Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Bucure?tenii, campioni la cump?rat case pe datorie

Bucure?tenii, campioni la cump?rat case pe datorie

88% dintre tranzac?iile imobiliare parafate in Bucure?ti in primele nou? luni s-au f?cut prin punerea unei ipoteci.

Bucure?tenii sunt campioni absolu?i cand vine vorba despre

cump?rarea unei case sau a unui teren pe datorie. Din cele 25.800 de

tranzac?ii incheiate in primele nou? luni ale acestui an, 88%

(aproximativ 22.800) s-au f?cut prin punerea unei ipoteci pe un bun imobiliar, potrivit datelor comunicate de Agen?ia de Cadastru ?i Publicitate Imobiliar? (ANCPI).

De?i la distan?? mare de Capital?, ?i in jude?ele Ia?i ?i Cluj se

practic? intr-o propor?ie destul de mare finan?area achizi?iilor

imobiliare din credite ipotecare. Astfel, Ia?iul figureaz? cu un

procentaj de 54%, iar Clujul, cu 43%.

Situatia este cu totul alta in Constanta si Timis. Desi cele doua judete s-au remarcat printr-un num?r record de tranzac?ii in intervalul

ianuarie-septembrie 2008 (32.500, respectiv 26.000 de tranzac?ii), nu

acela?i lucru se poate spune in privin?a ipotecilor. Din contr?, mai

pu?in de o treime (29%) dintre cump?r?torii de case ?i terenuri din

Timi? au pus gaj pe bunurile lor imobiliare pentru a ob?ine banii

necesari. La fel ?i in Constan?a, unde doar 31% dintre tranzac?iile

parafate s-au f?cut prin ipotecarea unui apartament sau a unei

suprafe?e de p?mant.

„Stranierii“ din Ia?i investesc sume mici

La Ia?i, peste jum?tate dintre cump?r?tori au apelat la

credite ipotecare. „Sunt cei care fac credite ca s?-?i cumpere un

teren. Dup? aceea mai iau inc? un credit de consum, i?i vand

apartamentul ?i i?i construiesc o cas? pe p?mant”, ne-a declarat Ioan

Zapodeanu, care face afaceri imobiliare profitabile in Ia?i, dar ?i in Bucure?ti, Cluj, Slatina.

Mai r?man 46%, care au avut alte resurse financiare. Spre

deosebire de Constan?a, ins?, banii mai provin ?i dintr-o alt? surs?.

„Mul?i au plecat la munc? in str?in?tate ?i s-au intors cu bani.

Investesc sume mici, intre 1.000 ?i 5.000 de euro, dup? care revand ?i

ies in ca?tig”, explic? Zapodeanu. El nu este str?in nici de situa?ia

din Timi?, unde mai bine de dou? treimi dintre tranzac?ii s-au f?cut

din alte surse de finan?are, in afara creditelor ipotecare. „Italienii,

asocia?i cu parteneri romani, continu? s? ?in? pia?a fierbinte in

Banat. De obicei, ei nu fac credite in Romania, ci vin cu bani de

acas?”, adaug? omul de afaceri.

Credite pentru case, in Capital?

In Bucure?ti, banii din creditele ipotecare au fost utiliza?i cu

prec?dere pentru achizi?ia de locuin?e. “Anul acesta, cump?r?torii de

terenuri nu au mai putut apela la asemenea credite, pentru c? b?ncile

?i-au schimbat politica de finan?are. Tranzac?iile de terenuri au fost

alimentate din banii ob?inu?i din alte surse ori din parteneriate ale

unor fonduri de investi?ii ?i dezvoltatori”, ne-a declarat Ilinca P?un,

directorul diviziei reziden?iale din cadrul companiei de consultan??

Colliers Interna?ional. Ea remarc? lipsa tranzac?iilor mari pe pia?a

terenurilor, anul acesta.

 

 

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 1536 ori