Credeati ca piata imobiliara s-a prabusit? Se poate si mai rau

Scaderile de preturi inregistrate pana acum atat la apartamentele noi, de 30% in unele cazuri, cat si la cele vechi, de 50%, nu se opresc aici, chiar daca indicele imobiliar lansat de compania de consultanta Colliers International Romania arata ca in luna aprilie acestea au stagnat.

Voci din piata spun ca acestea vor continua sa scada si in urmatoarele sase luni.

"Preturile vor continua sa mai scada de la jumatatea acestui an, dar nu atat de abrupt. La cele vechi, preturile vor scadea mai mult decat la cele noi. Ritmul de scadere este determinat de locatie si calitatea apartamentului. In cazul celor noi, scaderea va fi de 10-15%. Daca acum un metru patrat intr-un apartament nou este de 1.500 - 1.800 de euro, el va ajunge sub 1.500", a declarat, pentru Gandul, Adrian Crivii, directorul general al companiei de evaluare Darian.

Daca apartamentele sunt de calitate si situate in zone bune, scaderile vor fi de 5-10%, iar daca sunt situate in zonele marginase si nu ofera o calitate satisfacatoare, preturile pot cobori cu pana la 20%, in cazul locuintelor vechi.

Criza a fost benefica

Tim Wilkinson, managing director al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, este de aceeasi parere.

"Vor fi ajustari in jos ale preturilor, doar in cazul anumitor proiecte, in functie de locatia acestora. Ce s-a intamplat a fost bine, deoarece dezvoltatorii se vor orienta de-acum spre ajustarea apartamentelor la suprafete mai mici, iar pretul pe metru patrat e important, dar mai important e cat valoreaza acesta ca intreg", a declarat Wilkinson.