Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Romania a depasit 1 milion mp de spatii comerciale, in pofida incetinirii globale a vanzarilor

Romania a depasit 1 milion mp de spatii comerciale, in pofida incetinirii globale a vanzarilor

Romania a depasit, cu cele 53 centre comerciale functionae un milion de metri patrati de spatii comerciale, adica 53 mp/1.000 locuitori, se arata intr-un raport referitor la piata de retail din Europa, European Retail Marketbeat, realizat de Cushman & Wakefield.

15 centre comerciale si extinderi au fost inaugurate in 2008, in orase precum Bucuresti, Brasov, Constanta, Iasi, Vaslui, Buzau, Tulcea, Pitesti, Oradea, Focsani.

Pentru 2009, se afla deja in constructie 18 centre comerciale si patru extinderi, reprezentand un total de 712.000 mp inchiriabili.

Suprafata estimata pentru ianuarie 2010, luand in considerare doar proiectele pentru care constructia deja a demarat - 92 mp/1000 de locuitori.

Increderea consumatorilor ramane slaba in Europa, ritmul de crestere in vanzarile de retail inregistrand o scadere in cele mai multe piete, dar in Europa Centrala si de Est trendul ramane pozitiv. Cifrele privitoare la cresterea anuala pentru Europa au fost negative, vanzarile din luna iulie fiind in scadere cu 2,8 la suta, in conditiile unei previziuni de scadere cu 2,1 la suta.

In pofida acestei incetiniri globale in vanzari, activitatea de inchirieri a ramas relativ puternica pe continent, desi retailerii sunt tot mai selectivi cu privire la locatie. Dintre pietele din vestul Europei, Austria si Olanda au inregistrat cresteri insemnate pentru chiriile de pe 'high street' din locatii cheie in marile orase, cresteri de 35 la suta, respectiv 20 la suta.

De asemenea, Romania a inregistrat in ultimul an o crestere de 25 la suta, pana la 40 la suta, pentru chiriile corespunzatoare unor locatii cheie de pe marile bulevarde bucurestene, precum si din orase ca Brasov, Timisoara, Constanta, Iasi si Cluj Napoca.

Pe segmentul de centre comerciale, chiriile se mentin la acelasi nivel, in conditiile in care sectorul este foarte dinamic, competitia este in crestere, iar dezvoltatorii incearca sa atraga cel mai bun mix de chiriasi. De la 41 mp la mia de locuitori la inceputului anului, Romania a ajuns acum la 53 mp la mia de locuitori, inca mult sub media europeana care a crescut si ea usor, de la 195 mp la mia de locuitori la 201 mp/1000 locuitori, valoare inregistrata la data de 1 iulie 2008.

Pentru 2009, in Romania avem deja 22 centre comerciale si extensii in constructie, insumand un numar de peste 712 325 mp. In continuare, ne mentinem pe locul al patrulea in Europa, dupa numarul de proiecte pentru care procedurile de constructie deja au demarat. Primele trei locuri sunt ocupate in ordine de Turcia, Ucraina si Polonia.

In 2008, au fost inaugurate 15 centre comerciale sau extensii de centre comerciale, pana in prezent, urmand sa fie gata inca 9 pana la sfarsitul anului, in orase precum Buzau, Oradea, Suceava, Sibiu, Piatra Neamt, Deva, Bacau, Focsani. Acestea vor adauga retail-ului din Romania aproximativ 144 000 mp, astfel ca poate fi estimata o valoare de 400.000 mp de retail pentru intregul an 2008, o crestere de 56 la suta fata de stocul dat in folosinta in 2007 (257.000 mp).

Pentru 2009, este asteptata o valoare de aproximativ 712.000 mp, care va aduce media nationala la aproximativ 92 mp la mia de locuitori, valoare inca inferioara tarilor vecine, precum Ungaria, care are 114 mp/1000 loc, Cehia - 159 mp/ 1000 locuitori, Polonia - 146 mp/1000 locuitori, date inregistrate pana la 1 iulie 2008.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 2490 ori