Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Terenurile au ajuns la pret de chilipir

Terenurile au ajuns la pret de chilipir


Terenurile au fost, fara indoiala, cel mai afectat segement al pietei imobiliare, in conditiile in care preturile au inregistrat scaderi, in segmentul intravilan, de pana la 60%. Pentru firmele care se pregatesc de achizitii, acesta ar putea fi momentul oportun.

Scaderile de pret au fost chiar si mai mari pentru terenurile extravilane, ajungand pana la 94%, comparativ cu nivelul din 2008.

In perioada 2008-2012, preturile terenurilor din Romania au consemnat scaderi de pana la 60%, potrivit unui studiu Darian. Compania de consultanta a analizat 27 de orase, unde s-au inregistrat diminuari substantiale.

Cele mai mari reduceri la nivel national au fost inregistrate in Iasi, unde pretul terenurilor a scazut cu 77%. Orasul Iasi este urmat de Ramnicu Valcea, cu reduceri de 74%, si de Constanta si Resita, unde au fost inregistrate preturi mai mici cu 73%, comparativ cu cinci ani in urma.

In extravilan, scaderile au ajuns si la 94%

La polul opus, cele mai mici ieftiniri au fost inregistrate in ultimii patru ani in orase precum Miercurea Ciuc (31%), Buzau (43%) si Bistrita (45%).

Cumparatorii sunt interesati in special de suprafete mici, cuprinse intre 250 si 500 mp, fiind dispusi sa plateasca intre 15.000 si 50.000 euro, conform unui studiu al portalului imobiliar Imopedia.ro.

Sursa foto : imobiliare.ro

Pretul terenurilor extravilane a scazut si cu 94% fata de anul 2008. Conform studiului, valoarea terenurilor extravilane din apropierea Capitalei a scazut cu 48% pana la 77% fata de 2008. Pretul terenurilor extravilane din alte zone a scazut insa cu pana la 94%.

In acest moment, in Bucuresti exista mai multe suprafete de teren scoase la vanzare, cu suprafete ce variaza intre 500 si 10.000 de metri patrati, arata datele centralizate ale portalului imobiliare.ro. Pretul incepe de la 125 de euro pe metrul patrat si ajunge pana la 3.250 de euro pe metrul patrat.

In orasele mari, preturile incep si de la 9 euro/mp

De exemplu, cea mai scumpa oferta disponbila pe site-ul amintit este valabila pentru o suprafata de 800 de metri patrati, in zona Aviatorilor, cu un front stradal de 19 metri. In zona Primaverii,un teren de 520 de metri patrati, cu un front stradal de 24 de metri este vandut pentru 4.000 de euro pe metrul patrat. Cu alte cuvinte, cumparatorul ar trebui sa scoata din buzunar 2.000.000 de euro pentru terenul din zona Primaverii si 2.600.000 de euro pentru cel din zona Aviatorilor.

In zonele ultracentrale, cum ar fi Unirii, Piata Romana-Dacia sau Victoriei, pretul pe metru patrat variaza intre 1.200 si 1.500 de euro pe metrul patrat, in timp ce suprafetele disponibile variaza intre 500 si putin peste 900 de metri patrati.

Sursa foto: Imobiliare.ro

Preturi mai mici se gasesc in principalele orase din tara, cum ar fi Brasov, Timisoara sau Iasi, unde un metru patrat costa cel mult 400 de euro. In Brasov, de exemplu, cel mai scump teren se afla in zona Centrului Civic, are o suprafata de aproximativ 92.000 de metri patrati si valoreaza mai mult de 36.754.800 de euro.

La polul opus, cele mai ieftine zone sunt Stupini, Tractorul si Calea Bucuresti, unde un metru patrat poate fi cumparat cu un pret cuprins intre 9 si 20 de euro.

Preturi similare se gasesc si in Timisoara si Iasi. Cel mai ieftin teren din Iasi se afla in zona Popas Pacurari, unde pretul este de 6.000 de euro pentru o suprafata de peste 1.300 de metri patrati. Suprafetele cele mai scumpe sunt in zona Alexandru cel Bun. Aici, metrul patrat ajunge si la 300 de euro.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 4928 ori