Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Ungaria ne egaleaza la tranzactii imobiliare

Ungaria ne egaleaza la tranzactii imobiliare

Valoarea tranzactiilor imobiliare inregistrate anul trecut pe piata ungara a fost de doua miliarde euro, similara cu situatia din Romania, se arata in ultimul raport al DTZ pe piata din Ungaria.

Valoarea dealurilor din 2007 a reprezentat o

crestere de 250% fata de anul precedent si cea mai mare suma

inregistrata vreodata pe piata maghiara. Potrivit raportului, media

tranzactiilor din Ungaria a fost de 55 milioane de euro, si cea mai

mare parte a lor a fost pe segmentul de birouri si retail. Potrivit

companiilor de consultanta de pe piata romaneasca, situatia este

similara si pe piata locala, media la noi fiind putin peste 60 mil.

euro.

Daca piata romaneasca este dominata de

investitorii austrieci, care controleaza 31% din piata de investitii,

in Ungaria, britanicii au incheiat circa 40% din dealurile de anul

trecut.

Cea mai mare tranzactie a anului 2007 de pe piata

maghiara a fost vanzarea centrului comercial Arena Plaza din Budapesta,

contra sumei de 380 milioane de euro, contract semnat intre Plaza

Centers, in calitate de vanzator, si fondul institutional britanic AIM

Group. In Romania, tranzactia anului a fost incheiata intre grupul

francez Ixis si israelienii de la Globe Trade Centre, prin care a fost

vanduta cladirea de birouri America House, contra sumei de 120 mil.

euro.

Randamentele investitionale (yield) s-au diminuat

substantial in ultimii ani pe piata ungara. Proiectele mari de birouri

si retail au fost vandute la 6%, in opozitie cu media de 8-10%, cat era

in 2003. "Descresterea yield-urilor pe piata ungara a inceput in 2000

si a accelerat in 2006. Anul trecut s-au mai potolit, deoarece,

probabil, au atins nivelul minim. In perioada ce urmeaza, nu ne

asteptam la scaderi dramatice, dimpotriva, ne asteptam la usoare

cresteri in anumite segmente pe termen mediu", a declarat Máte Svebis,

consultant DTZ Ungaria.

In Romania, randamentele investitionale s-au

intetit anul trecut, cel putin pe segmentul de birouri, cel mai dinamic

de pe piata imobiliara locala, care a ajuns la sub 6%. Si pe piata

spatiilor comerciale s-au inregistrat scaderi ale yield-urilor, de la

7-8%, cu cat se tranzactiona in 2006, la 6%, anul trecut.

Datorita cererii mari de pe segmentul de birouri,

pe piata ungara se asteapta ca in acest an sa fie livrati 300.000 de

metri patrati de spatii de birouri clasa A, in timp ce, in Romania, se

asteapta un plus de 400.000 de metri patrati in 2008.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 1551 ori