Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Pre?ul caselor, nemodificat de certificat

Pre?ul caselor, nemodificat de certificat
Cump?r?torii vor achizi?iona locuin?e in func?ie de buzunar, dar se vor indrepta spre cele cu bune condi?ii energetice.



Clasa energetic? va restabili criteriile
pentru alegerea unei locuin?e, dar nu va modifica pre?ul acesteia, sunt de
p?rere anali?tii imobiliari. Potrivit acestora, romanii se intereseaz? in
primul rand de pre?ul de achizi?ie, in func?ie de care incearc?, mai apoi, s?
cumpere o locuin?? care s? le ofere cele mai bune condi?ii. Introducerea
certificatului energetic nu a revolu?ionat pia?a imobiliar? nici in celelalte
??ri.



 



Dac? in Austria s-au ieftinit u?or casele
mai slab cotate din punct de vedere al economiei de energie, in Sco?ia sau
Slovacia, unde m?sura este in curs de implementare, impactul se las? a?teptat.



 



Confortul depinde de vecini



 



Din 2010, imobilele nu vor mai putea fi
scoase la vanzare f?r? un certificat energetic, potrivit unui proiect de lege
adoptat recent de guvern. Documentul va clasifica imobilele in func?ie de
consumul de c?ldur? ?i va fi eliberat de un auditor energetic, atestat de
Ministerul Dezvolt?rii, Lucr?rilor Publice ?i Locuin?ei (MDLPL). „Analiza
pentru acest certificat se va face intai pe cl?dire, ?i abia apoi particular pe
un apartament“, men?ioneaz? Cristian Stamatiade, ?eful Direc?iei de Tehnic? in
Construc?ii din cadrul MDLPL. Potrivit acestuia, sunt foarte multe aspecte care
contribuie la clasificarea unei locuin?e, cum ar fi vecin?tatea - dac? in
apartamentele de lang? nu locuie?te nimeni, pere?ii sunt reci, ceea ce inseamn?
pierderi de energie - ?i chiar materialul ?i izola?ia de la scara blocului.



 



„In cazul unei case, trebuie s? se ?in?
cont de amplasare - s? aib? cat mai mul?i pere?i spre soare, s? nu fie
inconjurat? de alte cl?diri. O cl?dire cu pere?i izola?i termic ?i realiza?i
din materiale rezistente la transform?rile de energie termic? limiteaz?
pierderile din exterior“, explic? Stamatiade. Oficialul spune c? toate
imobilele construite dup? ianuarie 2007 au deja un certificat care atest?
performan? a energetic?.



 



Austriecii, sensibili la cheltuieli



 



Chiar dac? va presupune o cheltuial? in
plus pentru proprietari - auditorul va percepe o tax? intre 1 ?i 3 euro/mp -, introducerea
certificatului energetic nu le va diminua ?ansele de a ob?ine suma dorit?. „Va
fi, cel mult, un criteriu de preferin?? - cump?- r?torul va inclina mai degrab?
spre un apartament clasa A, decat spre unul de clas? C, dac? se afl? in zone
similare ?i nu exist? o diferen?? mare de pre?“, spune Ruxandra Cleciu,
pre?edintele Asocia?iei Agen?iilor Imobiliare. Adrian ?i?chin, de la Re/max
Romania spune c?, cel mult, efectul va veni dup? cateva luni. A?a s-a
intamplat, de exemplu, in Austria. „Au fost afecta?i cei care aveau un buget
clar stabilit pentru cheltuielile lunare. Ace?tia au constatat dup? ?ase luni
c? pl?tesc mai mult intr-un imobil clas? C ?i au incercat s?-l schimbe cu unul
clas? B sau A“, spune brokerul Christian Nowotny.



 



ALTE CAZURI



 



Experimentul Cehia



 



In ziarul de maine pute?i afla cum au
reu?it cehii s? rezolve problema reabilit?rii termice a blocurilor comuniste,
f?r? s? beneficieze de nicio subven?ie de la stat. Oamenii au fost obliga?i
s?-?i reabiliteze termic blocurile, s?-?i pun? contoare ?i repartitoare de
costuri, pe banii lor, iar azi nu beneficiaz? de ajutoare de stat la inc?lzire.
Nimeni nu ?i-a pus central? proprie in bloc, iar cei care vor s? tri?eze
sistemul sunt rapid descuraja?i de aceea?i legisla?ie. Cum au reu?it cehii, ?i
noi nu? Prin disciplin? ?i educa?ie. 



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1696 ori