diferenta pret apartamente noi vechi
Care sunt mai ieftine: Apartamentele vechi sau cele noi? Depinde de oras - Explicatii si implicatii
Pretul apartamentelor din blocurile vechi si din cele noi nu urmeaza acelasi tipar in toate orasele mari din Romania.
O analiza realizata recent de portalul Imobiliare.ro folosind datele aferente lunii august arata ca exista o discrepanta in acest sens.
Orasele unde apartamentele din blocurile vechi sunt mai scumpe decat cele din blocurile noi
Timisoara
Vechi: 1.015 euro pe metru patrat
Nou: 1.005 euro pe metru patrat
Cluj Napoca
Vechi: 1.253 de euro/mp
Nou: 1.176 de euro/mp
Iasi
Vechi: 888 de euro/mp
Nou: 853 de euro/mp
Orasele unde apartamentele din blocurile vechi sunt mai ieftine decat cele din blocurile noi
Bucuresti
Vechi: 1.059 de euro/mp
Nou: 1.163 de euro/mp
Constanta
Vechi: 950 de euro/mp
Nou: 969 de euro/mp
Brasov
Vechi: 906 de euro/mp
Nou: 935 de euro/mp
Care e explicatia pentru aceste diferente?
I-am intrebat pe specialistii Imobiliare.ro care sunt motivele pentru care in unele orase locuintele vechi sunt mai scumpe decat cele ...citeste mai departe despre "Care sunt mai ieftine: Apartamentele vechi sau cele noi? Depinde de oras - Explicatii si implicatii" pe Ziare.com mai mult
Vineri, 09 Septembrie 2016, ora 07:17
Diferenta dintre pretul apartamentelor noi si vechi din Bucuresti s-a injumatatit
Diferenta dintre pretul unui apartament nou-construit si unul vechi in aceeasi zona din Bucuresti s-a redus la jumatate (11%) in primele noua luni fata de sfarsitul anului trecut, in schimb in alte orase mari din tara, precum Brasov, Cluj-Napoca, Constanta si Timisoara, ecartul a crescut.
"Cu exceptia Bucurestiului, unitatile locative din ansamblurile rezidentiale s-au scumpit mai mult decat cele din blocurile ridicate inainte de Revolutie - fapt care a dus, in majoritatea cazurilor, la o accentuare a ecartului dintre cele doua categorii de locuinte", se arata intr-un comunicat al portalului imobiliare.ro, potrivit Mediafax.
In prezent, la nivelul Capitalei, diferenta dintre pretul mediu cerut pentru un apartament nou-construit si unul vechi este de aproximativ 11% - o scadere sensibila avand in vedere ca la finele anului trecut diferenta era de 20%. Bucurestiul este singurul mare oras al tarii in care locuintele amplasate in blocuri noi au continuat sa se ieftineasca in 2014, acestea consemnand un recul de 5,3% la noua luni, de la 1.184 la 1.121 de euro pe metru patrat. Unitatile locative din blocurile vechi, pe de alta parte, au inregistrat un avans de 2,6%, de la 982 la 1.008 euro pe metru patrat.
In Brasov, o locuinta nou-construita este, in medie, cu 69 de euro pe metru patrat mai scumpa decat una in bloc vechi, adica 8%. La sfarsitul lui 2013 insa, "distanta" dintre cele doua categorii de apartamente era de 54 de euro pe metru patrat. Accentuarea acestei... mai mult
Joi, 23 Octombrie 2014, ora 15:15
Imobiliare: Pretul mediu al apartamentelor a crescut la 973 de euro pe metru patrat
Pretul mediu al apartamentelor noi si vechi din cinci mari orase din Romania a crescut cu 0,5% in luna februarie fata de ianuarie, diferenta fata de perioada similara a anului trecut fiind de 1,3%, pe fondul reducerilor inregistrate pe piata noua si a unei majorari in cazul unitatilor vechi.
Pretul mediu la care sunt scoase la vanzare locuintele in cele cinci mari orase analizate a crescut astfel la 973 de euro pe metru patrat, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro.
"Trendul general crescator al preturilor consemnat luna trecuta a fost dictat, intr-o proportie insemnata, de scumpirile consemnate de locuintele din blocurile construite inainte de 1990. Astfel, patru din cele cinci mari orase analizate s-au situat pe un trend ascendent pe acest segment; in contrapunct, scaderi notabile au fost consemnate de unitatile locative noi din trei centre urbane.
In ciuda discutiilor legate de lansarea programului Noua Casa, care ar urma sa scoata apartamentele vechi din cursa finantarilor co-garantate de catre stat, proprietarii unor astfel de imobile nu se arata deloc dispusi sa-si reduca pretentiile. Chiar dimpotriva", se arata intr-un comunicat.
Capitala, singurul loc unde apartamentele vechi nu s-au scumpit
In Capitala, pretul mediu a scazut cu 1,5% in februarie fata de ianuarie si cu 4,3% comparativ cu aceeasi luna din 2012, ajungand la 1.099 de euro pe metru patrat. Bucurestiul este, de altfel, singurul oras in care apartamentele vechi nu s-au scumpit... mai mult
Marti, 12 Martie 2013, ora 17:59
Oportunitati de investitii pe piata imobiliara: Apartamentele noi, mai ieftine cu 6,3%
Preturile locuintelor noi din Bucuresti s-au redus de la inceputul anului in medie cu 6,3%, insa raman cu 23% mai mari fata de cele ale apartamentelor vechi.
Costul apartamentelor noi a consemnat anul acesta un declin mai mare fata de primele noua luni din 2011, arata o analiza a imobiliare.ro.
"In Bucuresti, pretul solicitat pentru apartamentele noi este, in medie, cu 23% mai mare decat cel al apartamentelor vechi. Diferentele variaza in functie de numarul de camere.
De exemplu, pretul locuintelor noi cu doua camere este cu 17% mai mare decat cel al unitatilor locative din blocurile vechi, in vreme ce locuintele noi cu trei camere sunt cu 30% mai scumpe decat cele vechi", afirma Dorel Nita, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare dezvoltat de imobiliare.ro.
Militari, cel mai ieftin cartier din Bucuresti
Pe primul loc in clasamentul celor mai ieftine apartamente noi se situeaza cartierul Militari. Aici, pretul mediu cerut pentru o asemenea locuinta, ce dispune de o suprafata medie de 56 de metri patrati, este de 51.000 de euro. Acesta este urmat de Berceni, cu un pret cerut de 52.000 de euro pentru o locuinta de circa 59 de metri patrati.
In Dristor-Vitan Vechi, pe de alta parte, pretul mediu cerut pentru un apartament de 59 de metri patrati este de 56.500 de euro. Nu in ultimul rand, in Pipera, o locuinta de aproximativ 57 de metri patrati poate fi achizitionata cu 57.900 de euro.
In intervalul de pret 60.000-100.000 de euro se incadreaza... mai mult
Luni, 08 Octombrie 2012, ora 13:08
Pretul apartamentelor noi din Bucuresti a scazut in iunie la 1.440 euro/mp
Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns in luna iunie la 1.440 euro/mp de suprafata utila, mai mic cu 12,9% fata de iunie 2009 si cu 0,5% fata de mai 2010, atunci cand valoarea medie a unui metru patrat util era de 1.447 euro/mp, a anuntat, luni, imobiliare.ro, precizeaza NewsIn.In ceea ce priveste apartamentele vechi din Capitala, valoarea indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie a ajuns la 1.213/euro mp de suprafata utila, cu 3% putin decat in luna precedenta.
Toate tipurile de apartamente vechi, indiferent de numarul camerelor, au inregistrat scaderi.
Astfel, apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cel mai mult, cu 3%, urmate de cele cu o camera, 2,9%, respectiv cele cu trei camere, 2,5%.
Apartamentele cu patru camere au inregistrat o scadere de pret de 1,7%.
In Brasov, conform indicelui imobiliare.ro, in luna iunie, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare a avut o valoare de 937 euro/mp de suprafata utila.
Fata de luna precedenta, s-a inregistrat o scadere de 1%, iar in comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, de 2,7%.
Cu o valoare medie de 1.079 euro/mp util, apartamentele noi din ansamblurile rezidentiale brasovene au inregistrat, totusi, o crestere in ultima luna, de 0,7%, iar fata de aceeasi perioada a anului trecut, acestea au fost mai scumpe cu 11,2%.
In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul solicitat in luna iunie a ajuns la 923 euro/mp, cu 1% mai putin fata de luna precedenta.
Indicele... mai mult
Luni, 05 Iulie 2010, ora 11:27
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie