Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Isarescu: Preturile imobiliarelor sunt exagerate

Isarescu: Preturile imobiliarelor sunt exagerate
Preturile din sectorul imobiliar, asa cum sunt ele reflectate de statistici, par exagerate, fiind potrivite mai mult pentru nordul Bucurestiului, a declarat guvernatorul BNR, Mugur Isarescu.


Guvernatorul bancii centrale a repetat ca saptamana viitoare intentioneaza sa participe, alaturi de alti reprezentanti ai BNR, la o intalnire cu notarii, in care sa discute, pe baza statisticilor, preturile din sectorul imobiliar.



"Daca te uiti la statisticile pe segmentul imobiliar, preturile par de speriat si par adecvate pentru nordul Bucurestiului", a explicat Isarescu.



Cu o zi inainte, guvernatorul BNR declarase ca ar putea avea o intrevedere cu reprezentantii asociatiei notarilor saptamana viitoare, pentru a incepe discutiile cu privire la obtinerea unor date statistice pertinente despre piata imobiliara romaneasca.



"Suntem inca in stadiul de abordare statistica. Nu suntem multumiti de datele statistice. O sa ne intalnim probabil saptamana viitoare cu asociatia notarilor la banca centrala sa vedem primul element pentru a face o abordare, pentru a tine cont de preturile pietei imobiliare, sa ai date statistice fundamentate care sa reflecte realitatea".



In prezent, Institutul National de Statistica (INS) nu ofera date despre preturile de pe piata imobiliara romaneasca, care au crescut cu aproape 400% in zona capitalei din 2003 pana la finalul anului trecut si cu aproape 200% in restul tarii, potrivit estimarilor analistilor imobiliari, ca efect al cererii mari de locuinte acoperite insuficient de oferta disponibila.



Cererea de locuinte a sporit si cererea de credite imobiliare si ipotecare, ca urmare a cresterii veniturilor salariale si a scaderii dobanzilor bancare, in urma temperarii inflatiei.



'Concluziile Fitch despre sistemul bancar sunt exagerate'



Vorbind despre raportul intocmit de Fitch, Isarescu considera ca o parte a concluziilor sunt "exagerate" si "prea pesimiste", insa semnalarea problemelor precum nivelul deficitului de cont curent sau ponderea mare a creditelor in valuta este corecta.



"Concluziile raportului sunt oarecum exagerate, nu le impartasesc, le consider usor pesimiste. Este un factor pozitiv faptul ca acesta a adus in discutie nivelul lichiditatii in piata romaneasca, insa bancile din Romania nu au, deocamdata, o problema in acest sens".



Guvernatorul BNR a repetat indemnul adresat bancilor de a se orienta catre titlurile de stat in perioada urmatoare.



Inflatia anuala, 8,5% in martie



Referitor la inflatia anuala, guvernatorul BNR a declarat ca aceasta ar putea urca la 8,5% in martie, in conditiile in care "cursul abia s-a stabilizat", agricultura nu poate avea inca o contributie pozitiva, iar preturile la energie au continuat sa creasca.



Totusi, rata lunara a inflatiei ar putea fi mai mica in aprilie decat in aprilie 2007 datorita efectului de baza, a mentionat Isarescu.



"Inflatia lunara nu ar avea din ce sa fie mai jos de 0,5% in martie, insa ar putea fi sub acest nivel in aprilie, avand in vedere nivelul ridicat, de aproximativ 0,5%, atins de inflatie in luna a patra a anului trecut".



El a estimat inflatia la sfarsitul anului 2008 la un nivel intre 5 si 6%, in conditiile in care cea mai recenta proiectie oficiala a BNR anticipa un nivel de 5,9% pentru inflatia anuala in decembrie 2008.



Referitor la posibilele presiuni suplimentare pe care noi cresteri salariale in anumite sectoare le-ar putea pune asupra inflatiei, guvernatorul a spus ca "BNR nu se poate implica in dispute legate de salariile in anumite sectoare", ci trebuie sa aiba o abordare mai vasta si sa atraga atentia asupra riscurilor pe care le prezinta cresterile salariale in general, atata timp cat nu sunt corelate cu productivitatea muncii.



Printre factorii care pot ameninta evolutia procesului dezinflationist in urmatorii ani, Isarescu a enumerat miscarea preturilor volatile, ajustarea preturilor administrative, cererea interna inca puternica si potentialele socuri externe, in special dinspre pretul petrolului si al marfurilor de pe piete straine.



Nivelul cursului de schimb este unul 'confortabil' 



Toate acestea, in conditiile in care, potrivit lui Mugur Isarescu, dobanda de politica monetara a ajuns la un nivel destul de ridicat. Guvernatorul BNR a reafirmat ca nivelul actual al cursului de schimb este "confortabil", mai ales in raport cu nivelul de 3,10 lei/euro atins in vara anului trecut, care "nu era sustenabil".



 "Ne vom gandi foarte atent la urmatoarele miscari" a conchis Isarescu.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 3085 ori