Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Retailul din Romania s-a dezvoltat in zonele dens populate, cu salariile cele mai mici

Retailul din Romania s-a dezvoltat in zonele dens populate, cu salariile cele mai mici


Stocul modern de spatii de retail din afara Bucurestiului este de 1,9 milioane metri patrati, mare parte aflandu-se in regiunile Nord-Est, Sud-Est si Nord-Vest, cele mai dense ca numar de locuitori, dar cele mai sarace ca nivel al salariului mediu, reiese dintr-un studiu al DTZ.

Astfel, din cele 7 regiuni administrative analizate in studiul Romania Regional Cities Retail Market 2014 publicat de DTZ Echinox, regiunea Nord-Est este cea mai dezvoltata din punct de vedere al stocului de retail modern, cu aproximativ 422.000 metri patrati. In aceasta regiune se gaseste de altfel si Suceava - orasul cu cea mai mare densitate de metri patrati de retail la mia de locuitori (1.082 mp).

La polul opus se situeaza regiunea de Sud-Vest, cu un stoc total al spatiilor moderne de retail de aproximativ 92.000 mp. Peste 240.000 mp de spatii moderne de retail se gasesc in regiunea vestica, 213.000 mp in cea centrala si 223.500 in regiunea sudica. In Nord-Vest si Sud-Est stocurile sunt de 357.000 mp si 367.000 mp.

Datele demografice si economice pentru fiecare regiune administrativa din afara Capitalei arata ca cele mai multe spatii de retail modern se regasesc in zonele care au cel mai mare numar de locuitori, dar cele mai mici salarii medii.

Astfel, din punct de vedere demografic, in top, cu aproximativ 908.500 locuitori se afla regiunea Sud-Est, urmata de regiunile Nord-Est si Nord-Vest, cu 774.000, respectiv 747.000 locuitori. In regiunea Sud-Est salariul mediu net este de 319 euro/luna, in Nord-Est de 301 euro/luna, iar in Nord-Vest de 318 euro/luna.

Cel mai ridicat nivel al veniturilor nete lunare se inregistreaza in Sud, in orasele Ploiesti si Pitesti, cu o valoare medie de 386 euro/luna. Clasamentul este completat de orasele din regiunea Vest cu o medie de 359 euro/luna si cele din regiunea Centrala, cu o medie de 344 euro/luna.

Spatiile de retail totalizeaza 1,9 milioane de metri patrati, in afara Bucurestiului

Stocul modern de spatii de retail din afara Bucurestiului este de 1,9 milioane de metri patrati, din care centrele comerciale totalizeaza 62%, parcurile de retail 22%, iar galeriile comerciale 16% din stocul total.

"Cu doar 104 mp de retail modern/1.000 de locuitori, fara a lua in calcul stocul din Capitala, Romania continua sa fie in urma celor mai importante tari din Europa Centrala si de Est in ceea ce priveste media stoculul de retail modern/1.000 de locuitori in orasele regionale. Lider ramane Polonia unde stocul este de 303 mp/1.000 locuitori, urmata de Cehia (259 mp/1.000 locuitori) si Ungaria cu 129 mp/1.000 de locuitori. Cu toate acestea identificam o atitudine precauta a dezvoltatorilor, in prezent, in afara Bucurestiului, aflandu-se in constructie doar doua centre comerciale", a declarat Bogdan Marcu, head of retail department DTZ Echinox.

Constanta, Cluj Napoca, Pitesti si Ploiesti sunt orasele regionale cu trei centre comerciale moderne. Dintre acestea, Constanta, cu 157.000 mp, este orasul cu cel mai mare stoc de spatii moderne de retail din afara Capitalei.

Iulius Mall Timisoara, cu o suprafata de 66.500 mp, este cel mai mare centru comercial din provincie, iar Sibiu Shopping City este cel mai mare parc de retail (84.600 mp). Primul centru comercial modern livrat in afara Bucurestiului este Iulius Mall Iasi (2000).

Rata medie a chiriei, pentru o suprafata de 100 mp, in spatiile din centrele comerciale dominante din orasele analizate, se incadreaza in intervalul 20-25 euro/mp/ luna. In orase precum Cluj Napoca, Timisoara, Iasi sau Constanta chiriile prime sunt cu 25-35% mai mari.

"Spre deosebire de 2013, cand in provincie au fost livrate trei centre comerciale (Uvertura Mall Botosani, AFI Palace Ploiesti si Galati Shopping City), anul acesta este anuntata livrarea unui singur centru comercial Shopping City Targu Jiu cu o suprafata inchiriabila de 27.000 mp. Pentru 2015 este anuntata livrarea in Brasov a centrului comercial Coresi Shopping Center cu o suprafata inchiriabila de 51.500 mp. De altfel, acestea sunt singurele centre comerciale aflate momentan in constructie", se arata in studiu.

In Bucuresti si Ilfov stocul modern de spatii de retail este estimat la 875.000 de metri patrati. Studiul analizeaza cele 7 regiuni administrative totalizand 28 de orase cu o populatie mai mare de 50.000 de locuitori.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Mediafax
Articol citit de 1489 ori