Jones Lans LaSalle anticipeaza chirii mai mici pe segmentul spatiilor comerciale

Suprafata de spatii de birouri finalizata in acest an va fi cu mult superioara celei livrata pe piata anul trecut, insa pe piata de retail dezvoltatorii au in plan un numar mai mic de proiecte, potrivit Jones Lang LaSalle, care estimeaza scaderi de chirii in 2013 pe ambele segmente.

Astfel, pe piata birourilor, in prezent oferta anului 2013 este estimata la 130.000-150.000 metri patrati, din care aproximativ 50.000 metri patrati este deja pre-contractata, potrivit Mediafax.

"Cu toate ca pentru anul 2014 foarte putine proiecte sunt in constructie, estimam oferta intre 70.000-90.000 metri patrati. Ne asteptam ca activitatea de inchiriere a anului 2013 sa fie superioara anului 2012, cu importante intrari de companii internationale pe piata bucuresteana.

In ceea ce priveste activitatea de constructie, au fost anuntate proiecte la standarde institutionale, majoritatea cladiri verzi, sustenabile (certificate BREEAM, LEED sau DGNB) ca raspuns la cresterea crescuta a clientilor, investitori si companii multinationale, pentru asemenea spatii de birouri", se arata in cel mai recent raport al Jones Lang LaSalle.

Cu numai doua cladiri de talie mica finalizate in ultimul trimestru al anului 2012, care insumeaza 4.800 metri patrati, oferta noua de spatii de birouri a anului 2012 s-a ridicat la doar 48.000 metri patrati. Comparativ cu anii anteriori, suprafata finalizata anul trecut reprezinta 54% din suprafata finalizata in anul 2011 si 17% din cea finalizata in anul 2010.

Jones Lang LaSalle estimeaza un trend descrescator al chiriilor prime in prima jumatate a anului 2013 si de asemenea a ratei de neocupare.