David Hay (ADD Value Management) la The Real Estate Event: "Dacă va crește cererea pentru spații de birouri, Bucureștiul a ieșit deja din joc"
David Hay, fondatorul și directorul general al ADD Value Management, a participat joi, 12 septembrie, la prima ediție a The Real Estate Event, evenimentul dedicat industriei imobiliare organizat de Ziare.com și de RETAIL365. Hay a discutat despre problemele cauzate de blocajul administrativ la nivelul pieței imobiliare, în special pe segmentul de clădiri de birouri.
Întrebat dacă vede un risc de descreștere al interesului investitorilor pentru dezvoltări imobiliare, Hay a spus că se așteaptă ca situația să continue în același mod și în următorii ani.
"Nu trebuie să discutăm în termeni de a vedea, de fapt. Se întâmplă de cinci ani încoace și se va întâmpla și în următorii cinci ani. Cred că este un moment foarte rău pentru oraș și, evident, este un moment foarte rău pentru investitori și dezvoltatori. Înțeleg motivația acum, după mulți ani, pe care o are primarul curent. Totuși, ce face acesta paralizează piața imobiliară din oraș, iar oamenii aleargă spre marginile orașului", a spus directorul general.
Pe segmentul de birouri, factorul care a prevenit o criză este cererea mică, dar oe eventuală creștere a interesului pentru astfel de spații nu ar avea cum să fie satisfăcută de oferta de pe piață, spune Hay.
"Clădirile noi de birouri abia se construiesc, oferta este foarte jos. Avem noroc că nici cererea nu este prea mare, deci nu este o criză, dar, dacă ea crește, Bucureștiul a ieșit din joc. Nu va fi spațiu pentru companiile de IT care vor vrea să vină aici. Deja vedem o tendință din partea multor companii care au pe listă București, Sofia și Lisabona să aleagă Lisabona, din experiența mea de două cazuri. Bucureștiul pierde, asta e sigur. Efectul va fi în primul rând o creștere a prețurilor, atât pe sectorul rezidențial cât și pe birouri. E un lucru rău, atât pentru competiție, cât și pentru piață, ca întreg. Cred că piața este într-o situație foarte rea, în acest moment. Ce investitor normal sau dezvoltator va veni în București pentru un proiect? Niciunul. Doar dacă ești deja aici, ai deja o operațiune, ai pământ, ai autorizație de construcție, sigur. Dar dacă ești un nou dezvoltator, o multinațională sau un investitor? De ce ai veni?", a comentat fondatorul ADD Value Management.
Întrebat ce alte orașe consideră bune pentru investiții, în contextul blocajului din imobiliare din Capitală, David Hay a glumit, arătând spre Varșovia.
"Acum, serios, sunt părtinitor, deci aș merge în Brașov", a spus acesta.
Întreaga intervenție poate fi urmărită mai jos.
The Real Estate Event
The Real Estate Event, cea mai nouă platformă de conferințe și networking de top, a reunit în cadrul ediției inaugurale de joi, 12 septembrie, experți și lideri vizionari din real estate pentru a identifica perspective valoroase cu privire la cele mai actuale subiecte ale industriei. La eveniment au participat fizic peste 100 de persoane, la Restaurant Diplomat, iar jucătorii de top din industrie care au urcat pe scenă au fost urmăriți online, pe Ziare.com, de circa 120.000 de persoane. The Real Estate Event este o inițiativă ambițioasă care a rezultat din parteneriatul companiilor RETAIL365 și Ziare.com.
PARTENERI PRINCIPALI: SVN® Romania și Nobis Gardens.
PARTENER PLATINUM: NUSCO
PARTENERI GOLD: KULTHO, OBSENTUM, SEMA REAL ESTATE, VIGGO, MURFATLAR
PARTENERI SILVER: HAGAG DEVELOPMENT EUROPE, META ESTATE TRUST, NORTH BUCHAREST INVESTMENT, STC PARTNERS
PARTENERI BRONZE: RPG SECURITY, BUCURESTI MALL
PARTENERI COPPER: BIRISGORAN, BELLEMONDE
PARTENERI: KINSTELLAR, LERIDA, SALESFORCE, NEXT CONSULT, INECO ELECTRIC
CONSULTANT PR: Simona Macovei
PARTENER FIT-OUT: BoConcept
PARTENER DIGITAL: IMSOL
PARTENER ADVERTISING: DANCO VISION
PARTENERI MEDIA: Fairway, Delir Media, Transilvania Business, Revista BIZ, Arena Constructiilor, Business24.ro, Comunicatedepresa.ro, National FM.
...citeste mai departe despre "David Hay (ADD Value Management) la The Real Estate Event: "Dacă va crește cererea pentru spații de birouri, Bucureștiul a ieșit deja din joc"" pe Ziare.com