Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Romania a dep??it un milion de mp de spa?ii comerciale

Romania a dep??it un milion de mp de spa?ii comerciale
Romania a dep??it, cu cele 53 centre comerciale func?ionale la 1 noiembrie 2008, un milion de metri p?tra?i de spa?ii comerciale, adic? 53 mp/1.000 locuitori, se arat? intr-un raport privitor la pia?a de retail din Europa, European Retail Marketbeat, realizat de consultantul global in real estate, Cushman & Wakefield, remis AGERPRES.
15 centre comerciale ?i extinderi au fost inaugurate in 2008, in ora?e precum Bucure?ti, Bra?ov, Constan?a, Ia?i, Vaslui, Buz?u, Tulcea, Pite?ti, Oradea, Foc?ani.
Pentru 2009, se afl? deja in construc?ie 18 centre comerciale ?i patru extinderi, reprezentand un total de 712.000 mp inchiriabili.
Suprafa?a estimat? pentru ianuarie 2010, luand in considerare doar proiectele pentru care construc?ia deja a demarat - 92 mp/1000 de locuitori.
Increderea consumatorilor r?mane slab? in Europa, ritmul de cre?tere in vanz?rile de retail inregistrand o sc?dere in cele mai multe pie?e, dar in Europa Central? ?i de Est trendul r?mane pozitiv. Cifrele privitoare la cre?terea anual? pentru Europa au fost negative, vanz?rile din luna iulie fiind in sc?dere cu 2,8 la ssut?, in condi?iile unei previziuni de sc?dere cu 2,1 la sut?.
In pofida acestei incetiniri globale in vanz?ri, activitatea de inchirieri a r?mas relativ puternic? pe continent, de?i retailerii sunt tot mai selectivi cu privire la loca?ie. Dintre pie?ele din vestul Europei, Austria ?i Olanda au inregistrat cre?teri insemnate pentru chiriile de pe 'high street' din loca?ii cheie in marile ora?e, cre?teri de 35 la sut?, respectiv 20 la sut?.
De asemenea, Romania a inregistrat in ultimul an o cre?tere de 25 la sut?, pan? la 40 la sut?, pentru chiriile corespunz?toare unor loca?ii cheie de pe marile bulevarde bucure?tene, precum ?i din ora?e ca Bra?ov, Timi?oara, Constan?a, Ia?i ?i Cluj Napoca. Pe segmentul de centre comerciale, chiriile se men?in la acela?i nivel, in condi?iile in care sectorul este foarte dinamic, competi?ia este in cre?tere, iar dezvoltatorii incearc? s? atrag? cel mai bun mix de chiria?i. De la 41 mp la mia de locuitori la inceputului anului, Romania a ajuns acum la 53 mp la mia de locuitori, inc? mult sub media european? care a crescut ?i ea u?or, de la 195 mp la mia de locuitori la 201 mp/1000 locuitori, valoare inregistrat? la data de 1 iulie 2008.
Pentru 2009, in Romania avem deja 22 centre comerciale ?i extensii in construc?ie, insumand un num?r de peste 712 325 mp. In continuare, ne men?inem pe locul al patrulea in Europa, dup? num?rul de proiecte pentru care procedurile de construc?ie deja au demarat. Primele trei locuri sunt ocupate in ordine de Turcia, Ucraina ?i Polonia.
In 2008, au fost inaugurate 15 centre comerciale sau extensii de centre comerciale, pan? in prezent, urmand s? fie gata inc? 9 pan? la sfar?itul anului, in ora?e precum Buz?u, Oradea, Suceava, Sibiu, Piatra Neam?, Deva, Bac?u, Foc?ani. Acestea vor ad?uga retail-ului din Romania aproximativ 144 000 mp, astfel c? poate fi estimat? o valoare de 400.000 mp de retail pentru intregul an 2008, o cre?tere de 56 la sut? fa?? de stocul dat in folosin?? in 2007 (257.000 mp). Pentru 2009, este a?teptat? o valoare de aproximativ 712.000 mp, care va aduce media na?ional? la aproximativ 92 mp la mia de locuitori, valoare inc? inferioar? ??rilor vecine, precum Ungaria, care are 114 mp/1000 loc, Cehia - 159 mp/ 1000 locuitori, Polonia - 146 mp/1000 locuitori, date inregistrate pan? la 1 iulie 2008.
Turcia a inregistrat cea mai mare cre?tere a chiriilor pe partea de spa?ii comerciale stradale, per ansamblu de 90 la sut?, ins? aceast? cre?tere a fost foarte mult influen?at? de anumite tranzac?ii cheie.
In privin?a centrelor comerciale, Turcia a avut cea mai mare rat? anual? de cre?tere (61 la sut?) ?i a fost urmat? de Austria ?i Olanda, cu cre?teri de 39 ?i 17 la sut?.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 647 ori