scumpire apartamente bucuresti
Apartamentele s-au scumpit in Bucuresti cu 5%, in 2018. Ce ne asteapta in 2019?
In ciuda tuturor speculatiilor, preturile apartamentelor din Bucuresti au crescut in medie cu 5% in ultimul an, potrivit specialistilor.
Trendul ascendent inceput in 2014 a continuat si in 2018 intr-un ritm moderat. In decembrie 2018 pretul mediu solicitat pentru garsoniere a ajuns la aproximativ 44.000 Euro, pentru apartamentele cu 2 si 3 camere la 64.000, respectiv 91.000 Euro, iar pretul mediu solicitat pentru apartamentele de 4 camere a ajuns la aproximativ 122.000 Euro, conform calculelor realizate de imobiliare.net.
Pentru garsoniere, pretul mediu solicitat a crescut in ultimii cinci ani cu 25% si cu 4% in ultimele 12 luni. Pretul mediu al garsonierelor in decembrie 2018 variaza intre 38.000E in sectorul 6 si 54.000E in sectorul 1, diferenta de pret in functie de zona fiind extrem de accentuata.
Apartamentele de doua camere erau cotate la 53.755E in decembrie 2013, la 61.260E in decembrie 2017 si la aproximativ 64.000E in decembrie 2018. Cresterea apartamentelor de doua camere este de 19% in ultimii 5 ani si 5% in ultimul an.
Cele mai scumpe oferte sunt in sectorul 1, pretul mediu solicitat fiind de 82.000E, iar cele mai ieftine oferte se gasesc in sectorul 6 la pretul de 56.900E.
La apartamentele de 3 camere cresterea este de 20% in ultimii 5 ani si de 5.4% in ultimele 12 luni. In sectorul 1 pretul mediu solicitat pentru 3 camere este de aproximativ 130.000E si de aproximativ 70.000E in sectorul 6.
Conform imobiliare.net, pretul mediu solicitat... mai mult
Miercuri, 09 Ianuarie 2019, ora 13:55
Se scumpesc apartamentele, in toata Romania! Doar in luna mai preturile au crescut cu 1,5%
Apartamentele se scumpesc pe zi ce trece, arata o analiza a Imobiliare.ro. Astfel, doar de la finele lunii aprilie si pana astazi pretul mediu al metrului patrat construit a crescut cu nu mai putin de 1,5%, ajungand la 1.215 euro.
Tendinta de crestere a preturilor a fost resimtita in toate marile orase ale tarii, atat pe piata apartamentelor vechi, cat si pe cea a apartamentelor noi. Pe parcursul lui mai, Iasiul a depasit pragul de 1.000 de euro pe metru patrat ca medie de pret la apartamente, alaturandu-se astfel celorlalte sase mari orase in care acest lucru se intamplase deja: Bucuresti, Cluj, Craiova, Timisoara si Constanta.
Din punctul de vedere al asteptarilor vanzatorilor, apartamentele din Capitala s-au apreciat, per ansamblu, cu 1% luna trecuta, de la 1.315 la 1.328 de euro pe metru patrat. Cresteri au fost consemnate pe ambele segmente de piata analizate, respectiv vechi si nou: in cel dintai caz a fost consemnat un plus de 0,7% (de la 1.234 la 1.243 de euro pe metru patrat), iar in cel de-al doilea a avut loc un avans de 1,2% (de la 1.372 la 1.389 de euro pe metru patrat).
In Brasov, indicele imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o crestere de 0,5% a preturilor apartamentelor, de la 1.043 la 1.048 de euro pe metru patrat util. Locuintele din blocurile vechi s-au apreciat insa mai putin, cu 0,2% mai exact (de la 1.044 la 1.046 de euro pe metru patrat), in vreme ce unitatile locative nou-construite au consemnat un avans de 0,8% (de la 1.046 la 1.054 de... mai mult
Joi, 07 Iunie 2018, ora 11:12
Previziuni imobiliare 2018: Scumpirea apartamentelor ar putea provoca un nou boom
Apartamentele din intreaga tara s-au scumpit in 2017 si cel mai probabil vor continua sa o faca si in 2018, sustin analisti ai pietei imobiliare. La Cluj s-a ajuns la preturile practicate inaintea crizei financiare, iar in alte cinci orase metrul patrat util costa peste o mie de euro.
In aceste conditii, parte dintre dezvoltatorii imobiliari sustin ca in curand am putea asista la formarea unei noi bule speculative. Altii spun insa ca, in ciuda cresterilor consistente de pret din ultima vreme, nu avem motive sa credem ca avem de-a face cu un boom imobiliar.
Cele mai scumpe sunt astazi apartamentele din Cluj. Pretul acestora a crescut cu 16,6% fata de toamna lui 2016 si cu 46,9% fata de cea a anului 2014. In consecinta, metrul patrat util costa acum, in medie, 1.410 euro, potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro.
Analisti apreciaza ca piata apartamentelor din orasul de pe malul Somesului a ajuns aproape de nivelul la care era inaintea crizei financiare. Cu alte cuvinte, apartamentele clujenilor valoreaza acum cu doar 1,7% mai putin decat in 2008.
Si preturile apartamentelor din Bucuresti au crescut, fiind astazi cu peste 11% mai mari fata de toamna anului trecut. In medie, metrul patrat util costa acum in Capitala 1.230 euro. Bineinteles, exista si zone in care apartamentele sunt mai scumpe. Printre acestea se numara: Kiseleff (2.600 euro/mp), Herastrau-Nordului (2.370 euro/mp) si Dorobanti-Floreasca (1.970 euro/mp). Ca sa ajunga la nivelul de dinaintea... mai mult
Marti, 02 Ianuarie 2018, ora 18:30
De ce se scumpesc apartamentele dupa Legea darii in plata
Speriati de efectele Legii darii in plata, romanii s-au inghesuit sa-si cumpere o locuinta in ultima perioada. Astfel, cererea a fost mult mai mare decat oferta, ceea ce a dus la scumpirea apartamentelor si garsonierelor.
Portalul Imobiliare.ro a facut o comparatie intre cele mai mari piete imobiliare ale tarii - Bucuresti, Cluj-Napoca si Timisoara.
Potrivit analizei remise vineri Ziare.com, preturile locuintelor din aceste orase au crescut considerabil in ultimele 12 luni.
Majorarea avansului la creditele imobiliare, unul dintre efectele perverse ale Legii darii in plata
Cluj-Napoca
In momentul de fata, in Cluj-Napoca se gasesc cele mai scumpe locuinte. La finele lunii mai, pretul mediu ajunsese la 1.209 euro pe metru patrat util. Valoarea este cu 13,9% mai mare decat cea din mai 2015, respectiv 1.061 de euro pe metru patrat.
Aceasta evolutie a avut loc in contextul in care, in primele cinci luni ale anului, volumul de noi anunturi de vanzare pe segmentul ...citeste mai departe despre "De ce se scumpesc apartamentele dupa Legea darii in plata" pe Ziare.com mai mult
Vineri, 17 Iunie 2016, ora 11:10
Apartamentele s-au scumpit la inceputul anului 2016 - Situatia din marile orase
Preturilor apartamentelor au avut un avans de 6,5% in primul trimestru din 2016, potrivit unei analize.
In luna martie, pretentiile vanzatorilor de apartamente (noi si vechi) din intreaga tara au scazut usor (cu 0,2%) comparativ cu februarie, de la 1.015 la 1.013 euro pe metru patrat util, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Cu toate acestea, pe parcursul primului trimestru al anului s-a consemnat un avans de 6,5% fata de valoarea de 951 de euro pe metru patrat atinsa la sfarsitul lui decembrie 2015.
Toate marile orase analizate s-au inscris pe o traiectorie ascendenta a preturilor in perioada mentionata - cele mai mari cresteri au avut loc in Cluj-Napoca si Timisoara, iar cele mai mici in Constanta si Bucuresti.
In ce zone din Bucuresti se gasesc cele mai scumpe apartamente - Situatia in alte orase mari din tara
Cluj-Napoca
Si anul acesta, Cluj-Napoca se situeaza in fruntea clasamentului scumpirilor la apartamente. In primele trei luni din 2016, suma medie solicitata de ...citeste mai departe despre "Apartamentele s-au scumpit la inceputul anului 2016 - Situatia din marile orase" pe Ziare.com mai mult
Joi, 07 Aprilie 2016, ora 14:54
Unde sunt cele mai scumpe apartamente din Romania si cat costa metrul patrat
Bucurestiul si Clujul raman cele mai scumpe orase din tara si in luna martie, cu preturi pe metrul patrat ce pot depasi chiar si 2.000 de euro.
Intr-o analiza realizata de Imobiliare.ro, 65 de cartiere din Bucuresti, Brasov, Constanta, Cluj-Napoca, Iasi si Timisoara figureaza in randul celor mai bine cotate zone rezidentiale.
Bucurestiul, lider incontestabil
In clasamentul intocmit pe baza ofertelor imobiliare din luna curenta, pretul mediu al unui metru patrat util construit in Bucuresti atingea valoarea de 1.089 euro.
Cartierele exclusiviste din centrul si nordul Capitalei inregistreaza insa si preturi care depasesc 2.000 de euro/mp.
Zona Kiseleff-Aviatorilor se distinge prin oferte ce pot ajunge la 2.739 de euro pe metru patrat util, in vreme ce in Herastrau-Nordului valoarea scade la 2.462 euro.
Urmeaza zona Dorobanti-Floreasca, unde pretentiile proprietarilor coboara la 2.003 euro pe metru patrat util, restul cartierelor centrale din Bucuresti avand apartamente puse in vanzare cu preturi sub 2.000 de euro/mp util.
Apartamentele listate din Cotroceni, Aviatiei, Dacia, Unirii, Decebal si Calea Calarasilor au valori medii care se inscriu in intervalul 1.400-1.600 de euro pe metrul patrat.
Tineretului, Mihai Bravu si Vitan sunt urmatoarele zone cu traditie, in care valoarea unui metru patrat util dintr-un apartament oscileaza intre 1200 si 1500 de euro.
Rahova, Berceni, Drumul Taberei, Militari si Colentina raman cele mai accesibile zone pentru... mai mult
Miercuri, 16 Martie 2016, ora 16:50
1
In ce zone din Bucuresti s-au scumpit apartamentele si unde s-au ieftinit
Preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele din centrul, semicentrul si nordul Capitalei au crescut cu 1,47% in luna noiembrie fata de octombrie, in vreme ce preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele din est, sud si vest au scazut usor, conform unei analize HomeFinders.
Proprietarii apartamentelor din centrul, semicentrul si nordul Bucurestiului au solicitat, astfel, un pret mediu de 69.000 de euro in noiembrie, cu 1.000 de euro mai mare decat in luna precedenta.
De partea cealalta, preturile medii solicitate pentru apartamentele din zonele de est, sud si vest au scazut usor, de la 51.479 de euro la 51.200 de euro, se arata in analiza remisa Ziare.com.
Pe tipuri de apartamente, cele de doua camere, situate in zona de centru-nord, au inregistrat din nou o crestere a preturilor solicitate, de 1,75%, comparativ cu luna octombrie.
Aici, pretul mediu se ridica la 58.000 de euro. Acelasi tip de apartament, din estul, vestul sau sudul Capitalei, are un ...citeste mai departe despre "In ce zone din Bucuresti s-au scumpit apartamentele si unde s-au ieftinit" pe Ziare.com mai mult
Marti, 08 Decembrie 2015, ora 11:46
Apartamentele din Bucuresti s-au scumpit in 2015
In prima jumatate a anului 2015, preturile solicitate de proprietarii de apartamente din Bucuresti s-au consolidat la o valoare cu aproximativ 3 procente mai mare decat cea din aceeasi perioada a anului trecut.
Preturile solicitate de proprietarii apartamentelor din zonele centrale, semicentrale si de Nord ale Capitalei au crescut, in medie, cu 2,61% in semestrul I 2015, comparativ cu primul semestru al anului trecut, conform analizei realizate de HomeFinders.
Pretul mediu inregistrat in primele sase luni ale anului 2015 este de 68.750 de euro, cu 1.750 de euro mai mare decat pretul mediu din semestrul I 2014.
Preturile au avut un parcurs diferit in cazul zonelor de la periferia Bucurestiului, unde pretentiile proprietarilor au scazut. Valorile solicitate in primul semestru din 2015 sunt, in medie, cu 4,38% mai mici decat cele din prima jumatate a anului trecut.
Diferentele sunt sesizabile la nivelul fiecarei luni, exceptand ianuarie, cand valorile au fost aproximativ aceleasi. Daca in primul semestru al anului 2014, pretul mediu era de 52.650 euro, acum acest pret a scazut la 50.342 euro.
In primul semestru al acestui an, preturile medii ale apartamentelor au avut aceeasi evolutie, in toate zonele din centrul, semicentrul si Nordul Bucurestiului.
Dupa cresterea din ianuarie, bazata pe optimismul de inceput de an, si ajustarea din februarie, preturile s-au stabilizat in lunile de primavara, pentru ca mai apoi sa scada usor in luna iunie, odata cu venirea... mai mult
Marti, 21 Iulie 2015, ora 10:15
Apartamentele din Bucuresti se scumpesc pentru a treia luna la rand
Preturile medii solicitate pentru apartamentele vechi cu trei camere din Bucuresti au crescut in februarie pentru a treia luna consecutiv, ajungand la o medie de 76.200 de euro.
Comparativ cu luna ianuarie a acestui an, preturile solicitate sunt mai mari cu 500 de euro (0,6%), in timp ce cresterea fata de luna noiembrie 2012, cand indicele ZF a atins minimul ultimilor ani, este de 1.300 de euro (1,7%).
Opiniile agentilor imobiliari cu privire la aceste date sunt impartite: in timp ce unii brokeri afirma ca au observat o crestere a preturilor, altii considera ca in piata imobiliara clientii continua sa fie cei care "fac legea".
"Am sesizat in ultima perioada o crestere din punctul de vedere al preturilor solicitate, proprietari care cer mai mult, dar valorile de tranzactionare sunt mai mici decat anul trecut, in conditiile in care se negociaza mai mult. Spre exemplu, eu am acum in lucru o tranzactie cu un apartament care a fost scos la vanzare cu 87.000 de euro si va fi vandut cu 81.000 de euro", afirma Iulian Badea, director de vanzari in cadrul agentiei imobiliare Galaxy Imob. mai mult
Duminica, 03 Martie 2013, ora 11:02
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie