Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Casa de 50.000 de euro se construieste in jumatate de an

Casa de 50.000 de euro se construieste in jumatate de an
Cei care vor sa isi construiasca o casa trebuie sa se inarmeze cu rabdare. Cam cinci luni, fara a lua in calcul utilitatile, poate sa dureze constructia unei case cu o suprafata de 100 de metri patrati, la cheie, cu tot cu finisaje, la care sa lucreze o echipa de sase-sapte oameni.



Dupa acest
timp, proprietarul trebuie sa aleaga doar mobila. „O casa cu P+1, cu o suprafata
de aproximativ 100 de metri patrati construiti, impartita in 50 mp parter, plus
50 de metri patrati etajul, se poate ridica aproximativ in doua luni si jumatate,
in faza de rosu“, ne-a spus Ciprian Ana, administratorul firmei Policons Group
SRL.



 



Pentru a se
ajunge cu constructia in faza de rosu inseamna sa se faca fundatia, sa se
ridice peretii si sa se construiasca acoperisul, partea lemnoasa, cu tot cu invelitoare.
Partea de finisaje, care aduce constructia la cheie, mai dureaza aproximativ 60
de zile, iar proprietarii trebuie sa stie ca aceasta etapa va fi mai
costisitoare decat faza de rosu.



 



„Pentru ca
locuinta sa fie gata la cheie trebuie tencuita, gletuita, atat la exterior, cat
si la interior, trebuie montata faianta, gresia, geamuri, usi interioare,
precum si instalatiile de curent si cea sanitara“, ne-a spus Gheorghe Doholici,
inginer constructor. Instalatia sanitara presupune montarea vasului de WC, a
chiuvetei, a cazii, precum si a instalatiilor din bucatarie. „Aducerea unei
constructii de 100 de metri patrati construiti de la faza de rosu in faza la
cheie dureaza aproximativ doua luni, iar costurile se ridica aproximativ la 55%
din pretul final al casei“, a amintit Ciprian Ana.



 



In constructia
unei case, cel mai mult timp se pierde la betoane. Dupa ce a fost sapata groapa,
se toarna fundatia care trebuie lasata cam 10-12 zile sa se usuce, dupa care se
pot zidi peretii. „Un zidar bun ridica maximum 10 metri patrati de perete pe
zi. Aproximativ trei metri cubi de caramizi“, a amintit Ciprian Ana. La fel,
foarte mult dureaza decofrarea planseului, care separa parterul de etaj si
centura de siguranta a casei peste care se monteaza sarpanta. Planseul trebuie
lasat in cofrag timp de 21 de zile, dupa care se poate lucra pe el fara
probleme. Centura de siguranta trebuie lasata cel putin o saptamana.



 



„Daca centura
nu este bine uscata, lemnul care se foloseste la constructia acoperisului va
atrage umezeala, lucru care nu este bun deloc“, a precizat Ciprian Ana. La
finisaje, tencuiala trebuie lasata cateva zile dupa care se poate gletui. La
fel, gletul trebuie bine uscat, dupa care se poate slefui.



 



„Daca gletul
nu este bine uscat, vopseaua lavabila se va coji de pe perete“, a adaugat
Ciprian Ana. Instalatia electrica, asemenea celei sanitare necesita timp pentru
ca se lucreaza cu multe fire, respectiv tevi, si dureaza cel putin o saptamana.
Timp se pierde si cu aducerea utilitatilor in casa. „Nu se poate spune in cat
timp casa va beneficia de utilitati, pentru ca proprietarul se ocupa de
acestea“, a spus administratorul Policons Group SRL.



 



500 de euro
metrul patrat de casa finisata



 



Costurile unei
constructii la rosu se ridica la aproximativ 250 de euro metrul patrat
construit. „Pentru o casa finisata la cheie, pretul pleaca de la 500 de euro
metrul patrat, plus TVA, in functie de finisaje. La acest pret casa va
beneficia de finisaje medii, nici ieftine, dar nici cele mai scumpe“, a mai
spus Ciprian Ana.



 



Variante
pentru acoperis



 



Cea mai ieftina
optiune pentru sarpanta este cea din lemn, in timp ce betonul face acoperisul
cel mai rezistent. Sarpanta (scheletul pe care se monteaza invelitoarea) este
structura care inchide casa si o fereste de intemperii, un element foarte
important in constructie.



 



Pentru o casa
cu o suprafata de aproximativ 100 de metri patrati, daca se apeleaza la solutia
din lemn, proprietarul va plati intre 25 si 50 de euro metrul patrat, cu tot cu
manopera, in functie de complexitatea lucrarii. Potrivit lui Gheorghe Doholici,
acoperisul din metal costa aproximativ 80 de euro metrul patrat, iar pretul
include atat materialul, cat si manopera. „Lemnul este un material traditional,
dar sarpanta din metal este potrivita la constructiile cu cadre din metal“,
ne-a spus Ciprian Ana.



 



Potrivit
constructorilor, chiar daca nu o recomanda, cea mai rezistenta este sarpanta din
beton. Pretul unei sarpante din beton este asemanator cu cel al uneia din
metal, aproximativ 80 de euro pentru metrul patrat de suprafata acoperita. „Daca
proprietarul doreste o astfel de sarpanta, constructia trebuie sa fie din cadre
de beton armat“, a amintit Ciprian Ana. Constructia din cadre de beton este
aceea in care caramida, fie BCA sau BCU, este folosita doar ca umplutura a peretilor
din beton.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 7858 ori