Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Anul 2008 se va incheia cu mall-uri la dublu

Anul 2008 se va incheia cu mall-uri la dublu
Stocul total de centre comerciale va ajunge anul acesta la aproximativ un milion de metri patrati suprafata inchiriabila, adica dublu fata de anul anterior, se arata intr-o analiza realizata de compania de consultanta pe piata imobiliara Colliers. Aceasta in conditiile in care, conform estimarilor developerilor, se vor da in folosinta in jur de 20 de mall-uri, atit in capitala, cit si in marile orase ale tarii precum Constanta, Brasov, Galati, Braila sau Oradea.


Printre cele mai importante mari
centre comerciale care urmeaza sa livreze pe piata noi spatii se numara Baneasa
Shopping City (85.000 de metri patrati), Liberty Center (25.000 mp), Vitantis
(37.000 mp), Grand Arena Berceni (30.000 mp).



 



In total, anul acesta in Bucuresti se va livra un stoc nou de 177.000 de
metri patrati, cu aproximativ 132.400 mai putin decit in provincie. Printre
cele mai spatioase magazine din afara Bucurestiului se numara Suceava Shopping
City (47.000 mp), Iulius Mall din Suceava (45.000 mp) sau European Retail Park
Bacau (40.000 mp).





De altfel, o comparatie intre capitala si restul tarii din punctul de vedere al
stocului anuntat de centre comerciale raportat la cap de locuitor indica faptul
ca Bucurestiul este in urma unor orase precum Arad sau Ploiesti, ceea ce ridica
problema unei supraoferte.



„Asemenea predictii precum spatiul de retail pe cap de locuitor combinat cu
puterea de cumparare indica un pericol de supraoferta mult mai mare in
provincie fata de Bucuresti. Si totusi, chiar daca pe hirtie acest pericol
exista, realitatea ne poate arata cu totul altceva. Scurta istorie a pietei de
retail din Romania arata ca dezvoltatorii adopta un joc media anuntind mall-uri
chiar si acolo unde achizitia terenului nu a fost inca finalizata”, se arata in
analiza Colliers.



De asemenea, pentru anii urmatori au fost anuntate deschideri pentru 14 centre
comerciale. In 2007, constructorii au livrat aproximativ 252.300 de metri
patrati, dintre care in jur de 30.000 de metri patrati au fost inchiriati de
branduri noi pe piata. Tot de anul trecut a inceput sa se contureze pe piata
autohtona un nou tip de strategie de expansiune.



Daca pina atunci marcile isi faceau intrarea in Romania prin Bucuresti, in 2007
mai multe branduri au ales ca destinatie pentru primul lor magazin orase din
provincie. Este, spre exemplu, cazul Orsay si Deichmann care au deschis prima
data in Pitesti sau New Yorker care a ales Tirgu-Mures.



Facind un top al noilor intrati, cea mai mare suprafata a inchiriat-o Debenhams
(2.000-3.5000 de metri patrati), urmat de Cinema City cu 2.000-3.000 de metri
patrati si Mervis, cu 1.000-1.500 de metri patrati.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1564 ori