Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Olimpiada hotelurilor greco-romane

Olimpiada hotelurilor greco-romane
Mai multe hoteluri si locuri de agrement vor fi inchiriate pe termen lung de autoritatile din Grecia. Acestea ar putea atrage si investitori romani.Grecia este una dintre destinatiile turistice cele mai cautate, la nivel mondial. Se apreciaza ca numai in anul 2005 in aceasta tara au fost in jur de 14 milioane de vizitatori straini. Si in acest an cresterea turismului din Grecia, inceputa mai ales o data cu Jocurile Olimpice din 2004, a continuat. Potrivit Asociatiei Firmelor de Turism din Grecia (SETE), cresterea in perioada ianuarie-iunie, comparativ cu aceeasi perioada a anului 2005, a fost de 6,33%. Mult peste statele care o concureaza direct: numarul turistilor a scazut in Turcia cu 10,52%, in Cipru cu 2,46%, iar in Croatia cu 0,36%. Marele concurent este Spania, cu o crestere de 6,11% in aceeasi perioada. Cu toate acestea, oficialii greci nu sint multumiti si doresc o exploatare mai rentabila a potentialului turistic al tarii. Metoda: inchirierea activelor detinute de stat catre investitori privati. Nu este exclus ca autoritatile din Grecia sa primeasca oferte si din partea unor investitori romani.

Renuntare pentru profit

Grecia va lansa licitatii pentru inchirierea de hoteluri, a unor terenuri de golf, a unui port de agrement si a unui cazinou in cadrul eforturilor de majorare a veniturilor bugetare si modernizare a turismului, a anuntat Compania de Dezvoltare a Turismului ETA, citata de Reuters, informeaza MEDIAFAX. Se spera ca astfel proprietatile din domeniul turismului aflate sub administratia ETA, care detine 360 de active, in cea mai mare parte neglijate, vor fi mai productive. A"Inchirierea acestor active catre investitorii privati va fi in beneficiul statului grec, prin preluarea costului de intretinereA", a declarat directorul general al ETA, Konstantinos Zacharopoulos.

Mai multa eficienta

Majoritatea proprietatilor turistice aflate in administrarea ETA au fost fie neglijate, fie opereaza sub capacitatea maxima, iar autoritatile elene spera ca inchirierea pe termen lung a acestora va contribui la reducerea datoriei publice, care, anul trecut, s-a ridicat la 107,5% din Produsul Intern Brut (PIB). A"Probabil ca aceste unitati nu sint suficient de rentabile, si atunci s-a luat aceasta decizie deoarece administrarea privata este mai eficientaA", spune Lucia Morariu, prim-vicepresedinte al Asociatiei Nationale a Agentiilor de Turism. Este adevarat, nu este o privatizare, ci o inchiriere. Nu este insa vorba despre o oferta pe un termen scurt, ci despre un contract pe o perioada lunga de timp, in unele cazuri, asta poate tocmai pentru a-i stimula pe cei care intra in aceasta afacere sa investeasca pentru a obtine un profit intr-o perioada mai lunga de timp. A"Licitatia ofera contracte de inchiriere pe termen de cel putin 30 de ani pentru un port de agrement in suburbia Faliron, din sudul AteneiA", a precizat Zacharopoulos.

Perioade diferite

Perioada pe care se vor inchiria obiectivele difera in functie de obiectivul turistic. Astfel, ETA va scoate la licitatie spre inchiriere, pe 12 ani, singurul cazinou de pe Insula Corfu, precum si contracte pe 30 de ani de inchiriere a unor hoteluri abandonate in diverse regiuni ale Greciei. Acest lucru se va petrece pina in luna octombrie. Anul viitor, va fi lansata o licitatie pentru inchirierea pe 80 de ani a unui teren de golf in Rodos. Investitorii trebuie sa refaca terenul si sa construiasca un hotel de patru stele si case de vacanta, in aceeasi locatie. O alta proprietate de 200 de hectare, la Anavyssos, statiune turistica la sud de Atena, va fi scoasa pe piata tot pentru crearea unui teren de golf. Licitatiile pentru terenurile de golf au fost aminate pentru anul viitor din cauza intirzierilor aparute in aprobarea unei legi care acorda stimulente investitorilor pentru construirea si administrarea de case de vacanta linga terenurile de golf. Potrivit lui Zacharopoulos, licitatiile ar putea conduce la cresterea profitului ETA cu 15-20% in acest an, sporind sansele ca firma sa fie listata la bursa, in decurs de citiva ani. (Valentin Baesu)

Interes romanesc

Operatorii din turism considera ca acest demers s-ar putea dovedi interesant si pentru operatori de turism din Romania sau chiar pentru investitori care dispun de capitalul necesar. A"Ar putea fi touroperatori interesati de hoteluri de acolo, de ce sa nu fieA", spune Lucia Morariu. Acest lucru pare destul de posibil in conditiile in care Grecia este cea mai bine vinduta destinatie turistica a acestei veri in Romania.

Gregoriadis, romanul din topul hotelierilor eleni

Un roman care a A"fentatA" regimul comunist este proprietarul celui de-al doilea lant hotelier ca marime din Grecia.

Lantul G-Hotels, al doilea ca marime din Grecia, este proprietatea lui Telemachos Gregoriadis, un roman caruia meseria de inginer constructor i-a oferit ocazia in anii A'60 sa scape de regimul comunist.

Gregoriadis s-a nascut la Bucuresti in 1934, tatal sau fiind de origine elena. Pina sa paraseasca tara a lucrat ca inginer constructor in industria petroliera. Este trimis de superiorii sai sa se ocupe de un proiect in Italia. A profitat de A"iesireA" si s-a stabilit pentru citiva ani in SUA. Ulterior, a fost desemnat de compania americana la care lucra sa participe la proiectul unei rafinarii din Salonic. Avind o indemnizatie ce atingea 4.000 de dolari, fata de salariul mediu din Grecia acelor vremuri, de 700 de dolari, Gregoriadis, care a primit cetatenia elena in 1968, a inceput sa investeasca in terenuri. Incercase acelasi lucru si in America, insa fara mare succes.

Primul milion de dolari pina in 1970

Pina in 1970 facuse deja primul milion de dolari, din constructia de apartamente. S-a axat apoi pe constructia de hoteluri, speculind un moment in care guvernul grec subventiona puternic infrastructura de turism.

In prezent este al doilea mare hotelier din Grecia, avind cinci hoteluri in Peninsula Halkidiki si unul in Creta, cea mai profitabila destinatie turistica.

In Halkidiki detine hotelurile Pallini Beach, Athos Palace, Simantro Beach, Villa Princess Theophano, toate de patru stele, si Macedonian Sun, de trei stele. Pallini Beach este cel mai mare, avind nu mai putin de 484 de camere, din care 43 de apartamente. Proprietarul il evalueaza la minimum 35 de milioane de euro.

Desi are proprietati atit in SUA si Grecia, cit si in Romania, Gregoriadis a declarat in mai multe rinduri ca nimic nu-l va face sa investeasca in litoralul romanesc. El spune ca principalul motiv ar fi ca acesta nu poate fi rentabil din cauza climei, care ofera conditii de virf de sezon doar doua luni pe an. Prin comparatie, un hotel din Grecia ramine ocupat din luna mai pina in octombrie.

In al doilea rind, Gregoriadis a avut de suferit pe urma lipsei de seriozitate a autoritatilor romane. El a vrut sa cumpere hotelul Bucuresti, insa a esuat pentru ca, spune el, criteriile economice n-au avut nimic de-a face cu acea privatizare, care pina la urma s-a si lasat cu dosare penale.

Valentin Baesu, Ionut Tudorica
Cotidianul

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1210 ori