Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Razvan Temesan: Yenul si francul, cele mai bune pentru credite - Vezi de ce

Razvan Temesan: Yenul si francul, cele mai bune pentru credite - Vezi de ce

"Cred ca ar trebui pastrat creditul in franci elvetieni, o alta varianta ar fi yenii japonezi. Eu vad avantajul de dobanda mai important decat riscul de depreciere a cursului de schimb" a declarat pentru Bloombiz.ro Razvan Temesan, presedinte Finrom Consulting. Analistul financiar mai afirma ca deprecierea leului fata de francul elvetian in ultimii 3 ani este mult mai mica decat diferenta de dobanda care este in favoarea debitorului. 

Care este cea mai ieftina moneda pentru un credit de nevoi personale?

Cea mai ieftina moneda este yenul japonez, depinde de termenul pentru care vrei sa angajezi creditul si de capacitatea de a acumula sume in yeni.

In momentul in care strangi banii pentru a plati ratele poti cumpara yeni si te poti asigura impotriva diferentelor de curs nefavorabil.

Yenul este o moneda destul de stabila si cu dobanda cea mai mica.

Pe termen lung, cea mai buna moneda este yenul japonez pentru ca are perspective de stabilitate.

Intr-o perioada relativ scurta, leul va disparea, deci pe termen mediu trebuie sa ne gandim la monede care rezista mai mult.

Cea mai buna moneda pentru un credit imobiliar?

Creditele pe termen mediu si lung sunt mai potrivite in monede care au perspective de stabilitate mai mare si au dobanzile cele mai mici.

In momentul in care judeci o moneda pentru contractarea unui credit trebuie sa faci un echilibru intre riscurile generate de moneda respectiva si avantajul dat de dobanzile mici.

Dobanzile mai mici conduc si la o perspectiva de depreciere a monedei.

Sigur ca soliditatea monedei e data si de perspectivele economice in care activeaza moneda respectiva iar Japonia are perspective de intarire.

Din punct de vedere al nivelului dobanzii si al speculatiilor, yenul are toate motivele sa slabeasca.

El nu prezinta interes pentru speculator in masura in care dobanzile sunt atat de mici.

Cum va evolua cursul valutar al francului elvetian pe termen lung?

Va evolua cu o anumita stabilitate si o anumita perspectiva de intarire pentru ca economia elvetiana este dependenta de miscarile financiare, care au un trend din ce in ce mai favorabil pentru Elvetia.

Toate cresterile de preturi la petrol si la materiile prime maresc rezervele pe care le au tarile exportatoare de petrol si de alte materii prime, pe care nu le pot consuma cu rapiditate si prin urmare, creste volumul de depozite in sistemul financiar elvetian.

Cum pot compensa pierderile cei care au luat credite ipotecare in franci elvetieni pe perioade de pana la 30 de ani?

Nu stiu daca sunt pierderi pentru ca diferenta de dobanda este sesizabila, intre 2% si 8-12% e o diferenta mare care se acumuleaza an de an.

Aprecierea francului elvetian pe ultimii 3 ani de zile este foarte mica, sub 5%.

In momentul in care cumperi franci elvetieni de fiecare data cand e cursul favorabil, nu ai de pierdut. Astfel, faci si un arbitraj cu creditul.

Si totusi sunt destui care vor sa scape de creditul in franci elvetieni. Care este solutia cea mai buna de a scapa de un astfel de credit?

Deprecierea leului fata de francul elvetian in ultimii 3 ani de zile este mult mai mica decat diferenta de dobanda care este in favoarea debitorului.

In loc sa plateasca 12%/an, romanul a platit 4%/an la francul elvetian.

Deci a castigat 8% pe an, iar deprecierea a fost de 5% fata de francul elvetian.

Depinde si de valoarea creditului si de capacitatea de a face rezerve.

Francul elvetian a fost mai tare decat la momentul actual.

In prezent francul elvetian e mai scump decat acum 6 luni.

Daca totusi vrei sa scapi de franci elvetieni, solutia cea mai simpla este sa ceri creditorului o refinantare intr-o alta valuta.

Cred ca ar trebui pastrat creditul in franci elvetieni, o alta varianta ar fi yenii japonezi.

Eu vad avantajul de dobanda mai important decat riscul de depreciere a cursului de schimb.

Leul s-a apreciat si se mentine in cote destul de importante in pofida problemelor economice reale datorita nivelului ridicat al dobanzilor.

Speculativ, leul este o moneda interesanta. Daca cumperi lei, ii plasezi cu 8-10%, fata de 1-2% cu cat ai plasa francul elvetian.

Atata timp cat BNR, Ministerul de Finante si Departamentul Datoriei Publice mentin un asemenea interes speculativ pentru leu, nu sunt asteptate deprecieri masive cu exceptia momentului in care se va renunta la leu si se va trece la euro.

Atunci, asa cum s-a intamplat si cu celelalte monede care au intrat in euro, se poate astepta o depreciere masiva.

Sunt dobanzile din piata creditelor suficient de jos pentru refinantare?

Nu sunt. Dobanzile practicate in Romania la euro si la leu sunt foarte mari.

Eu nu as recomanda cuiva sa se bazeze acum pe aceste monede.

La cursul actual, e foarte interesant sa cumperi franci elvetieni in avans pentru ratele pe urmatoarele 3-4 luni.

Daca cumperi franci elvetieni la fiecare rata in parte, e normal ca iti mentii riscul de apreciere a francului.

Daca comparam situatiile economice ale Elvetiei si Romaniei, vedem ca riscuri exista permanent.

Problema este vointa politica de a mentine interesul speculativ pentru leu astfel incat cursul sa nu se deprecieze.

Interesul speculativ se mentine si prin nivelul ridicat al dobanzilor dar si prin achizitii de pe piata.

Dati-ne un exemplu clar – cand merita refinantat un credit luat acum cativa la ani?

Marja dintre dobanda lui si cea a creditului de refinantare trebuie sa fie de 3-5 puncte procentuale.

Acest scenariu este posibil in masura in care se va lua decizia de presiune pe dobanzi si de scadere a nivelului dobanzilor.

Se poate relua creditarea fara ca romanii sa castige mai mult?

Creditarea persoanelor fizice pentru investitii imobiliare si consum este direct legata de venituri.

La nivelul la care au ajuns creditele neperformante la ora actuala exista o retinere din partea bancilor de a acorda noi credite, in conditiile in care nu exista o certitudine a cresterii veniturilor.

La ora actuala si depozitele populatiei au crescut si nivelul de consum se mentine la cote foarte scazute, ba chiar in anumite domenii continua sa scada, cum ar fi achizitiile de bunuri de folosinta indelungata.

Sursa foto: Gandul

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 3666 ori