Oportunitati de investitii pe piata imobiliara: Apartamentele noi, mai ieftine cu 6,3%

Preturile locuintelor noi din Bucuresti s-au redus de la inceputul anului in medie cu 6,3%, insa raman cu 23% mai mari fata de cele ale apartamentelor vechi.

Costul apartamentelor noi a consemnat anul acesta un declin mai mare fata de primele noua luni din 2011, arata o analiza a imobiliare.ro.

"In Bucuresti, pretul solicitat pentru apartamentele noi este, in medie, cu 23% mai mare decat cel al apartamentelor vechi. Diferentele variaza in functie de numarul de camere.

De exemplu, pretul locuintelor noi cu doua camere este cu 17% mai mare decat cel al unitatilor locative din blocurile vechi, in vreme ce locuintele noi cu trei camere sunt cu 30% mai scumpe decat cele vechi", afirma Dorel Nita, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare dezvoltat de imobiliare.ro.

Militari, cel mai ieftin cartier din Bucuresti

Pe primul loc in clasamentul celor mai ieftine apartamente noi se situeaza cartierul Militari. Aici, pretul mediu cerut pentru o asemenea locuinta, ce dispune de o suprafata medie de 56 de metri patrati, este de 51.000 de euro. Acesta este urmat de Berceni, cu un pret cerut de 52.000 de euro pentru o locuinta de circa 59 de metri patrati.

In Dristor-Vitan Vechi, pe de alta parte, pretul mediu cerut pentru un apartament de 59 de metri patrati este de 56.500 de euro. Nu in ultimul rand, in Pipera, o locuinta de aproximativ 57 de metri patrati poate fi achizitionata cu 57.900 de euro.

In intervalul de pret 60.000-100.000 de euro se incadreaza alte patru zone. Astfel, in Bucurestii Noi, un apartament cu doua camere, cu o suprafata medie utila de 55 de metri patrati, costa 62.500 de euro.

In Colentina, o unitate locativa de circa 60 de metri patrati poate fi achizitionata cu 63.000 de euro. In Titan, o locuinta de 57 de metri patrati are un pret mediu cerut de 64.650 de euro. In cartierul 1 Mai, pe de alta parte, un apartament de 55 de metri patrati costa circa 69.000 de euro.

Tei, mai scump decat Unirii

In categoria cartierelor cu locuinte destinate clasei cu venituri medii-superioare se incadreaza cinci zone. In Baneasa, valoarea medie de achizitie pentru o unitate locativa cu doua camere, ce are circa 60 de metri patrati, este 73.500 de euro.

In zona Decebal-Calea Calarasilor, o locuinta similara are un pret mediu cerut de 84.500 de euro. In cartierul Tineretului-Timpuri Noi insa, o casa cu o suprafata utila ceva mai mare (70 de metri patrati) poate fi achizitionata cu 86.000 de euro.

In zona Unirii, un apartament nou de circa 64 de metri patrati costa 89.000 de euro, in vreme ce, in cartierul Tei, o unitate locativa de 68 de metri patrati se ridica la 92.000 de euro.

Cele mai scumpe locuinte noi cu doua camere pot fi gasite insa in nordul Bucurestiului. Astfel, pretul mediu cerut pentru unitati locative cu o suprafata de 61-62 de metri patrati se ridica la nu mai putin de 125.000 de euro in zonele Dorobanti-Floreasca si Herastrau-Nordului.

Apartamentele, din ce in ce mai ieftine

In Colentina se gasesc cele mai ieftine apartamente noi cu trei camere

Cele mai ieftine astfel de locuinte pot fi achizitionate in Colentina, Bucurestii Noi, Militari, Berceni si Titan.

In Colentina, spre exemplu, o unitate locativa de circa 82 de metri patrati are un pret mediu cerut de 82.500 de euro. In Bucurestii Noi, o locuinta de 85 de metri patrati se ridica la 85.000 de euro.

In Militari, pe de alta parte, un apartament cu trei camere, ce dispune de o suprafata medie de 77 de metri patrati, poate fi achizitionat la 87.000 de euro.

In Berceni insa, cu 88.000 de euro poti cumpara o casa de circa 85 de metri patrati. In cartierul Titan, o locuinta cu o suprafata medie de 84 de metri patrati are un pret mediu cerut de 93.500 de euro.

Cele mai scumpe cartiere

Pe lista celor mai "scumpe" zone in ceea ce priveste achizitia de apartamente noi cu trei camere se inscriu trei cartiere. In Tei, spre exemplu, o unitate locativa de circa 97 de metri patrati poate fi cumparata, in medie, cu 174.000 de euro.

In Dorobanti-Floreasca, pretul mediu cerut pentru o locuinta de aproximativ 90 de metri patrati este 185.000 de euro. In zona Herastrau-Nordului pe de alta parte, o casa de aproximativ 99 de metri patrati costa, in medie, 190.000 de euro.

Piata imobiliara nu-si revine: Chiriile, la minimul ultimilor 5 ani