Locuinte pe post de chilipiruri

Joi, 05 Iunie 2008, ora 00:32
2752 citiri
Locuinte pe post de chilipiruri

Desi pretul caselor este in scadere, britanicii nu se inghesuie sa-si cumpere o locuinta, in speranta ca se vor ieftini si mai mult. Ieftinirea caselor a devenit un cosmar pentru dezvoltatorii imobiliari din Marea Britanie si un vis pentru cumparatori.

Analistii britanici afirma ca ieftinirea

locuintelor cu 10% inseamna aparitia pe piata a unor noi cumparatori: cei ale caror

venituri nu le permiteau pana acum sa devina proprietari de case.

 

Pretul mediu al unei case in Marea Britanie

a scazut cu 8.000 de lire sterline in ultimele 12 luni, pana la 173.583 lire

sterline. Acesta este cel mai lung si profund declin inregistrat de la inceputul

anilor ’90 si pana in prezent.

 

O veste proasta pentru dezvoltatorii

imobiliari, insa una buna pentru cumparatori. Un studiu realizat de grupul de

cercetare a pietei Hometrack arata ca o scadere de 10% in pretul caselor ar

face posibil ca o cincime din cei carora pana acum veniturile nu le permiteau sa-si

achizitioneze o locuinta sa poata deveni proprietari.

 

Raportul arata ca 28% dintre tinerii care

lucreaza in Marea Britanie nu-si permiteau pana acum nici macar cele mai

ieftine proprietati.

 

Cu toate acestea, costurile de creditare in

crestere si inasprirea conditiilor de acordare a imprumuturilor ipotecare raman

o piedica in calea tinerelor familii britanice care acum isi pot permite o casa.

 

Creste costul de rambursare a ipotecii

 

Costul de rambursare a ipotecii a crescut

cu 12% anul trecut, arata analiza realizata de profesorul Steve Wilcox de la

Universitatea York, citat de BBC. In ciuda faptului ca piata le este favorabila,

multi potentiali cumparatori evita sa-si achizitioneze inca o locuinta in

speranta ca preturile vor scadea si mai mult. Doi dintre cei mai mari creditori

ipotecari britanici, Redrow si Galliford Try, au raportat o crestere tot mai

mare a numarului celor care renunta la a-si mai cumpara case noi.

 

Aflati in aceeasi situatie, unii

dezvoltatori imobiliari din SUA sunt dispusi sa faca „promotii 2 in 1"

numai sa poata vinde casele pe care le-au construit si care nu si-au gasit inca

un proprietar.

 

Desi se adreseaza unui public de nisa,

dezvoltatorul Michael Crews Development, din San Diego, ofera o casa evaluata

la 400.000 de dolari la cumpararea unei locuinte de 1,6 milioane de dolari. Vanzarile

de case au scazut cu 18% in luna aprilie, in regiunea San Diego.