Proiect rezidential care da banii inapoi

Luni, 01 Septembrie 2008, ora 00:31
2919 citiri
Proiect rezidential care da banii inapoi

Dezvoltatorul proiectului imobiliar Green Dream a inceput sa returneze avansul celor care-si doreau o locuinta in complexul din Poligrafiei.

Cumpararea apartamentelor aflate inca in

faza de proiect se poate transforma intr-o afacere foarte neprofitabila pentru

unii clienti. Pe langa faptul ca exista riscul ca produsul final sa difere

substantial fata de cel din catalog, se poate intampla ca acesta sa nu mai fie

realizat deloc. Asa au patit cei care au achizitionat locuinte in cadrul

complexului rezidential Green Dream, ce urma sa fie dezvoltat in Capitala de

compania israeliana Globe Trade Center (GTC).

 

Dupa doi ani si jumatate de la semnarea

contractelor, cei mai rabdatori clienti au reusit sa-si recupereze integral

investitia. Reprezentantii dezvoltatorului nu stiu inca daca si cand se va

putea ridica un ansamblu rezidential pe terenul din zona Poligrafiei (Bucuresti),

in conditiile in care de doi ani se judeca pentru dreptul de folosire a

drumului de acces.

 

Constructie anulata

 

Stefan Radescu a achizitionat un apartament

in cadrul Green Dream la inceputul anului 2006, cand pe piata rezidentiala nu

mai existau decat doua proiecte noi, de anvergura: Central Park, din Stefan cel

Mare, si Planorama, de la Doamna Ghica. „De la niste prieteni auzisem ca zona

va creste, iar pretul era foarte bun: 1.200 de euro pe metru patrat. Constructia

urma sa inceapa in primele luni din 2006 si trebuia sa fie finalizata intr-un

an“, spune Stefan Radescu.

 

El a platit atunci rezervarea, in valoare

de 3.000 de euro, si un avans de 25.000 de euro. Demararea constructiei s-a lasat

insa asteptata. Asta pentru ca, in momentul in care au vrut sa organizeze santierul,

cei de la GTC s-au trezit ca nu pot sa intre cu utilajele din cauza unei

bariere montate pe drum de un vecin. Este vorba despre grupul de firme Alltrom,

controlat de oamenii de afaceri Gabriel Popoviciu si Radu Dimofte. Cei doi detin

in zona ansamblul hotelier format din Hotel Parc si fostul Turist, actualul

Ramada Plaza.

 

„Aveam toate autorizatiile de constructie si,

pentru ca nu am reusit sa ne intelegem, am dat in judecata respectiva companie.

De atunci, ne tot judecam si speram sa avem un raspuns favorabil pana la finele

acestui an“, afirma Stefan Cremene, project manager Green Dream. Contactat de

EVZ, magnatul Gabriel „Puiu“ Popoviciu se face ca ploua. „Nu stiu nimic despre

acest subiect. Nu inteleg de ce ma intrebati pe mine, pentru ca eu nu am nicio

legatura cu Alltrom. Daca imi puteti demonstra dumneavoastra altceva...“, a

afirmat Popoviciu.

 

Presa a aratat deja ceea ce in mediul de

afaceri bucurestean este de notorietate: Alltrom face parte din imperiul

financiar al lui Gabriel Popoviciu, fiind controlata de acesta printr-o suveica

de societati off-shore si interpusi. GTC a inceput sa returneze cumpa ratorilor

banii in urma cu mai bine de un an, atunci cand au vazut ca procesul

tergiverseaza. „Le-am oferit acestora apartamente in celelalte doua ansambluri

ale noastre, FeliCity (n.r. - din Baneasa) si Rose Garden (n.r. - din

Colentina)“, sustine Cremene.

 

Despagubiri pe pile

 

Oferta nu i-a incantat pe clienti. „GTC

ne-a propus sa ne returneze avansul si sa semnam un contract aditional, prin

care sa ramanem cu rezervarea. Ne-au asigurat ca ansamblul va fi realizat, iar

noi vom primi locuintele la acelasi pret pentru care facusem contractele initiale“,

povesteste Radescu. In momentul in care GTC s-a oferit sa returneze toata suma,

oferind, drept despa gubire, apartamente in celelalte complexuri dezvoltate de

companie, Stefan Radescu nu a fost de acord.

 

„Ne-au propus sa cumparam niste

apartamente, dar acestea erau foarte scumpe, la vreo 300.000 de euro si

discountul era foarte mic. In acelasi timp, eu tot speram sa-l ridice pe Green

Dream“, spune clientul. Cum acest lucru nu s-a intamplat nici dupa doi ani si

jumatate, a decis sa-si recupereze investitia, blocata timp de doi ani. Pentru

ca avea cunostinte in domeniu, acesta a resit sa obtina de la GTC si 3.000 de

euro reprezentand diferenta de curs din momentul platii pana in prezent.

 

Cremene spune ca mai sunt circa 20-25 de

persoane care nu au renuntat la proiect, dar nu le poate garanta ca exista vreo

sansa de solutionare in viitorul apropiat. GTC este unul dintre dezvoltatorii

mari de pe piata imobiliara romaneasca. Portofoliul acestuia cuprinde 427.000

mp de spatii rezidentiale, 115.700 mp de spatii comerciale si 98.400 mp de

birouri.