Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Atentie, preturile apartamentelor noi cresc din nou!

Atentie, preturile apartamentelor noi cresc din nou!

Paradoxal, in plina criza economica, cand toate pietele imobiliare din Europa sunt in declin, preturile apartamentelor noi aflate in complexurile rezidetiale din Romania ar putea creste substantial. Asta pentru ca dezvoltatorii sunt tentati sa transpuna o parte cat mai

mare din costurile suplimentare in preturile de vanzare, sustin

specilistii din piata.


Dincolo de cresterea costurilor cu materialele de constructie si cu

mana de lucru, companiile de profil se plang acum si de scumpirea

finantarilor de pe plan mondial, motiv pentru care finalizarea

proiectelor aflate in dezvoltare ar putea costa mult mai mult decat a

fost planificat initial.


Altfel spus, in conditile in care 80% din apartamente sunt achizitionate prin credit, cumparatorii

romani vor trebui sa suporte atat majorarile de dobanda aferenta

propriului credit, dar si pe cea specifica imprumutului contractat de

antreprenorul care a construit locuinta achizitionata, potrivit lui Shimon Gallon, CEO al dezvoltatorului imobiliar Globe Trade Center (GTC) Romania.


Desi surprinzatoare, o astfel de masura se poate dovedi extreme de

profitabila pentru compania imobiliara care dezvolta proiectul, in

conditiile in care aceasta nu este fortata sa vanda acum, ci isi

permite sa astepte pana cand lucrurile se calmeaza.


Pe scurt, dezvoltatorii majoreaza acum preturile de vanzare, cand piata

este blocata si nu cumpara nimeni nici daca preturile scad substantial,

si le mentin la aceste niveluri pana in momentul in care piata se

relanseaza. Atunci, pe fondul unei cereri foarte mari, specifica

sfarsitului unei perioade de amanare a deciziilor de investire din

partea cumparatorilor, preturile vor creste si mai mult.


Aceasta strategie se poate dovedi si paguboasa pentru dezvoltatori

in cazul in care blocajul pietei imobiliare se prelungeste mai mult

decat se anticipeaza acum.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 3443 ori