Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Nu va pierdeti in amanunte; pretul final al casei este cel care conteaza!

Nu va pierdeti in amanunte; pretul final al casei este cel care conteaza!

La achizitionarea unui apartament nou este indicat ca proprietarul sa solicite pretul final al locuintei, confundarea suprafetei construite cu cea utila putandaduce cumparatorului o surpriza neplacuta: cresterea pretului cu mai mult de 20%. Unii

dezvoltatori isi promoveaza proiectele avansand un pret mic pe metru

patrat, fara sa specifice la ce tip de suprafata se aplica acest pret,

avertizeaza Cotidianul.


Daca nu studiaza cu atentie contractul, cumparatorii vor constata la

final fie ca pretul este mai mare, fie ca suprafata locuintei este mai

mica decat aflasera ei, deoarece oferta promova pretul pe metrul patrat

construit, nu pe cel util.


Suprafata utila conteaza!


Suprafata utila este folosita mai ales in anunturile de mica

publicitate, care ofera la vanzare apartamente vechi . Aceasta

reprezinta suprafata neta a apartamentului, neincluzand terase, peretii

interiori si exteriori si peretii comuni. Aceasta este suprafata pe care trebuie sa o ia in consideratie cei care achizitioneaza un apartament, atunci cand doresc sa-si faca o idee despre cat este de spatios.


Dezvoltatorii si cei care promoveaza imobile cu locuinte noi arunca pe

piata preturi raportate la metrul patrat construit. Suprafata

construita cuprinde aria utila, la care se adauga suprafata teraselor,

a peretilor si penetratiile verticale, precum elementele de structura

si ghenele de instalatii.


Raportarea la metrul patrat construit permite ofertantului sa posteze

un pret mai mic pe panoul publicitar. Ce trebuie sa stie cei care

achizitioneaza o locuinta este ca, in acest caz, nu trebuie sa

inmulteasca pretul respectiv cu suprafata utila a apartamentului, ci sa

ceara dezvoltatorului suprafata construita.


Diferenta este foarte mare. Specialistii spun ca suprafata construita este, in general, cu 15-20% mai mare decat suprafata utila.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 1952 ori