"Prima Casa" este mai accesibila in zone sarace

Romanii din unele dintre judetele cu cel mai mic venit mediu pot spera la prima casa cu credit garantat de stat. Cei de la polul opus au nevoie de leafa partenerului, pentru ca, desi au castiguri mari, preturile la case sunt si mai mari. 

In unele judete ale tarii, preturile locuintelor tin cont de veniturile locuitorilor. Asa se explica faptul ca in unele dintre judetele in care s-a inregistrat in 2008 cel mai mic venit mediu, o persoana care are un astfel de venit poate accesa creditul pentru o locuinta prin "Prima Casa".

Conform unui studiu realizat de cotidianul "Business Standard", cele mai mici venituri medii s-au inregistrat in 2008 in judetele Bihor, Calarasi, Harghita, Covasna si Bistrita-Nasaud.

Cel mai usor se poate cumpara un apartament cu doua camere in resedinta de judet din judetul Covasna, in cartiere din Sfantu Gheorghe. Salariul mediu in judetul Covasna in anul 2008 a fost de 906 lei, adica 215 euro. Rata ar reprezenta mai putin de 50% din salariu, deci, teoretic, banca nu ar avea motive sa refuze creditul; institutiile de credit aproba un grad de indatorare de 50-60%, in general.

Apartamentele cu doua camere sunt ieftine si in Calarasi. In zone precum Orizont sau Cucit, acestea costa 25.000 de euro. Pretul este pe masura veniturilor: salariul mediu a fost in 2008 de 871 de lei, adica 207 euro. Avansul pe care-l va plati cumparatorul va fi de 1.250 de euro, deci va face un credit de 23.750 de euro. In cazul unui credit prin "Prima Casa" s-ar ajunge la o rata lunara de 131 de euro, adica 61% din venit.

Pretul mediu al unei locuinte in municipiul Miercurea-Ciuc este in prezent de 30.000 de euro. Avansul va fi de 1.500 de euro, iar creditul de 28.500 de euro. Se va ajunge la o rata lunara de 166 de euro. Salariul mediu in judetul Harghita a fost in 2008 de 875 de lei, adica 208 euro, deci rata ar fi 79% din salariu, ceea ce face imposibila accesarea unui credit de unul singur.