chirii brasov
Cum sa calculezi pretul actual si corect al unei chirii
Cererea de chirii din marile orase ale Romaniei a crescut chiar si in ultimul an, in conditii de pandemie, iar preturile chiriilor s-au majorat si ele, in conformitate cu cererea.
Ziare.com iti explica, in cadrul rubricii Banii tai, de ce sa fii atent la media pretului util la inchiriere.
Daca vrei o chirie intr-unul din marile orase ale tarii atunci va trebui sa iei pretul mediu al unui metru patrat util de locuinta si sa-l inmultesti cu suprafata apartamentului pe care vrei sa-l inchiriezi.
In Constanta, spre exemplu, pretul chiriei pe metrul patrat util este de 6 euro. Astfel ca, daca iti cauti o chirie, atunci pentru un apartament de 50 metri patrati utili nu ar trebui sa platesti mai mult de 300 de euro pe luna.
In schimb, in Bucuresti, metrul patrat util la inchiriere ajunge, in medie, la 7,5 euro. Asta inseamna ca, daca esti in cautarea unei chirii, la un apartament de 60 metri patrati utili, chiria s-ar ridica in momentul de fata undeva la 450 de euro. Iar pentru un apartament de 2 camere care are 40 metri patrati utili, nu ar trebui sa platesti mai mult de 300 de euro lunar.
Preturile sunt acum cu aproape 50% mai mari fata de acum 5 ani cand in Bucuresti, pentru un apartament de 60 metri patrati utili plateai doar 300 de euro.
In marile orase precum Iasi, Timisoara, Constanta sau Brasov, pretul pe metru patrat util variaza intre 6 si 6,5 euro, in timp ce in Bucuresti si in Cluj sare de 7 euro. Iar acest lucru a fost cauzat de cererea foarte mare... mai mult
Luni, 10 Mai 2021, ora 08:30
Piata chiriilor: Bucurestiul ajunge din urma Clujul la preturi. Cat costa sa stai o luna intr-un apartament cu 2 camere
Bucurestiul ajunge din urma Cluj-Napoca in ce priveste chiria: un apartament cu doua camere se situeaza acum la 420 de euro pe luna atat in Capitala, cat si in Cluj-Napoca.
In ultimul trimestru din 2019, piata inchirierilor de apartamente a fost una destul de dinamica pentru final de an, potrivit celui mai recent raport de piata publicat de Analize Imobiliare si Imobiliare.ro.
"Astfel, preturile medii solicitate de catre proprietari au inregistrat variatii in mai multe centre regionale, dar si in alte resedinte de judet. In Bucuresti, spre exemplu, chiria medie solicitata pentru un apartament cu doua camere se situeaza acum la 420 de euro pe luna, in crestere de la 410 euro pe luna in al treilea trimestru al anului.
Acelasi tip de locuinta (bicamerala, confort 1, din perioada 1980-2000, cu o suprafata utila de 50-60 de metri patrati) poate fi inchiriata, in Cluj-Napoca, tot cu 420 de euro pe luna, la fel ca in cele trei luni anterioare", se arata intr-un comunicat de presa remis Ziare.com.
Pe urmatoarele locuri in clasamentul celor mai mari chirii cerute pe segmentul apartamentelor cu doua camere se situeaza Timisoara si Brasov. Aici proprietarii solicita, in medie, 350 de euro pe luna (la fel ca trimestrul trecut).
In ce priveste Iasiul, s-a inregistrat o scadere in acest rastimp: de la 350 de euro pe luna la 330 de euro.
"Aceeasi chirie medie, anume 330 de euro pe luna, este practicata si in Tulcea, in vreme ce, in Targu Mures, pretentiile... mai mult
Miercuri, 19 Februarie 2020, ora 12:04
Arest in chirie pentru omul de afaceri prins la Brasov dupa ce a fugit din Chile cu aproape un miliard de dolari
Magistratii Curtii de Apel Brasov au dispus plasarea in arest la domiciliu pentru 20 de zile a lui Rafael Garay, omul de afaceri din Chile dat in urmarire internationala in septembrie pentru deturnare de fonduri dupa ce a fugit cu 920 de milioane de dolari. Amintim ca el a fost prins vineri seara la o cafenea dintr-un mall din Brasov.
Procurorii au contestat decizia instantei si au cerut arestarea preventiva a omului de afaceri, pana cand autoritatile din Chile vor trimite la Brasov cererea de extradare.
Cum Rafael Garay nu are proprietati in Romania, el isi va petrece arestul la domiciliu intr-o locuinta pe care a inchiriat-o in Brasov.
Se credea ca e in Franta, Thailanda sau Olanda, dar el se insura in Romania
Rafael Garay era cautat de autoritatile de Chile din 12 ...citeste mai departe despre "Arest in chirie pentru omul de afaceri prins la Brasov dupa ce a fugit din Chile cu aproape un miliard de dolari" pe Ziare.com mai mult
Duminica, 20 Noiembrie 2016, ora 09:50
Dupa ce a pierdut in instanta casa de la Sibiu, Iohannis anunta ca da inapoi banii obtinuti din chirie
Klaus Iohannis "respecta pe deplin hotararea justitiei" cu privire la casa din centrul Sibiului si va returna "de indata" sumele care i-au fost virate in baza contractului de inchiriere dupa comunicarea deciziei Curtii de Apel Brasov, informeaza Administratia Prezidentiala.
"Domnul Klaus Iohannis a luat act de rectificarea Cartii Funciare numarul 9331 Sibiu, in sensul radierii unor drepturi cu privire la imobilul care a facut obiectul deciziei civile a Curtii de Apel Brasov.
In contextul juridic creat, domnul Iohannis respecta pe deplin hotararea justitiei si, fara nicio indoiala, va returna de indata sumele care i-au fost virate in baza contractului de inchiriere, incepand cu data comunicarii deciziei civile a Curtii de Apel Brasov", transmite Administratia Prezidentiala, citata de News.ro.
Iohannis nu mai este, oficial, proprietarul casei pentru care se judeca - ce mai poate face
Presedintele Klaus Iohannis si sotia sa, Carmen Iohannis, nu mai sunt proprietarii casei din ...citeste mai departe despre "Dupa ce a pierdut in instanta casa de la Sibiu, Iohannis anunta ca da inapoi banii obtinuti din chirie" pe Ziare.com mai mult
Marti, 19 Aprilie 2016, ora 12:10
Criza pe piata chiriilor, inaintea inceperii anului universitar - ce oras sta cel mai rau
Inceputul anului universitar vine cu o criza pe segmentul imobiliar al chiriilor, oferta fiind cu 20 la suta mai mica decat perioada similara a anului trecut.
Astfel, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro si remisa luni Ziare.com, se inregistreaza o scadere semnificativa a ofertei de apartamente scoase spre inchiriere in cinci orase care sunt mari centre universitare - Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov si Iasi.
In analiza este luata ca punct de referinta luna august, cand majoritatea proprietarilor isi promoveaza locuintele, inaintea anului universitar. Astfel, de la 8.500 de anunturi, in 2014, s-au inregistrat sub 7.000 de anunturi, in 2015, tot in perioada in care studentii isi cauta chirie.
Topul celor mai scumpe orase: preturi, chirii, salarii - Cat de jos e Bucurestiul
Bucuresti
Scaderea in Capitala este de 17 la suta, fata de aceeasi perioada a anului trecut, respectiv la 3.608 noi anunturi de inchiriere, de la 4.329 de oferte, cate se ...citeste mai departe despre "Criza pe piata chiriilor, inaintea inceperii anului universitar - ce oras sta cel mai rau" pe Ziare.com mai mult
Luni, 21 Septembrie 2015, ora 13:31
Cererea pentru apartamentele de inchiriat se va dubla in septembrie, iar chiriile vor creste
Cererea pentru apartamentele de inchiriat se dubleaza in septembrie fata de restul anului, iar pretul chiriilor pentru garsoniere incepe, in Capitala, de la de 245 de euro/luna, conform unei analize realizata de o companie de profil.
Pentru un apartament cu 2 camere confort I, chiria medie este de 368 euro/luna, iar pentru cele cu 3 camere confort I, de 536 euro/luna. Apartamentele cu 4 camere confort I se inchiriaza in medie cu 815 euro/luna.
Cele mai cautate zone sunt cele cu infrastructura de transport in comun foarte dezvoltata, cu metrou sau cu acces foarte usor si rapid spre centrul orasului.
Cele mai scumpe garsoniere sunt in Aviatiei-Baneasa cu un pret mediu de 350 euro/luna, iar cele mai ieftine se gasesc in Rahova, Berceni, Colentina si Pantelimon unde chiria unei garsoniere este in medie 200 euro/luna.
Unde sunt cele mai convenabile apartamente cu 2 camere
Apartamentele de 2 camere cele mai convenabile se gasesc in Rahova, Berceni si Militari, la chirii medii de pana in 300 euro/luna, iar cele mai mari chirii sunt in zona de nord Baneasa si Aviatiei cu peste 500 euro/luna. Recordul la apartamentele de 2 camere il detine zona parcului Herastrau unde chiria medie ajunge la 800 euro/luna.
Cele mai bune apartamente de 3 camere de inchiriat se gasesc in Drumul Taberei si Militari, la o chirie de 350-380 euro/luna. Pe segmentul apartamentelor de lux, in zone precum Aviatorilor-Arcul de Triumf chiria pentru 3 camere depaseste 1.000 euro/luna.... mai mult
Miercuri, 03 Septembrie 2014, ora 16:49
Chiriile medii ale apartamentelor au crescut cu pana la 42 de euro in acest an
Chiriile medii lunare au crescut la majoritatea categoriilor de apartamente din principalele cinci orase din tara, inclusiv Bucuresti, cel mai mare avans, de 42 de euro, fiind consemnat la garsonierele din cartierul Dristor-Vitan din Capitala.
Exista si exceptii de la regula scumpirilor, insa acestea sunt restranse la anumite categorii de locuinte. Analiza ia in calcul preturile medii cerute la nivel de cartier sau de oras pentru apartamente cu una, doua si trei camere (construite pana in anul 2000) si compara luna decembrie 2013 cu luna iunie 2014, potrivit unui comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.
In zona Dristor-Vitan Vechi din Bucuresti, garsonierele au ajuns la un pret mediu de 282 de euro pe luna, fata de 249 de euro pe luna, la finele anului trecut. Pe de alta parte, apartamentele cu doua camere s-au ieftinit de la 340 la 328 de euro pe luna. Pe segmentul locuintelor cu trei camere a avut insa loc o crestere, de la o medie de 375 de euro pe luna, in decembrie 2013, la 389 de euro pe luna, in vara acestui an.
Si in cartierul Drumul Taberei garsonierele s-au scumpit in prima jumatate din 2014, ajungand la 231 de euro pe luna, fata de 215 euro pe luna in urma cu sase luni. Pretul cerut pentru apartamentele cu doua camere a crescut de la 279 la 291 de euro pe luna, in vreme ce, la trei camere, pretentiile proprietarilor s-au majorat de la 326 de euro pe luna, la 339 de euro pe luna.
In Militari, suma medie ceruta pentru o garsoniera a scazut... mai mult
Miercuri, 06 August 2014, ora 13:30
Chiria din 2008 pentru o garsoniera in Rahova ajunge astazi pentru una la Universitate
Valul de ieftiniri declansat in perioada de recesiune a afectat puternic si segmentul inchirierilor de apartamente, astfel ca bugetul de 200 de euro cu care se putea inchiria acum sase ani doar o garsoniera in zona Rahova, ajunge in prezent pentru o astfel de unitate la Universitate.
O situatie asemanatoare poate fi intalnita si in celelalte mari orase ale tarii, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.
Datele portalului arata ca in zona centrala a Capitalei, chiriile cerute de proprietarii de garsoniere pornesc de la 190-200 de euro pe luna, cum este cazul unei locuinte de 22 de metri patrati, situata intr-un bloc din 1940 de pe Bulevardul Magheru, langa Hotel Lido.
Pentru apartamentele cu doua camere, preturile chiriilor pornesc de la un nivel minim de 200 de euro pe luna. Acesta este pretul cerut pentru o unitate locativa de 70 de metri patrati situata la primul etaj al unui bloc vechi din zona Universitate, locuinta fiind mobilata.
Pe segmentul locuintelor cu trei camere, pretentiile proprietarilor incep de la aproximativ 300 de euro pe luna. Cu atat poate fi inchiriat un apartament cu o suprafata de 60 de metri patrati in zona Cotroceni, mobilat, utilat si situat la etajul al treilea al unui bloc vechi.
Situatie similara in provincie
In Timisoara chiriile pentru garsoniere pornesc de la 160 de euro pe luna, buget cu care poti inchiria o locuinta mobilata, cu o suprafata de 35 de metri patrati, situata in apropiere de Parcul Rozelor.
La... mai mult
Luni, 14 Aprilie 2014, ora 13:20
Cum au evoluat chiriile in ultimul an. De la cresteri de 28% la scaderi de 17%
Chiriile solicitate de proprietarii de apartamente din marile orase din tara au avut evolutii diferite in ultimul an, de la cresteri de 70 euro (28%) pana la scaderi de 50 euro (17%), in functie de zone si tipul locuintelor, ceea ce arata o stabilizare a pietei, potrivit imobiliare.ro.
"Spre deosebire de segmentul vanzarilor de apartamente, caracterizat de un trend al preturilor relativ unitar, general descendent, cel al inchirierilor de apartamente a avut o evolutie evident eterogena in ultimul an. Chiriile minime practicate in anumite cartiere ale marilor orase au avut nu doar scaderi, ci si cresteri in ultimele 12 luni.
Variatiile sunt diferite atat in functie de zonele specifice luate in calcul, cat si de tipul apartamentelor scoase la inchiriere.
O astfel de evolutie este caracteristica unei piete aflate in curs de stabilizare, in care proprietarii incearca in mod natural sa se alinieze la cererea si puterea de cumparare venite din partea potentialilor clienti, ajustandu-si pretentiile atat in plus, cat si in minus", se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar.
Cum s-au modificat preturile in Bucuresti
Capitala este orasul ce ilustreaza cel mai bine evolutia eterogena a chiriilor practicate pentru apartamente. In cartierul Dristor, spre exemplu, o garsoniera poate fi inchiriata in prezent cu 200 de euro pe luna, fata de 210-225 de euro pe luna anul trecut. La doua camere, preturile au ramas relativ stabile, in jurul a 250 de euro pe luna. La... mai mult
Joi, 01 August 2013, ora 14:10
Top stiri din Bani
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie
