Capcanele achizitiei unei locuinte in stadiul de proiect

In prezent, exista circa 10.000-15.000 de locuinte noi in constructie si intre 3.000 si 5.000 de promisiuni de cumparare ale potentialilor clienti. Surse din piata spun ca, in prezent, doar 20% dintre acestia indeplinesc noile cerinte.

Majoritatea antecontractelor prevad cel putin trei posibilitati, in cazul in care cumparatorul ramane fara finantare.

In primul rand, este vorba despre amanarea datei de semnare, in eventualitatea in care clientul ar putea obtine capitalul necesar.

A doua varianta este pierderea avansului dat de viitorul cumparator dezvoltatorului, in cote cuprinse intre 50% si 70%, pana la 100% din valoarea acestuia, in functie de ce stipuleaza fiecare contract.

A treia posibilitate este "solicitarea in instanta de judecata a pronuntarii unei hotarari prin care cumparatorul sa fie obligat la plata restului de pret.