investitii
Raport: Piata investitiilor in imobiliare a scazut cu 41% in Romania, in 2019
Piata de investitii in imobiliare din Romania a scazut, in 2019, cu 41% fata de anul anterior, pana la un volum total de 608,85 milioane de euro, arata datele celui mai recent raport de piata realizat de Crosspoint Real Estate.
La nivelul anului trecut, investitorii romani au fost cei mai activi cumparatori, cu o cota de 35% din volumul total al investitiilor, urmati de investitorii sud-africani si americani, cu o cota de 19%, respectiv 18%. Pana in prezent, in 2020, tranzactiile cele mai mari au fost realizate de investitori sud-africani si europeni consacrati, cu actori nationali inca prezenti, desi achizitioneaza produse mai mici.
Potrivit sursei citate, randamentele investitionale in Romania sunt in jur de 7% sau mai mari in toate sectoarele pietei, printre cele mai mari din Europa. Astfel, in aceasta marja, randamentul investitiilor in cladiri de birouri si spatii comerciale variaza intre 6,75 - 7%, in timp ce randamentul pentru spatii industriale este de aproximativ 8%. Totodata, ratele de capitalizare s-au mentinut la acelasi nivel si in primele trei luni din 2020.
In ceea ce priveste piata de investitii, anul 2019 a inregistrat un volum total de 608,85 milioane euro, in scadere cu 41% fata de nivelul din 2018, iar cea mai mare tranzactie semnata a fost vanzarea proiectului The Office din Cluj-Napoca, detinut de fondul de investitii sud-african NEPI Rockcastle, catre Dragos si Adrian Paval, pentru aproape 130 milioane euro.
"Scaderea semnificativa a... mai mult
Miercuri, 08 Aprilie 2020, ora 15:42
Ce faci in caz de depreciere monetara. Acum poti investi in opere de arta
Poate nu esti un obisnuit al pietei de arta ori al caselor de licitatie, dar esti probabil ingrijorat, in actualul context economic, cu privire la suficienta, dar mai ales la valoarea depozitelor tale banesti, multe sau putine.
Ce se va intampla in lunile ce vin cu valoarea banilor tai, in conditiile in care bancile au inceput sa anunte dobanzi negative, iar experienta crizelor trecute ne invata ca banii isi pot deprecia accelerat, in contextul unei crize economice si a unui blocaj financiar, valoarea de circulatie si puterea de cumparare.
Clasic in asemenea contexte de criza este ca investitorii sa caute in piete alternative substituenti, alte "recipiente" pentru valoarea banilor lor, sa isi diversifice activele in care isi pastreaza valoarea banilor.
Printre aceste piete alternative a fost in 2008-2010 si piata romaneasca de arta, indeobste in sectiunea sa de arta de patrimoniu, a artistilor consacrati, muzeal recunoscuti, precum 'triunghiurile valorice' Grigorescu-Andreescu-Luchian ori Tonitza-Petrascu-Pallady.
Licitatia de Primavara, cea mai mare vanzare de arta de patrimoniu din primul trimestru, programata sa aiba loc pe 24 martie, initial la Athenee Palace Hilton Bucuresti, actualmente transferata doar online, cuprinde aproximativ 200 de lucrari de referinta, semnate de mari maestri ai artei romanesti, si va reprezenta, probabil, din nou, pe timp de criza, cel mai utilizat mijloc de tezaurizare al elitelor (alaturi de tezaurizarea in aur si diamante).... mai mult
Marti, 17 Martie 2020, ora 16:03
In momente de volatilitate mare pe burse, investitorii au si optiuni de a se proteja
In ultima perioada, a crescut foarte mult apetitul pentru investitii in Romania si in lume, astfel ca, in 10 zile, XTB Romania a generat cat media lunara in termen de rulaje, depuneri si conturi noi.
"Intr-un context economic in care scolile si gradinitele se inchid, evenimentele cu multi oameni sunt interzise, iar din ce in ce mai multe companii romanesti testeaza lucrul de acasa, pregatindu-ne pentru o posibila carantina intr-un viitor mai apropiat sau mai indepartat, constatam o activitate foarte intensa din partea traderilor. Acestia dedica mai mult timp pentru investitii si sunt atrasi de volatilitatea mare de pe burse," spune Irina Cristescu, General Manager XTB Romania.
Adrenalina a fost maxima pentru investitori la deschiderea sedintei bursiere de luni, 9 martie, zi care a fost marcata de scaderi istorice pe cele mai mari piete financiare.
Pretul petrolului s-a prabusit sub 30 de dolari pe baril, cu aproximativ 28% raportat la inchiderea de saptamana trecuta, ca urmare a deciziei Arabiei Saudite de a reduce pretul petrolului, dand startul unui posibil razboi al preturilor cu Rusia, asta dupa ce vineri, OPEC + a esuat sa incheie un acord cu privire la reducerea productiei.
Socul s-a propagat in lant pe un fundal deja tensionat de criza globala declansata de raspandirea coronavirusului, prabusirea pretului petrolului fiind un catalizator pentru oscilatii majore pe pietele bursiere. Indicii pe actiunile americane s-au prabusit, S&P 500 a inchis cu o... mai mult
Marti, 10 Martie 2020, ora 16:13
Coronavirusul va provoca o scadere a investitiilor straine directe, la nivel global - raport ONU
Epidemia de coronavirus va provoca o scadere de 5%-15% a investitiilor straine directe, fata de estimarile anterioare, rezultand numai o crestere marginala in perioada 2020-2021, cele mai afectate urmand sa fie sectoarele auto, aerian si energetic, arata un raport al Natiunilor Unite.
Conferinta pentru Comert si Dezvoltare a ONU (UNCTAD) a avertizat ca impactul negativ al virusului - cel mai probabil - se va inrautati, transmite Reuters.
Dintre cele 100 de companii multinationale monitorizate de UNCTAD in calitate de barometru economic global, multe reduc cheltuielile de capital in regiunile afectate de epidemie, iar 41 au emis avertismente legate de profitabilitate, ceea ce va afecta profiturile reinvestite, o sursa majora de fonduri pentru investitiile straine directe, potrivit raportului.
Majoritarea avertismentelor legate de profit provin de la companii care depind de consum, ceea ce indica ca declinul cererii va avea un efect mai direct asupra profiturilor decat perturbarea productiei sau a lantului de aprovizionare.
Un esantion mai larg, al primelor 5.000 de companii listate, arata ca estimarile referitoare la profituri au fost revizuite in scadere cu 9% luna trecuta din cauza noului virus, care a infectat peste 100.000 de oameni si a ucis peste 3.000 la nivel global.
Industria auto (-44%), aeriana (-42%) si cea a energiei si a materiilor prime (-13%) au fost cele mai afectate, potrivit UNCTAD.
"Revizuirile actuale sunt cel mai probabil... mai mult
Luni, 09 Martie 2020, ora 11:55
Raspandirea coronavirusului dincolo de China ii determina pe investitori sa se indrepte spre dolari
Monedele asiatice erau in scadere luni pe masura ce raspandirea rapida a coronavirusului dincolo de China a alimentat temerile referitoare la o pandemie si i-a determinat pe investitori sa se indrepte spre aur si dolari pentru siguranta, transmite Reuters.
Italia, Coreea de Sud si Iran au raportat o crestere semnificativa a cazurilor de infectie in ultimele zile. Coreea de Sud are in prezent peste 760 de persoane infectate cu coronavirus, Italia peste 150 si Iran 43 de cazuri.
Organizatia Mondiala a Sanatatii s-a declarat ingrijorata cu privire la cresterea numarului de cazuri fara o legatura clara cu epicentrul epidemiei din China.
"Semnele nu sunt deosebit de bune astazi. Exista presupunerea ca vom vedea o reluare rapida a lanturilor de aprovizionare si cred ca piata a trecut printr-o perioada in care a pus sub semnul intrebarii aceasta ipoteza", a declarat Ray Attrill, analist la National Australia Bank in Sydney.
Monedele din China, Australia, Noua Zeelanda, Singapore si Taiwan erau luni in scadere, iar dolarul australian a atins chiar cea mai mica valoare din ultimii 11 ani.
"Activele in dolari ofera o relativa atractivitate. Economistii nostri prognozeaza ca nu va exista un impact asupra cresterii economiei SUA de pe urma Covid-19, avand in vedere numarul relativ mic de incidente interne si o dependenta scazuta de economia chineza", sustin analistii bancii Barclays.
In raport cu un cos de monede, dolarul american s-a apropiat de varful ultimelor... mai mult
Luni, 24 Februarie 2020, ora 10:11
Care sunt cele mai atractive idei de investitii, in 2020
Inceputul anului 2020 a fost deja foarte incarcat. Noul deceniu a inceput cu tensiuni majore intre SUA si Iran, situatie ce a avut consecinte ramificate asupra pietelor financiare, si nu numai.
Ulterior, coronavirusul a facut ravagii, s-a dat startul la perioada de tranzitie a Brexit-ului, Bitcoin a marcat un avans impresionant de 48% de la inceputul anului, iar Tesla a crescut cu 130%.
Pana la final de 2020, privim la evenimente precum alegerile prezidentiale din SUA, dar si la alte aspecte ce ar putea deveni generatoare majore de tensiuni in pietele financiare, asa cum reiese din analiza XTB Romania de mai jos.
EUR/USD continua sa fie in topul preferintelor investitorilor, ca fiind unul dintre cele mai urmarite instrumente. In timp ce dolarul american ramane supraevaluat, moneda unica europeana are sanse sa se bucure de un mediu mai favorabil, intrucat Europa e posibil sa fi traversat deja cea mai accentuata perioada de incetinire.
Dolarul este supus unui risc de vulnerabilitate, generat in a doua parte a anului de alegerile prezidentiale.
"Traderii vor fi mult mai atenti la punctele de inflexiune in sondaje si, totodata, ar putea transpune nesiguranta intr-o reactie pe dobanzi, iar pe cale de consecinta dobanzile mai slabe ar putea afecta USD-ul", este de parere Claudiu Cazacu, Consulting Strategist in cadrul XTB Romania.
In ceea ce priveste performanta EUR/RON, cotatia este intr-o zona de consolidare, momentan insa, volatilitatea din a doua parte a... mai mult
Miercuri, 12 Februarie 2020, ora 11:33
Volumul investitiilor imobiliare din Romania aproape se va dubla in 2020, la peste 1,1 miliarde de euro (analisti)
Volumul investitiilor imobiliare in Romania va depasi 1,1 miliarde de euro, in 2020, peste 700 de milioane de euro din total reprezentand contracte deja semnate sau in proces de verificare (due dilligence), arata o analiza de specialitate, publicata miercuri.
La nivel comparativ, valoarea tranzactiilor imobiliare inregistrate in 2019, la nivel national, s-a ridicat la 683 de milioane de euro, sub estimarile initiale.
"In ultima perioada am reusit sa convingem tot mai multi investitori internationali sa se uite la Romania si acest lucru s-a materializat, pe de o parte, printr-un volum ridicat de tranzactii care au fost securizate deja si care urmeaza sa fie finalizate in perioada urmatoare. In total, tranzactii de peste 700 de milioane de euro sunt in faze avansate, iar pentru tot anul e foarte probabil ca volumul sa depaseasca 1,1 miliarde de euro, un nivel record al ultimilor sase ani", a declarat Andrei Vacaru, sef al Capital Markets JLL Romania.
In acest context al dezvoltarii pietei imobiliare, birourile din Bucuresti vor reprezenta cele mai lichide active in 2020, sustin analistii. Potrivit acestora, Capitala ar putea atrage peste 80% din volumul total de investitii, fata de 48%, anul trecut.
"In 2020, cladirile de birouri vor reprezenta cea mai lichida clasa de active imobiliare. Mai mult, ne asteptam la o crestere a ponderii in total tranzactii spre 80%, de la 60% anul trecut. De remarcat, evolutia sectorului hotelier, care devine din ce in ce mai activ... mai mult
Miercuri, 05 Februarie 2020, ora 11:32
Startup-ul romanesc TypingDNA obtine o finantare de 7 milioane de dolari de la mai multe fonduri. Google, printre investitori
Startup-ul romanesc de cybersecurity TypingDNA a primit o investitie totala de 7 milioane de dolari intr-o noua runda de tip Serie A, condusa de Gradient Ventures, fondul de investitii specializat in AI (Inteligenta Artificiala) al lui Google.
Au mai participat GapMinder Ventures si Techstars Ventures, alaturi de alti investitori existenti din runde anterioare, informeaza un comunicat de presa al fondului GapMinder care a investit 1,2 milioane de dolari in aceasta noua runda.
Startup-ul intentioneaza sa utilizeze aceasta noua investitie pentru a-si extinde reteaua de suport pentru dezvoltatori si pentru a oferi mai multe instrumente pentru a-si integra API-ul cu platformele existente de dezvoltare a site-urilor web.
Aceasta finantare vine dupa ce in noiembrie 2018 TypingDNA a mai obtinut o investitie de 1,5 milioane de dolari intr-o runda de tip Seed condusa de fondul GapMinder Ventures, cu participarea unor investitori din Statele Unite, Marea Britanie si Romania.
TypingDNA a dezvoltat algoritmi si tehnologii proprii de inteligenta artificiala pentru autentificarea utilizatorilor in functie de modul in care acestia utilizeaza tastatura.
Printr-un proces de observare si invatare a modului in care utilizatorul tasteaza, TypingDNA poate recunoaste incercarile ulterioare ale unui anumit utilizator prin potrivirea lor cu contul cunoscut. Aceasta tehnologie, cunoscuta sub numele de typing biometrics, va permite aplicatiilor existente (precum autentificarea,... mai mult
Duminica, 05 Ianuarie 2020, ora 15:18
PSD da Guvernul in judecata daca desfiinteaza Fondul de Dezvoltare si Investitii, creat de Dragnea pentru primari
Marcel Ciolacu a anuntat, luni, ca in mod categoric va da in judecata Executivul daca va desfiinta Fondul de Dezvoltare si Investitii.
Liderul interimar al PSD sustine ca Guvernul Orban functioneaza ilegal si ca au fost numiti ilegal zeci de prefecti.
Ciolacu a fost intrebat daca va da in judecata Guvernul sau ii va sprijini pe primari pentru acest demers in contextul desfiintarii Fondului de Dezvoltare si Investitii.
"Categoric. Nu pot sa va dau detalii pentru ca inca nu vad o decizie a Guvernului. Chiar ne facem ca nu vedem ce se intampla la Guvern? Chiar ne facem ca nu vedem cate ilegalitati se fac intr-un timp atat de scurt, de 60 de zile la Guvern?
Noi nu avem ordonanta cu reorganizarea Guvernului si ei functioneaza de 60 de zile. Sunt zeci de prefecti numiti ilegal. S-a dat o rectificare acum cateva zile ilegala. Nu se fac decat doua rectificari si sub nicio forma in decurs de 60 de zile. Este o incalcare a legii", a spus Marcel Ciolacu, citat de Mediafax.
Fondul de Dezvoltare si Investitii a fost creat la cererea lui Liviu Dragnea, el anuntand atunci ca pune simplu la dispozitia primariilor, asociatiilor de dezvoltare intercomunitara si universitatilor 10 miliarde de euro.
Dragnea anunta ca acest instrument e foarte usor de accesat si ca primarul trebuie "sa vina cu doar doua documente la Bucuresti si banii merg la comunitate".
"Romanii merita sa aiba aproape de casa scoli, gradinite, crese, spitale, dispensare, clinici medicale. Fiecare... mai mult
Luni, 23 Decembrie 2019, ora 16:14
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie