Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Pipera a intrat in declin din cauza densitatii proiectelor si a preturilor mari

Pipera a intrat in declin din cauza densitatii proiectelor si a preturilor mari

Zona rezidentiala Pipera, pana acum intr-o continua expansiune, a intrat in declin de anul acesta, din cauza densitatii proiectelor, preturilor mari, infrastructurii precare si problemelor de furnizare a utilitatilor, arata compania de consultanta imobiliara CBREIEurisko.

"In Pipera sunt, la ora actuala, cateva ansambluri rezidentiale

terminate, dar care nu s-au vandut in totalitate. In ciuda lipsei

clientilor si, implicit, a profitului asteptat, dezvoltatorii continua

sa anunte noi proiecte rezidentiale in zona, mentinand in acelasi timp

preturile ridicate", sustin consultantii imobiliari CBREIEurisko.

Studiul realizat de catre CBREIEurisko arata ca pretul mediu/mp

construit, pentru un apartament situat in Pipera, este de 1.700 euro,

dar acesta poate ajunge si pana la 2.500 euro (pret valabil in luna

august 2008), in proiecte considerate a fi de lux.

"Desi este considerata o zona rezidentiala consacrata, nu putem spune

despre Pipera ca este cu adevarat o zona de lux, din cauza

infrastructurii precare, a lipsei de intimitate si a densitatii prea

mari. In Pipera sunt localizate aproape un sfert din noile proiecte

rezidentiale", adauga cei de la CBREIEurisko.

"La inceputul expansiunii imobiliare in zona, dezvoltarile de tip vila

erau preponderente. Pe masura ce pretul terenului a crescut

dezvoltatorii au inceput sa se orienteze catre dezvoltarea imobilelor

de apartamente, ajungand pana la P+10E (parter si 10 etaje), cum e

cazul ansamblului Green Vista", au mai spus reprezentantii companiei.

Potrivit studiului de piata realizat de compania de consultanta imobiliara, declinul zonei a fost sustinut si de conexiunea dificila cu centrul orasului.


Acestia mai spun ca pentru a atrage cumparatorii, unii dezvoltatori au apelat deja la discounturi cum ar fi includerea unuia sau mai multor locuri de parcare in pretul final al apartamentului, ca in cazul ansamblurilor Rovere Exclusive Concept sau Ibiza Sol, iar alti dezvoltatori ofera in pretul final al apartamentului bucataria mobilata si echipata, precum in cazul ansamblului Insieme Residentiale.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 6120 ori