Țeapă imobiliară la Alba Iulia. Bloc cu 47 de apartamente și peste 100 de pretinși proprietari. Datoriile firmei depășesc 10 milioane de euro

Vineri, 10 Noiembrie 2023, ora 04:03
0 citiri
Țeapă imobiliară la Alba Iulia. Bloc cu 47 de apartamente și peste 100 de pretinși proprietari. Datoriile firmei depășesc 10 milioane de euro
Blocul din Alba Iulia nu a fost terminat FOTO Ziare.com

La Alba Iulia a început procedura de insolvență a unei societăți comerciale cu obiect de activitate în domeniul imobiliarelor, care are datorii de peste 10 milioane de euro.

Parc Residence Alpha SRL a construit un bloc cu 47 de apartamente și 11 spații comerciale, în centrul orașului Alba Iulia, dar doar o parte dintre acestea au contracte de vânzare-cumpărare în regulă. Reprezentanții firmei au realizat vânzări succesive ale unor apartamente, astfel încât, în prezent, nu se știe cu exactitate câți proprietari există.

În hotărârea prin care s-a demarat procedura insolvenței se vorbește despre mai mult de 110 creditori. Afacerea a fost dezvoltată de Ovidiu Jidveian, avocat suspendat și fost subprefect și candidat la Primăria Alba Iulia. Acesta deține în prezent 10% din firmă, mama acestuia, Olga Jidveian, deține 80% din părțile sociale, iar o altă persoană fizică are restul de 10%.

Insolvența a fost demarată în 1 noiembrie 2023, într-un dosar în care o familie a cerut acest lucru ca urmare a faptului că a plătit zeci de mii de euro și nu a primit niciun apartament.

Printre cei care ar fi cumpărat apartamente se numără atât oameni foarte înstăriți din oraș, cât și oameni simpli, care au contractat credite în speranța că se vor muta într-un apartament în centrul municipiului. Conform bilanțului contabil ce poate fi accesat pe site-ul Ministerului Finanțelor, Parc Residence Alpha SRL a raportat în 2022 datorii de 46.626.728 de lei și avea un singur angajat. Între timp, datoriile au ajuns la peste 50 de milioane de lei, adică mai mult de 10 milioane de euro.

Ți-a plăcut articolul?
Vrem să producem mai multe, însă avem nevoie de susținerea ta. Orice donație contează pentru jurnalismul independent

”Caz social, cu oameni simpli și câteva firme”

Familia Jidveianu s-a prezentat în fața magistratului de la Tribunalul Alba drept ”un caz social, cu oameni simpli și câteva firme”.

”Dorește ca acest caz social să fie implementat în respectarea legii, dar și de cineva de pe plan local, cu respect față de lege, cu rușine față de comunitate, care să nu o vadă ca pe un business din care să obțină un onorariu de succes. A avut o ședință cu peste 100 de persoane care și-au manifestat dorința de a face o infuzie de capital de a revitaliza societatea, dar din păcate asociații nu au fost suficient de conectați. Speră ca aceștia să lase bunul mers în mâinile instanței și a administratorului provizoriu. Solicită încuviințarea solicitării tuturor, inclusiv a debitoarei, ca să existe confortul și liniștea că există coeziune și unitate”, se menționează în hotărâre, prin care a fost numit administrator judiciar practicianul Liliana Jurj din Alba Iulia.

Se mai susține că activitatea firmei a fost grav afectata de situația de criză cauzată de pandemie și, ulterior, de declanșarea războiului din Ucraina. ”Aceste evenimente au cauzat tulburări economice profunde și de notorietate (reticenta băncilor în a acorda finanțare, dificultatea desfășurării lucrărilor de construcție, creșterea imprevizibila a preturilor la materialele de construcție, creșterea continua a preturilor la manopera, neîncrederea generalizată etc).

Un alt motiv ce stă la baza afectării grave a situației economice a societății constă în faptul că activitatea a fost caracterizată de o serie de decizii manageriale neinspirate, pripite, Societatea intrând într-o serie de relații economice-contractuale extrem de dezavantajoase pentru aceasta, asumându-și obligații care erau extrem de dificil de îndeplinit (ex. termene de predare nerealiste) și cu consecințe grave în planul răspunderii contractuale (ex. penalități de întârziere mari, care de multe ori depășeau debitul principal/valoarea obligației principale)”, se mai precizează în hotărârea din 1 noiembrie.

Creanțe de peste 6 milioane de lei, în executare silită

Rprezentantul firmei a încheiat acorduri de rezoluțiune prin care debitoarea și-a asumat obligația de restituire a sumelor achitate de clienți și a penalităților stabilite în antecontracte.

”Acești clienți s-au adresat apoi executorilor judecătorești fiind declanșate împotriva debitoarei mai multe proceduri de executare silita cu consecința diminuării fondurilor disponibile și a notarii în cartea funciara a imobilelor a urmăririi imobiliare, ceea ce a determinat noi dificultăți în activitatea debitoarei, scăderea încrederii publicului în Societate cu impact nefast direct asupra posibilităților de valorificare a investiției și, finalmente, indisponibilizarea imobilelor.

Au existat mai multe runde de negocieri cu creditorii cu scopul deblocării activității societății, organizându-se mai multe întâlniri individuale și colective, începând din luna iunie 2023. Ultima întâlnire, cu peste 110 creditori, a avut loc la data de 09.10.2023, când participanții au fost de acord, sub luare de semnătură, sa amâne demersurile individuale, judiciare sau extrajudiciare, de recuperare a creanțelor proprii, în vederea elaborării unui plan de restructurare a activității societății”, se mai susține în document.

Împotriva firmei Parc Residence Alpha SRL există creanțe certe, lichide și exigibile pentru care s-a solicitat executarea silită în valoare totală de 3.664.786 de lei și 486.137 de euro. În total este vorba despre o sumă de peste 6 milioane de lei.

”Reorganizarea este posibilă având în vedere valoarea deosebită a activelor societății precum și interesul major existent în piața imobiliară pentru dobândirea de apartamente și spatii comerciale în această locație premium situată ultracentral în Municipiul Alba Iulia. Construcțiile se află în diverse faze de execuție, unele dintre unitățile locative și spatiile comerciale fiind parțial finisate sau chiar complet finisate, fiind gata de livrare către potențiali cumpărători. În prezent se află în lucru documentațiile necesare pentru autorizarea și edificarea a încă unui nivel asupra fiecăreia dintre cele doua construcții existente”, au mai susținut reprezentanții firmei.

Creditorii trebuie să depună cererile de creanță până în 14 decembrie 2023, iar primul termen pentru verificarea procedurii a fost stabilit pentru 14 februarie 2024.

...citeste mai departe despre "Țeapă imobiliară la Alba Iulia. Bloc cu 47 de apartamente și peste 100 de pretinși proprietari. Datoriile firmei depășesc 10 milioane de euro" pe Ziare.com

Bucureștiul după alegeri. Ce rămâne din trenul metropolitan: "Ne punem bețe în roate singuri. Mobilitatea nu ține cont de astfel de granițe" VIDEO
Bucureștiul după alegeri. Ce rămâne din trenul metropolitan: "Ne punem bețe în roate singuri. Mobilitatea nu ține cont de astfel de granițe" VIDEO
De luni până vineri, fiecare dimineață în București înseamnă blocaje la intrările în oraș, mers lent pe marile artere, nervi și poluare. Seara, scenariul se repetă. Autoritățile...
Furtul cablurilor de încărcare, încă un obstacol în calea popularității mașinilor electrice
Furtul cablurilor de încărcare, încă un obstacol în calea popularității mașinilor electrice
Cu puțin înainte de ora 2 dimineața, într-o noapte de aprilie în Seattle, o camionetă Chevrolet Silverado s-a oprit la o stație de încărcare a vehiculelor electrice, situată la marginea...
#teapa imobiliara, #inselaciune imobile, #ovidiu jidveian, #bloc alba iulia , #Stiri Companii

Curs valutar

1 EUR = 4.9771 RON

-0.0001

1 USD = 4.6576 RON

0.0516
  1. Noul model Renault inspirat de un avion poate fi cumpărat și în România. Cu ce dotări vine și la ce preț
  2. Vila în paragină, a controversatului om de afaceri Mihail Vlasov, cumpărată de către un miliardar. Fostul proprietar vrea să plece din țară, deși este condamnat în mai multe dosare
  3. Programul prin care Guvernul vrea să ofere românilor 50.000 de euro, contestat de "Leii" Dragoș Anastasiu și Cristina Bâtlan: "E nevoie de un juriu"
  4. Start-Up Nation 2024, aspru criticat. Verdictul specialiștilor: „Un măr otrăvit”. Marile „hibe” ale programului de sprijin pentru noii afaceriști
  5. Premierul Marcel Ciolacu pregătește 50.000 de euro pentru o categorie de români: „Urmărește crearea unei noi clase de asistați sociali". Critici dure din partea unui cunoscut antreprenor
  6. După alegerile europarlamentare, Comisia urmează să dea verdictul. Decizia care ar putea afecta profund relațiile cu China, așteptată săptămâna aceasta
  7. Procesele „dieselgate” din Marea Britanie au prăbușit acțiunile mai multor producători auto europeni. Ce mărci văzut cele mai mari scăderi
  8. S-au copt pepenii mai devreme în Oltenia, dar producția e mai mică. Cu ce preț se vor vinde primele lubenițe românești
  9. Românii au cumpărat substanțial mai multe mașini electrice în 2024. Ce mărci se vând cel mai bine în țară
  10. Producătorii auto, taxați după scandalul falsificării testelor de calitate. Pierderi masive pentru mai mulți producători de vehicule