Pretul locuintelor de lux: Topul celor mai mari reduceri in marile orase

Preturile imobilelor de lux din principalele orase din tara au coborat in acest an cu pana la 66%, topul celor mai abrupte scaderi fiind condus de o vila din zona Sisesti din Bucuresti, pentru care proprietarul cere acum un milion de euro, fata de 3 milioane euro la inceputul anului.

Portalul imobiliare.ro a realizat un clasament al celor mai spectaculoase reduceri de pret care au avut loc in cazul celor mai scumpe proprietati cu destinatie rezidentiala - vilele situate in "zonele bune" ale marilor orase.

Bucuresti

Astfel, in zona Capitalei, cea mai mare scadere de pret, in valoare de doua milioane de euro, a avut loc in cazul unei vile cu 20 de camere din Sisesti. Aceasta poate fi achizitionata in prezent cu un milion de euro, fata de trei milioane de euro la inceputul anului. Proprietatea are o suprafata utila de 2.200 de metri patrati, este amplasata pe un teren de 1.800 de metri patrati si dispune de un garaj pentru 11 masini.

Constructia a fost ridicata in anul 2010, iar in momentul de fata este complet finisata la exterior, insa necesita finisare la interior - aceste lucrari pot fi realizate de catre proprietar, in functie de cerintele clientului. Proprietatea poate fi folosita atat ca resedinta, cat si ca sediu de firma.

Pe locul al doilea in top se situeaza o vila cu sapte camere din zona Floreasca, al carei proprietar cere 2,2 milioane de euro. Diferenta fata de valoarea de listare de la inceputul acestui an - de 3,75 milioane de euro - se ridica la 1,55 de milioane de euro. Locuinta a fost construita in anul 1999, are o suprafata utila de 519 metri patrati si dispune de un teren de 610 metri patrati. In prezent, locuinta este inchiriata ca resedinta diplomatica.

Locul al treilea este ocupat de o proprietate din zona Dorobanti, construita in anul 1997, al carei pret actual este de 1,2 milioane de euro. Fata de ianuarie 2012, locuinta a inregistrat o ieftinire de un milion de euro. Vila are sapte camere, o suprafata utila de 281 de metri patrati si un teren adiacent de 75 de metri patrati. Aceasta poate fi utilizata atat ca resedinta, cat si ca sediu de firma sau chiar restaurant.

Tot o scadere de un milion de euro a avut loc in cazul altei vile din zona Dorobanti. Proprietatea in cauza are insa valoare istorica si costa in prezent 4,5 milioane de euro, fata de 5,5 milioane de euro la inceputul anului. Ridicata in anul 1928, constructia are o suprafata utila de 1.357 de metri patrati, impartita intre 20 de camere, si este amplasata pe un teren de 1.441 de metri patrati.

Pe locul al cincilea la nivel de Bucuresti se situeaza o alta vila istorica, de data aceasta din zona Kiseleff, pe care proprietarul cere 1,29 milioane de euro. Diferenta fata de pretul din ianuarie 2012 - ce se ridica la doua milioane de euro - este de 710.000 de euro. Proprietatea a fost construita in anul 1920, are o suprafata utila de 180 de metri patrati, impartita in 12 camere, si dispune de un teren de 1.000 de metri patrati.

Brasov

In Brasov, o vila situata in apropiere de Piata Sfatului costa acum 490.000 de euro, cu 295.000 de euro mai putin fata de inceputul anului. Proprietatea, promovata ca locuinta "inteligenta", este dotata cu o serie de facilitati, precum incalzire prin pardoseala cu senzori de caldura, panouri solare, sistem de supraveghere etc. Construita in anul 2008, vila are o suprafata utila de 265 de metri patrati si dispune de cinci camere si un teren de 430 de metri patrati.

O reducere de 126.000 de euro a fost consemnata in acest an de o vila din centrul istoric al Brasovului, al carei pret actual este de 269.000 de euro. Casa are o suprafata utila de 300 de metri patrati, teren de 250 de metri patrati si necesita derularea unor lucrari de renovare.

Cluj-Napoca

La Cluj-Napoca, o scadere de pret de 110.000 de euro a avut loc in cazul unei vile nou-construite (in anul 2006) din zona Grigorescu. Proprietatea are o suprafata utila de 720 de metri patrati, opt camere, sase terase si teren de 600 de metri patrati. Pretul cerut in prezent de catre proprietar este de 480.000 de euro.

O reducere similara, de 105.000 de euro, a avut loc si in cazul unei vile cu sase camere din zona Gheorgheni. Proprietatea a fost construita in anul 2000, are o suprafata utila de 290 de metri patrati si un teren de 400 de metri patrati. Aceasta poate fi achizitionata la un pret de 345.000 de euro.

Constanta

Cea mai mare reducere de pret in Contanta a avut loc in 2012 in cazul unei vile situate in zona centrala a orasului. Proprietatea costa in prezent 390.000 de euro, cu 200.000 de euro mai putin decat la inceputul anului. Constructia a fost ridicata in 1997, are sapte camere, o suprafata utila de 300 de metri patrati si un teren de 156 de metri patrati.

O reducere de 90.000 de euro a fost consemnata de o vila cu 16 camere din zona Piata Ovidiu, pe care proprietarul cere acum 420.000 de euro. Constructia a fost ridicata in anul 2004, are o suprafata utila de 490 de metri patrati si un teren de 100 de metri patrati. In prezent, aceasta este folosita ca sediu de firma.

Timisoara

In Timisoara, cea mai mare scadere de pret, in valoare de 500.000 de euro, a avut loc in cazul unei vile cu 10 camere, construite in anul 1995 in zona centrala a orasului. Ultimul pret cerut anul acesta pentru proprietatea de 600 de metri patrati construiti a fost de 1,5 milioane de euro.

O reducere de 180.000 de euro a fost consemnata de o casa cu trei camere din zona Freidorf din Timisoara. Ultimul pret cerut de catre proprietar pentru locuinta ridicata inainte de 1990 a fost de 80.000 de euro.

Iasi

Pretul afisat in prezent pentru o vila cu sapte camere situata in zona Pacurari din Iasi este de 300.000 de euro, cu 60.000 de euro mai putin decat la inceputul acestui an. Ridicata in anul 2009, locuinta are o suprafata utila de 200 de metri patrati si dispune de un teren de 2.000 de metri patrati.

Pentru o casa cu patru camere situata in zona Bucium, proprietarul cere in momentul de fata 229.000 de euro - pret cu 21.000 de euro mai mic fata de cel afisat la inceputul lui 2012. Locuinta a fost construita in anul 2007, are o suprafata utila de 220 de metri patrati si este amplasata pe un teren de 600 de metri patrati.