chirii apartamente noi
Chiriile din Bucuresti fac un pas inapoi
Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus cu pana la 6% in mai fata de aprilie, in timp ce pretul de inchiriere al garsonierelor a inghetat in ultima luna.
Cele mai afectate au fost chiriile apartamentelor vechi, in timp ce pe segmentul de locuinte noi s-au inregistrat chiar si usoare cresteri, arata o analiza a imobiliare.net.
Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat la apartamentele cu 3 si 4 camere din Bucuresti, acolo unde pretul mediu de inchiriere a coborat cu 6% in mai fata de aprilie, conform unei analize imobiliare.net, care a luat in calcul pretul mediu de inchiriere al apartamentelor din Capitala.
Astfel, pretul mediu de inchiriere al unui apartament cu 3 camere din Bucuresti este de 592 de euro, fata de 632 de euro, cat era in aprilie. Aceeasi situatie se inregistreaza si in cazul apartamentelor cu 4 camere, care au scazut in mai la 933 de euro, dupa ce luna trecuta pretul mediu de inchiriere era de 992 de euro.
4,5% este procentul cu care au scazut chiriile si in cazul apartamentelor cu 2 camere din Bucuresti in ultima luna. Astfel, pretul mediu de inchiriere al unui apartament cu 2 camere a coborat pana la 376 de euro in mai, de la 394 de euro, cat era in aprilie.
Singurele locuinte care nu au inregistrat nicio fluctuatie in ultima luna sunt garsonierele, al caror pret a inghetat la 247 de euro.
Scaderi pe linie la apartamentele vechi
In ceea ce priveste anul de constructie al locuintelor, cele vechi (construite inainte de... mai mult
Miercuri, 13 Mai 2015, ora 10:24
Chiriile medii ale apartamentelor au crescut cu pana la 42 de euro in acest an
Chiriile medii lunare au crescut la majoritatea categoriilor de apartamente din principalele cinci orase din tara, inclusiv Bucuresti, cel mai mare avans, de 42 de euro, fiind consemnat la garsonierele din cartierul Dristor-Vitan din Capitala.
Exista si exceptii de la regula scumpirilor, insa acestea sunt restranse la anumite categorii de locuinte. Analiza ia in calcul preturile medii cerute la nivel de cartier sau de oras pentru apartamente cu una, doua si trei camere (construite pana in anul 2000) si compara luna decembrie 2013 cu luna iunie 2014, potrivit unui comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.
In zona Dristor-Vitan Vechi din Bucuresti, garsonierele au ajuns la un pret mediu de 282 de euro pe luna, fata de 249 de euro pe luna, la finele anului trecut. Pe de alta parte, apartamentele cu doua camere s-au ieftinit de la 340 la 328 de euro pe luna. Pe segmentul locuintelor cu trei camere a avut insa loc o crestere, de la o medie de 375 de euro pe luna, in decembrie 2013, la 389 de euro pe luna, in vara acestui an.
Si in cartierul Drumul Taberei garsonierele s-au scumpit in prima jumatate din 2014, ajungand la 231 de euro pe luna, fata de 215 euro pe luna in urma cu sase luni. Pretul cerut pentru apartamentele cu doua camere a crescut de la 279 la 291 de euro pe luna, in vreme ce, la trei camere, pretentiile proprietarilor s-au majorat de la 326 de euro pe luna, la 339 de euro pe luna.
In Militari, suma medie ceruta pentru o garsoniera a scazut... mai mult
Miercuri, 06 August 2014, ora 13:30
Cu cat au scazut chiriile pe piata imobiliara din Bucuresti
Proprietarii au redus chiriile la apartamentele din Bucuresti cu pana la 4% in luna august, in conditiile in care in acest interval pe piata au fost scoase la inchiriere cu 10% mai multe locuinte, potrivit raportul lunar de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro.
Astfel, in luna august, pe piata inchirierilor s-au inregistrat 2.889 de oferte noi, ceea ce reprezinta o crestere de 10,6% fata de aceeasi perioada din 2012. Asadar, luna trecuta cele mai multe oferte noi au venit din partea proprietarilor de apartamente cu 2 camere - 1.219 oferte.
Tot in luna august circa 1.043 de bucuresteni au scos la inchiriere garsonierele. In cazul locuintelor cu 3 camere, numarul ofertelor noi a fost de 513, in timp ce pe segmentul apartamentelor cu 4 camere numarul ofertelor a fost de 114 unitati.
In luna august 2013, chiriile medii solicitate de proprietari au fost mai mici decat in luna precedenta pe toate categoriile de apartamente. Cea mai mare reducere din ultima luna, dar si din ultimul an, a fost aplicata de proprietarii apartamentelor cu 2 camere, care au cerut in luna august 2013 o chirie de 308 euro, cu 4% mai putin decat in iulie 2013 sau august 2012.
Potrivit raportului AnunturiParticulari.ro, in august 2013 chiriasii puteau plati 222 de euro pentru o garsoniera, ceea ce insemna o ajustare de 1% fata de luna precedenta, si o reducere de 2% fata de aceeasi perioada din 2012.
In ceea ce priveste chiria medie pentru un apartament cu 3 camere, in august... mai mult
Marti, 03 Septembrie 2013, ora 11:10
Chiriile au intrat la apa. Cat mai cer proprietarii
In luna iunie a acestui an, proprietarii au solicitat chirii mai mici cu 7% fata de luna precedenta pentru apartamentele cu 4 camere. In cazul chiriilor pentru locuintele cu 2 si 3 camere, acestea au fost ajustate in ultima luna cu 2%, respectiv 4%. Chiriile medii pentru garsoniere au ramas acelasi ca si in urma cu un an.
In luna iunie a acestui an, pe piata chiriilor s-au inregistrat 2.642 de oferte noi, ceea ce reprezinta o crestere de 10,4% fata de aceeasi perioada din 2012. Asadar, luna trecuta cele mai multe oferte noi au venit din partea proprietarilor de apartamente cu 2 camere - 1.094 de oferte.
Tot in luna iunie circa 951 de bucuresteni si-au dat spre inchiriere garsonierele. In cazul locuintelor cu 3 camere, numarul ofertelor noi a fost de 499. In timp ce pe segmentul apartamentelor cu 4 camere, numarul ofertelor a fost decat de 98 de unitati, potrivit raportului lunar de monitorizare realizat de Anunturiparticulari.ro.
mai mult
Luni, 08 Iulie 2013, ora 11:40
Oportunitati de investitii pe piata imobiliara: Apartamentele noi, mai ieftine cu 6,3%
Preturile locuintelor noi din Bucuresti s-au redus de la inceputul anului in medie cu 6,3%, insa raman cu 23% mai mari fata de cele ale apartamentelor vechi.
Costul apartamentelor noi a consemnat anul acesta un declin mai mare fata de primele noua luni din 2011, arata o analiza a imobiliare.ro.
"In Bucuresti, pretul solicitat pentru apartamentele noi este, in medie, cu 23% mai mare decat cel al apartamentelor vechi. Diferentele variaza in functie de numarul de camere.
De exemplu, pretul locuintelor noi cu doua camere este cu 17% mai mare decat cel al unitatilor locative din blocurile vechi, in vreme ce locuintele noi cu trei camere sunt cu 30% mai scumpe decat cele vechi", afirma Dorel Nita, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare dezvoltat de imobiliare.ro.
Militari, cel mai ieftin cartier din Bucuresti
Pe primul loc in clasamentul celor mai ieftine apartamente noi se situeaza cartierul Militari. Aici, pretul mediu cerut pentru o asemenea locuinta, ce dispune de o suprafata medie de 56 de metri patrati, este de 51.000 de euro. Acesta este urmat de Berceni, cu un pret cerut de 52.000 de euro pentru o locuinta de circa 59 de metri patrati.
In Dristor-Vitan Vechi, pe de alta parte, pretul mediu cerut pentru un apartament de 59 de metri patrati este de 56.500 de euro. Nu in ultimul rand, in Pipera, o locuinta de aproximativ 57 de metri patrati poate fi achizitionata cu 57.900 de euro.
In intervalul de pret 60.000-100.000 de euro se incadreaza... mai mult
Luni, 08 Octombrie 2012, ora 13:08
Piata imobiliara nu-si revine: Chiriile, la minimul ultimilor 5 ani
Valoarea chiriei medii solicitate de proprietarii din Bucuresti in septembrie a fost de 312 euro pentru un apartament cu doua camere, in scadere cu aproximativ 3% pe un interval de 30 de zile, conform raportului lunar de monitorizare Anunturiparticulari.ro.
Chiria apartamentelor cu doua camere a atins in septembrie 2012 minimul ultimilor cinci ani.
Comparativ cu luna septembrie 2011, valoarea acestei chirii a scazut cu 1%.
In cazul garsonierelor, chiria medie lunara solicitata nu depaseste valoarea de 230 euro.
In luna septembrie, chiria medie pentru acest tip de unitati a ajuns la 228 euro, in crestere cu doar un euro fata de luna august 2012 si cu 2% mai mica pe un interval de 12 luni, echivalentul a patru euro.
In cazul apartamentelor cu trei camere, chiria medie lunara a fost de 419 euro, cu 1,5% mai mult fata de luna precedenta. Pe acest segment se observa, insa, si o depreciere de 4% daca ne raportam la aceeasi perioada a anului 2011, cand proprietarii solicitau o chirie medie de 436 euro/ luna pentru un apartament cu trei camere.
In cazul apartamentelor cu patru camere, numarul mic de oferte consemnat pe acest segment a facut ca nivelul chiriei medii solicitate de proprietari sa ajunga in luna septembrie la 645 euro, cu 14% mai mult decat in luna august 2012, insa la un nivel apropiat de aceeasi perioada din 2011.
Numarul apartamentelor scoase la vanzare in septembrie 2012, in crestere cu 30% fata de luna anterioara
In luna septembrie,... mai mult
Miercuri, 03 Octombrie 2012, ora 15:51
Studiu: Romanii se ingroapa in datorii pentru un apartament nou
Majoritatea clientilor locuintelor din complexe rezidentiale noi isi permit sa ofere un avans maxim de 10.000 de euro, parte din ei contractand un credit prin diverse programe, precum "Prima Casa".
Dintre cei care apeleaza la un credit sau la ratele de dezvoltator, 78% detin sub 10.000 de euro, conform datelor Poiecte.biz. Mare parte dintre acestia sunt clienti ai programului "Prima Casa", la care avansul solicitat este de doar 3.000 de euro. Aproape 10 procente dintre cei care isi cauta casa in ansambluri rezidentiale noi detin intre 10.000 si 20.000 de euro pentru avans, si doar 8% dispun de un avans de peste 20.000 euro.
La polul opus se afla cei care isi permit sa achite pe loc un apartament, 29% dintre clientii complexurilor rezidentiale alegand aceasta metoda, in scadere considerabila fata de anul 2009, cand proportia celor care detineau sumele necesare se ridica la 40%.
In ciuda posibilitatilor financiare limitate ale romanilor in aceasta perioada, majoritatea isi doresc in continuare locuinte noi, iar planurile lor imobiliare se bazeaza pe bani imprumutati. Creditele imobiliare sau ratele la dezvoltator raman in continuare principala metoda prin care romanii incearca sa isi achizitioneze o locuinta intr-un astfel de complex.
Aproape 60% dintre cumparatori au un credit imobiliar, fiind urmati de cei care dispun de intreaga suma necesara achitarii locuintei, aproape 29%. Aproximativ 12% aleg sa plateasca rate la dezvoltator.
Majoritatea... mai mult
Miercuri, 23 Mai 2012, ora 12:39
Unde gasesti cele mai mici chirii?
Chiriile au inregistrat in ultima perioada scaderi fara precedent. Desi in topul scaderilor spectaculoase se situeaza Ploiesti, Galati si Targu Mures, nici Bucurestiul nu a facut exceptie.In noiembrie, tendinta de diminuare a continuat. Cea mai redusa chirie medie, 250 de euro pe luna, s-a consemnat la garsonierele din sectorul 4, potrivit unei analize realizate de MagazinuldeCase.ro si Benevo, citata de Adevarul. Asta inseamna o scadere de 7% fata de octombrie. Cea mai mare crestere, 6%, a fost inregistrata la garsonierele din sectorul 3, a caror chirie a ajuns la 315 euro. Cu cat se inchiriaza in tara? In Galati, chiriile la apartamentele noi au scazut in medie cu 50 de euro fata de decembrie 2008. Pe segmentul rezidential vechi insa, diminuarile ating si 100 de euro, in cazul apartamentelor de trei camere. Exceptia de la regula o face Craiova, insa doar la capitolul locuintelor noi. Chiriile pentru acest tip de apartament au crescut fata de decembrie 2008 cu sume cuprinse intre 10 si 50 de euro.
mai mult
Marti, 15 Decembrie 2009, ora 09:05
Chiriile apartamentelor, mai mici cu pana la 400 de euro
Inceputul anului scolar si universitar aducea pana acum noi cresteri ale chiriilor, lucru care nu s-a intamplat si in aceasta toamna. Mai mult, preturile scad vizibil de la luna la luna. Raportul de monitorizare imobiliara pentru perioada 1-10 septembrie, realizat de AnunturiParticulari.ro pentru apartamentele din Bucuresti, arata ca tarifele cerute de proprietari au scazut semnificativ fata de anul trecut.Cea mai mare scadere a chiriei a fost inregistrata, la inceput de septembrie, pentru apartamentele de 3 camere, cu aproape 10% mai putin fata de luna trecuta, iar pretul mediu de inchiriere solicitat intial de proprietari este de 540 de euro.
Totodata, chiria solicitata pentru apartamentele de 2 camere a fost de 400 de euro, in scadere cu 2% raportat lunii august.
Pretul de inchiriere solicitat pentru garsoniere a ramas la acelasi nivel cu cel de luna trecuta, de aproximativ 290 de euro .
Si pretul de strigare la inchirierea apartamentelor de 4 camere a scazut cu 1,2% intr-o singura luna, ajungand la 750 de euro.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, scaderea preturilor este simtitoare.
Pentru garsoniere chiria a scazut cu 26%, la 2 camere avem o scadere de 32%, pentru apartamentele de 3 camere chiria a fost mai mica cu 38%, iar 32% a fost scaderea pretului de inchiriere solicitat pentru 4 camere.
Cele mai solicitate apartamente de pe piata sunt cele de 2 camere si garsonierele.
Pentru cele situate in cartierele din Capitala, potentialii chiriasi sunt dispusi sa... mai mult
Miercuri, 16 Septembrie 2009, ora 10:42
Top stiri din Bani
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie