Michael Topolinski IV (Intero Property Development) la The Real Estate Event: „Bucureștiul se confrunta de fapt cu o criză a prețurilor în general, nu cu una imobiliară”

Michael Topolinski IV, Partner & Head Of Sales la Intero Property Development, a participat joi, 12 septembrie, la ediția inaugurală a The Real Estate Event, evenimentul dedicat pieței imobiliare organizat de Ziare.com și Retail365. Acesta a oferit mai multe detalii despre proiectele de reconversie urbană din cartierul Obor din București și modul în care blocajul autorizațiilor de construcție se va reverbera asupra pieței imobiliare din Capitală în următorii patru ani și până la următorul ciclu de alegeri.

„Când ne uităm la ultimele alegeri, mesajul de campanie care a ajuns la votanții bucureșteni a fost orientat către ideea că piața imobiliară e plină de rechini care trebuie opriți, în condițiile în care fac foarte mulți bani livrând proiecte de slabă calitate. Acesta e mesajul care a ajuns la public și care a fost profund asimilat în piață, tocmai pe fondul statisticilor legate de gradul de accesibilitate a prețurilor. Mai exact, piața se confrunta de fapt cu o criză a prețurilor în general, nu cu una imobiliară.

Dar ce avem noi în vedere pe termen mediu este o schimbare de paradigmă în ceea ce privește accesibilitatea, având în vedere faptul că stocul și oferta au fost limitate, iar costul finanțării a început să scadă. BCE a anunțat o nouă reducere a dobânzii, costul finanțării a început astfel deja să se diminueze. Va fi interesant de văzut, peste patru ani, care va fi mesajul în timpul ciclului electoral de atunci, în București, în legătură cu piața imobiliară”, a declarat Topolinski în cadrul panelului „Cum arată viitorul dezvoltării imobiliare în București?”.

Skylight Residence – proiectul care promite să schimbe fața cartierului Obor

Michael Topolinski a declarat, la începutul lunii august, când s-a lansat proiectul Skylight Residence, că „după achitarea ultimei tranşe de 12,5 milioane Euro în data de 31 iulie 2024, familia Topolinski a dobândit dreptul de proprietate asupra întregului teren în suprafaţă de 10 hectare din zona Obor, care este în prezent evaluat la 120 de milioane de Euro. Suntem entuziasmaţi să lansăm cel mai reprezentativ şi ambiţios proiect al nostru, care reflectă angajamentul familiei noastre faţă de dezvoltarea durabilă a pieţei imobiliare din Bucureşti. SkyLight Residence este un proiect verde, eficient din punct de vedere energetic, care, datorită caracteristicilor şi potenţialului său de transformare a zonei, a fost inclus în proiectul Primarului Sectorului 2 pentru revitalizarea Gării Obor şi a zonei înconjurătoare. Proiectul vizionar al primarului, finanţat de Banca Mondială, este un exemplu de dezvoltare inteligentă, iar familia noastră este încântată de oportunitatea de a se implica şi de a aduce un plus de valoare pentru viitorul sustenabil al cartierului".

Proiectat pentru a respecta standardul de excelenţă BREEAM care certifică proiectele ecologice, SkyLight Residence va cuprinde aproape 28.000 mp de spaţii verzi - echivalentul unui parc de dimensiuni medii, reprezentând peste 35% din suprafaţa de teren a proiectului, faţă de procentul de 30% impus de lege, arăta comunicatul de presă emis la acea vreme.

Despre Skylight Residence, acesta a explicat următoarele la The Real Estate Event în septembrie: „Acum, referitor la compania noastră, suntem pe piață de aproape 20 de ani. A fost multă muncă să ajungem unde suntem astăzi, însă am început procesul de construcție pentru cel mai mare proiect al nostru din București, situat în Obor. Este un adevărat concept de dezvoltare al „orașului de 15 minute” – știu că este un termen de marketing folosit frecvent, dar acest proiect chiar își respectă promisiunea.

La finalizarea proiectului, vom fi livrat peste 115.000 de metri pătrați de spațiu de birouri, peste 8.000 de metri pătrați de spațiu comercial, unul dintre cele mai mari hipermarketuri din țară, peste 2.200 de apartamente, mult spațiu verde și vom contribui semnificativ la infrastructura locală prin construirea a peste 15.000 de metri pătrați de drumuri noi, a unei școli pentru a sprijini nevoile publicului și comunității, a unei grădinițe și a unei creșe.

Acest proiect va ridica standardul calității vieții în Obor – va seta un etalon pentru calitatea dezvoltărilor viitoare și, în același timp, vom contribui la infrastructura locală, onorând totodată cea mai bogată zonă a Oborului, o zonă istorică importantă din București.”

De vreme ce Bucureștiul este înghețat în termeni de autorizații de construcție, paneliștii au fost întrebați care sunt cele mai atrăgătoare trei orașe din țară pentru dezvoltări imobiliare. Reprezentantul Intero a explicat că firma se concentrează pe București: „Nu suntem foarte interesați să ne extindem în alte orașe, deși Brașov ar fi o destinație viabilă și cu siguranță județul Ilfov este pe hartă în ceea ce privește dezvoltările imobiliare în prezent.”

Intervenția integrală poate fi urmărită mai jos.

The Real Estate Event

The Real Estate Event, cea mai nouă platformă de conferințe și networking de top, a reunit în cadrul ediției inaugurale de joi, 12 septembrie, experți și lideri vizionari din real estate pentru a identifica perspective valoroase cu privire la cele mai actuale subiecte ale industriei. La eveniment au participat fizic peste 100 de persoane, la Restaurant Diplomat, iar jucătorii de top din industrie care au urcat pe scenă au fost urmăriți online, pe Ziare.com, de circa 120.000 de persoane. The Real Estate Event este o inițiativă ambițioasă care a rezultat din parteneriatul companiilor RETAIL365 și Ziare.com.

PARTENERI PRINCIPALI: SVN® Romania și Nobis Gardens.

PARTENER PLATINUM: NUSCO

PARTENERI GOLD: KULTHO, OBSENTUM, SEMA REAL ESTATE, VIGGO, MURFATLAR

PARTENERI SILVER: HAGAG DEVELOPMENT EUROPE, META ESTATE TRUST, NORTH BUCHAREST INVESTMENT, STC PARTNERS

PARTENERI BRONZE: RPG SECURITY, BUCURESTI MALL

PARTENERI COPPER: BIRISGORAN, BELLEMONDE

PARTENERI: KINSTELLAR, LERIDA, SALESFORCE, NEXT CONSULT, INECO ELECTRIC

CONSULTANT PR: Simona Macovei

PARTENER FIT-OUT: BoConcept

PARTENER DIGITAL: IMSOL

PARTENER ADVERTISING: DANCO VISION

PARTENERI MEDIA: Fairway, Delir Media, Transilvania Business, Revista BIZ, Arena Constructiilor, Business24.ro, Comunicatedepresa.ro, National FM.

...citeste mai departe despre "Michael Topolinski IV (Intero Property Development) la The Real Estate Event: „Bucureștiul se confrunta de fapt cu o criză a prețurilor în general, nu cu una imobiliară”" pe Ziare.com

Marius Barbu (NEPI RockCastle) la The Real Estate Event: „Vestul Europei nu crește în același ritm cu Europa Centrală și de Est” VIDEO

Marius Barbu, Group Asset Director la NEPI RockCastle, a participat joi, 12 septembrie, la ediția inaugurală a The Real Estate Event, evenimentul dedicat pieței imobiliare organizat de Ziare.com...

Sorin Preda (Global Vision) la The Real Estate Event: „Sunt atât de multe lucruri de făcut în România, acum 2-3 ani nici nu ni le imaginam”

Sorin Preda, CEO & Co-Founder al Global Vision, a participat joi, 12 septembrie, la ediția inaugurală a The Real Estate Event, evenimentul dedicat pieței imobiliare organizat de Ziare.com și...