Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Doar 400.000 de romani isi permit o casa

Doar 400.000 de romani isi permit o casa
Aproximativ 400.000 de romani, adica 7,5% din cei care au nevoie de o casa, isi pot permite achizitionarea unei locuinte, arata un studiu al Unicredit. Numarul mare de cumparatori potentiali, respectiv 50%, este reprezentat de persoane tinere, sub 29 de ani, cu venituri mici, dar cu perspectiva de crestere, se precizeaza in studiu. Cercetarea a fost realizata pe 1.000 de persoane, cu varste de peste 15 ani, care locuiesc in marile orase.


Potrivit calculelor bancii, bazate pe
datele Institutului National de Statistica privind nivelul veniturilor lunare,
10% din populatie isi permite sa cumpere o locuinta, din surse proprii sau
credit, au precizat reprezentantii UniCredit la prezentarea studiului.



 



Principalul scop al achizitiei unei
locuinte este uzul personal, in timp ce alte optiuni, dar cu ponderi foarte
mici, sunt inchirierea, pentru copii, pentru investitie si pentru a avea o a
doua locuinta, potrivit MEDIAFAX. Achizitia unei a doua locuinte si cumpararea
unei case ca forma de investitie sunt luate in calcul mai ales de persoanele in
varsta si cu venituri mari.



 



Preturile imobiliare din Bucuresti sunt
printre cele mai mari din centrul si estul Europei, locuitorii Capitalei fiind
nevoiti sa plateasca echivalentul a sapte salarii medii brute pentru a cumpara
un metru patrat construit, mai arata studiul UniCredit. Astfel, un metru patrat
intr-o locuinta deja folosita costa anul trecut in Bucuresti, in medie, 2.177
euro, mult peste nivelul din Riga, unde aceeasi suprafata se vindea cu un an
mai devreme, in medie, cu 1.372 euro.



 



Pentru salariul mediu, UniCredit a luat in
calcul datele privind castigurile medii pe anul trecut publicate de Institutul
National de Statistica (INS). In ceea ce priveste locuintele noi din Bucuresti,
un metru patrat costa anul trecut, in medie, 2.475 euro, fata de 1.779 euro in
2005, arata acelasi studiu al grupului financiar italian. Economistii UniCredit
vad, de altfel, anumite semne ca piata imobiliara din Bucuresti ar putea suferi
o temperare in perioada urmatoare.



 



Numarul persoanelor care isi permit sa
achizitioneze o locuinta ar putea sa fie insa afectat in perioada urmatoare,
avand in vedere cresterea costului de finantare care va tempera cererea.
„Majorarea costurilor de refinantare ale bancilor combinata cu cresterea nevoii
de finantare externa si deprecierea monedei nationale pot conduce la un risc
mai ridicat si la o deteriorare gradata a capacitatii de finantare a
populatiei“, a declarat economistul-sef al UniCredit Tiriac Bank, Rozalia Pal.



 



Pe de alta parte, analistii UniCredit
apreciaza ca ritmul de crestere economica si a veniturilor vor alimenta
indatorarea populatiei. „Ritmul de crestere a creditelor ipotecare se va mai
pondera, dar cu toate acestea imprumuturile pentru achizitia de case vor
reprezenta circa 5,2% din PIB in 2010, in conditiile in care previziunile
pentru acest an indica un nivel de 4,3% din PIB, iar in 2007 ponderea a fost de
3,7%“, a precizat Pal. La realizarea studiului, banca a utilizat date din
sondaj, precum si de la Banca Nationala a Romaniei, divizii ale grupului
UniCredit si presa locala.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 2650 ori