segmentul apartamentelor noi, s-ar putea sa vedem din nou preturi ca acum 3-4 ani, dar pe termen foarte... mai mult
Luni, 13 Februarie 2012, ora 08:01
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie