Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Bucuresti, 2011: mai putine apartamente de inchiriat. Preturile au ramas la nivelul din 2010

Bucuresti, 2011: mai putine apartamente de inchiriat. Preturile au ramas la nivelul din 2010


Numarul de oferte de inchirieri de locuinte in Bucuresti a scazut pana la 26.700, la sfarsitul anului 2011. Preturile, insa, au ramas la acelasi nivel cu cele din 2010.

Cele mai multe locuinte oferite spre inchiriere pe piata sunt apartamentele de doua camere, potrivit rapoartelor recente.

In 2011, s-au inregistrat cu 10% mai putine apartamente scoase la inchiriat fata de 2010, dar pretul mediu al chiriilor s-a pastrat la acelasi nivel cu anul precedent, potrivit informatiilor oferite de Anunturiparticulari.ro.

Analiza scoate la iveala o tendinta de scadere a numarului de oferte de inchiere pentru Bucuretti in ultimii doi ani. S-au inregistrat scaderi succesive de la 30.750 de oferte in 2009, la 29.600 de oferte in 2010 pana la aproximativ 26.700 la final de 2011. Ne apropiem de nivelul anului 2008, cand pe piata erau vehiculate putin peste 24.000 de oferte.

Tendinta de scadere a numarului de oferte de inchiriere a adus cu sine o stabilizare a preturilor medii solicitate de proprietari. In conditiile unei oferte mai mici, nivelul preturilor nu a mai fluctuat in 2011 atat de mult comparativ cu 2010, potrivit raportului.

Preturile s-au stabilizat, in 2011

Rapoartele lunare de monitorizare realizate indica pentru 2011 mici fluctuatii de pret la chirii comparativ cu decembrie 2010, singura exceptie fiind apartamentele de 4 camere.

Chiriile la garsoniere nu au inregistrat in 2011 diferente mari fata de anul anterior.

Comparativ cu decembrie 2010, la finalul lui 2011, pretul mediu solicitat de proprietarul unei garsoniere era cu 3% mai mic, scazand de la 230 la 223 euro. De altfel, pe tot parcursul anului, nivelul chiriilor a inregistrat diferente de pana la 10 euro.

Pretul apartamentelor de doua camere au inregistrat o crestere de doar 3 procente in decembrie 2011, raportat la aceeasi luna din 2010. Suntem insa departe de maximul istoric de 606 euro atins in octombrie 2008, pretul mediu solicitat acum fiind de 325 euro/ luna.

La apartamentele de 3 camere, se mentine o chirie medie lunara in jurul valorii de 450 euro, vorbind aici de o fluctuatie de sub 1% pe tot parcursul lui 2011.

Singura exceptie se inregistreaza la apartamentele de 4 camere unde se observa o tendinta de crestere cu 10% fata de decembrie 2010. Pe tot parcursul anului trecut, chiria medie solicitata de proprietari pentru un apartament de 4 camere a variat in intervalul 620 - 770 euro/ luna.

Explicatia pentru acest fenomen este ca numarul de oferte la 4 camere a scazut semnificativ, dar si faptul ca acest tip de apartament este extrem de rar, iar proprietarii au avut o libertate mai mare in stabilirea pretului chiriei.

Apartamentele cu 2 camere, preferatele bucurestenilor

In ceea ce priveste ponderea tipurilor de locuinte inchiriate, piata inchirierilor este dominata, in mod firesc, de apartamentele cu doua camere, peste 40% din oferta totala apartinand acestui tip de unitati. In clasament, urmeaza garsonierele, in 2011 inregistrandu-se 9.158 de oferte. Apartamentele de 3 camere si cele de 4 camere completeaza clasamentul cu un total de 5300, respectiv 1200 de oferte.

Proprietarii bucuresteni au oferit spre inchiriere din 2007 si pana in prezent aproximativ 130.000 de garsoniere si apartamente, iar cea mai mare crestere ca numar de oferte de inchiriere a fost 2009, cu peste 30.0000 de oferte, se arata in raportul Anunturiparticulari.ro.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 3276 ori