Sistem nou de despagubire pentru casele nationalizate

Fostii proprietari ai caselor nationalizate care nu pot fi despagubiti in natura vor primi puncte in valoare nominala de un leu, raportat la valoarea casei, cu care vor putea achizitiona prin licitatie alte imobile sau le vor preschimba in bani, dar dupa 2017,in limita a 10% pe an din suma punctelor.

Prevederea este inclusa in proiectul legii privind despagubirile pentru imobilele nationalizate.

Guvernul discuta, miercuri, in prima lectura, proiectul de lege, in vederea angajarii raspunderii.

"Dispozitiile Legii 10/2001 referitoare la restituirea in natura, cat si la compensare cu alte bunuri sau servicii raman aplicabile. In situatia in care restituirea in natura nu mai este posibila, despagubirea se face prin compensarea cu puncte care vor fi valorificate. Cererile formulate potrivit Legii 10/2001 se solutioneaza cu respectarea limitei de 50 hectare de proprietar deposedat, cu condi?ia ca aceasta suprafa?a sa nu fi fost restituita prin aplicarea legilor fondului funciar", se arata in proiect.

Astfel, cererile ce au ca obiect imobile preluate in mod abuziv in perioada regimului comunist vor fi rezolvate prin restituire in natura, iar masuri reparatorii in echivalent, constand in compensarea cu alte bunuri sau "cu puncte" care pot fi valorificate, vor fi acordate doar daca restituirea sub aceasta forma nu este posibila.

Evaluarea imobilului obiect al deciziei se face prin aplicarea grilei notariale valabile la data intrarii in vigoare a legii si se exprima in puncte. Un punct are valoarea de un leu.

Numarul de puncte se stabileste dupa scaderea valorii actualizate a despagubirilor incasate pentru imobilul evaluat.

Valorificarea punctelor prin Fondul national al terenurilor agricole

La capitolul intitulat "Valorificarea punctelor prin Fondul na?ional al terenurilor agricole, forestiere si al altor imobile", documentul prevede ca cererile de restituire care nu pot fi solu?ionate prin restituire in natura la nivelul entita?ilor investite de lege se solu?ioneaza prin compensare cu imobile din acest Fond.

Fondul national se constituie din terenuri agricole, forestiere si alte imobile aflate in proprietatea publica sau privata a statului, aflate in administrarea Agentiei Domeniilor Statului si a altor institutii/autoritati publice centrale sau locale, afectate valorificarii punctelor prevazute in deciziile de compensare emise de Comisia Na?ionala.

Fondul va fi administrat de Agentia Domeniilor Statului.

Titularii deciziilor de compensare vor putea valorifica punctele prevazute in decizie prin participarea la licitatiile nationale de imobile din Fondul National. Licita?iile de imobile se organizeaza saptamanal la sediul central al Agen?iei Na?ionale de Cadastru ?i Publicitate Imobiliara si se desfa?oara in regim de videoconferin?a.

In termen de 3 ani de la primirea deciziei de compensare, dar nu mai devreme de 1 ianuarie 2017, titularul care face dovada ca a participat la cel putin 3 licitatii nationale de imobile si nu a valorificat punctele in cadrul acestora poate opta pentru plata echivalentului acestora si in numerar. In acest sens, persoana poate solicita la Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor, anual, emiterea de titlu de plata in cuantum de cel mult 10% din numarul punctelor acordate prin decizia de compensare si netransformate, in echivalent in numerar pot fi valorificate in continuare in cadrul licitatiilor nationale de imobile.

"In vederea urgentarii procesului de restituire, se instituie un termen de decadere de 90 zile in care persoanele care se considera indreptatite pot completa cu inscrisuri dosarele depuse la entitatile investite de lege", se arata in document. Termenul va putea fi prelungit o singura data, pentru 60 zile, in situatia in care persoana care se considera indreptatita face dovada efectuarii unor demersuri privind completarea dosarului in raport cu alte institutii.

Autoritatile cu atributii in domeniu vor fi obligate sa solutioneze cererile si sa emita decizii de admitere sau de respingere a acestora in termen de 12 luni, in cazul in care mai au de solutionat un numar de pana la 2.500 cereri, in termen de 24 luni, daca mai au de solutionat intre 2.500 si 5.000 cereri, sau in termen de 36 luni, daca mai au de solutionat peste 5.000 cereri.

Termenele vor fi calculate incepand cu 1 iunie 2014.

"In termen de cel mult 120 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei legi, comisiile locale de fond funciar au obligatia de a centraliza toate cererile de restituire nesolu?ionate, in vederea stabilirii suprafe?ei de teren necesara in vederea finalizarii procesului de retrocedare", mai arata documentul.

Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, Agen?ia Domeniilor Statului ?i Autoritatea Na?ionala pentru Restituirea Proprieta?ilor vor informa institutele, statiunile de cercetare si institutiile publice care administreaza teren proprietate publica sau privata a statului in legatura cu obligatia de a preda terenurile necesare finalizarii procesului de retrocedare. Comisiile locale si judetene de fond funciar vor fi de asemenea obligate sa rezolve toate cererile de restituire, sa puna in posesie si sa elibereze titlurile de proprietate pana la 1 ianuarie 2016.

In situa?ia in care restituirea terenurilor forestiere pe vechile amplasamente nu este posibila, reconstituirea dreptului de proprietate se face pe alte amplasamente de pe raza unitatii administrativ-teritoriale, chiar daca acestea s-au aflat in proprietatea statului roman inainte de anul 1948, au intrat ulterior in proprietatea statului sau au fost incluse in amenajamente silvice dupa aceasta data.