Preturile apartamentelor au crescut pana la o medie de 907 euro pe metru patrat util Analiza

Preturile apartamentelor au crescut la nivel national, in august, pana la o medie de 907 euro pe metru patrat util, dupa un recul de 1,8% consemnat in prima luna de vara (fata de 904 si 906 euro/mp la sfarsitul lui iunie si, respectiv, iulie), conform unei analize a portalului de specialitate Imobiliare.ro, remisa luni AGERPRES.

Majorarile consemnate in primele luni din 2014 au fost compensate de scaderi (in aprilie si iunie), astfel incat nivelul actual de pret este foarte apropiat de cel din ianuarie (903 euro/mp) si, totodata, de cel atins in perioada similara din 2013 (910 euro/mp). In pofida tendintei de stabilizare resimtite per ansamblu la nivel national, in unele dintre marile orase pretentiile vanzatorilor sunt ceva mai ridicate la finalul acestei veri decat in urma cu un an, potrivit Agerpres.

In Capitala, suma medie ceruta pentru apartamentele scoase la vanzare a ajuns, la sfarsitul lui august, la 1.076 euro/mp (de la 1.075 euro/mp in iulie). Nivelul actual de pret este cu 2,1% mai mare fata de cel atins in perioada similara a anului trecut. Apartamentele vechi sunt cu 1,3% mai scumpe, avand o valoare medie de listare de 1.013 euro/mp (fata de 1.000 euro/mp, in august 2013). Apartamentele din blocurile noi costa acum, in medie, 1.178 euro/mp, cu 0,4% mai mult decat suma de 1.173 euro/mp valabila anul trecut.

Dupa ce a crescut cu 1,1% in ultima luna, de la 806 la 815 euro/mp, pretul mediu cerut in Brasov este aproape identic cu cel consemnat in urma cu 12 luni, respectiv 814 euro/mp. Locuintele din blocurile vechi sunt cu 1,3% mai scumpe decat in 2013 - ele costa acum 810 euro/mp, fata de 800 euro/mp. Pe de alta parte insa, unitatile locative nou-construite s-au depreciat cu 4,9% in ultimele 12 luni, de la 896 la 852 euro/mp.

Cluj-Napoca este singurul oras in care preturile apartamentelor au inregistrat scaderi pe parcursul lunii august. Pretentiile proprietarilor au scazut cu 0,4%, de la 927 la 923 euro/mp. Chiar si asa, pretul actual este cu 2,1% mai mare decat cel din perioada similara a anului trecut, respectiv 904 euro/mp. Apartamentele vechi costa acum, in medie, 985 euro/mp, fata de 983 euro/mp in 2013. Apartamentele noi s-au apreciat insa cu 1,6%, de la 830 la 843 euro/mp.

In Constanta, preturile s-au mentinut la un nivel relativ constant, la 854 euro/mp (fata de 853 euro/mp, la sfarsitul lui iulie). Constanta este singurul dintre marile centre regionale analizate in care nivelul actual de pret este mai mic decat in urma cu 12 luni, la o diferenta de 1,7% fata de cel atins in 2013 (869 euro/mp). Tendinta de scadere a fost dictata in mod exclusiv de apartamentele din blocurile vechi, care s-au ieftinit cu 2,9%, de la 865 la 840 euro/mp. Apartamentele nou-construite s-au scumpit cu 2,3%, de la 883 la 903 euro/mp.

Dupa un avans de 1,2% in luna august, de la 811 la 821 euro/mp, pretul mediu cerut de vanzatorii din Timisoara este cu 2,4% mai ridicat decat cel din perioada similara a anului trecut (respectiv 802 euro/mp). Apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 2,9%, de la 791 la 814 euro/mp, in vreme ce locuintele noi au consemnat un avans de 1,1%, de la 879 la 889 euro/mp.