Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Real Estate: Un viitor primejdios

Real Estate: Un viitor primejdios
Fiindca, totusi, confuzia staruie la noi (desi la altii regresiunea este limpede) o intrebare sta pe buzele majoritatii care a pus miza in afacerea cu case si terenuri sau viseaza o locuinta :"Cine pierde si cine castiga". Raspunsul in masuri plauzibile se poate formula.

De pierdut pierd toti in " afacerea cu locuinte noi": tineretul ce viseaza sa devina "apropitar" nu mai are nadejdea unui credit mai cumsecade astazi, cand virusul subprimei devasteaza regiuni intinse de pe glob, speculatorii care, devenind angrosisti de case, isi calculasera castiguri rapide in valori impresionante; antreprenorii care vad cum mitul lui El Dorado din Romania se lichefiaza si, de la 35-40 % profit anual, pot re-cadea la nenorocitele de procente occidentale, de piata echilibrata, de numai 10-12 %, de unde migrasera anterior catre zari mai promitatoare.



Bineinteles ca sunt moduri diferite de "pierderi " a caror realitate nu stinge supra-incalzirea sociala in materie de casa, de fapt de gospodarie si familie.  



Castigurile, insa, exista, atata doar ca, apropiindu-se de normalul european e foarte posibil sa nu mai incante si sa produce alte migratii de "investitori " catre asa-numite "piete emergente noi ".



Alternativele primejdioase pentru romani nu includ Bulgaria -al carei ciclu imobiliar s-a evidentiat deja - ci mai degraba viitoarele vedete regionale care vor fi Serbia, Turcia si Ucraina (aceasta dupa ce Muntenegru pare sa se impuna ca un mediu cosmopolit, un fel de Monaco de Balkani ).



Un comentariu de Artur Silvestri,Profesor de gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona din Bruxelles.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 2072 ori