Imobiliare: Cumparare sau chirie? 70% dintre romani vor sa fie proprietari

Mai mult de doua treimi dintre romani ar alege achizitionarea unui apartament, in locul unei chirii lunare, potrivit unui studiu imobiliare.ro.

Dintre cei care vor sa achizitioneze o locuinta, 72% sunt interesati de un apartament si numai 28% de o casa, raspuns influentat, probabil, de puterea de cumparare. Pentru 60% dintre respondenti, nu este deloc important ca locuinta sa fie noua.

Desi pretul este un factor important, cei mai multi dintre potentialii beneficiari care au raspuns chestionarului ar dori sa achizitioneze un apartament cu trei camere (40%); preferinta urmata de apartamentele cu doua camere (24%), cele cu patru camere (22%) si garsoniere (16%).

Aceasta optiune este intarita si de raspunsurile date la intrebarea legata de suprafata locuintei cautate.

Astfel, 23% dintre respondenti prefera locuintele cu suprafete de 60 - 80 mp, 22% pe cele de 80 -100 mp 22% si 17% pe cele de peste 100 mp.

Avans mic, disponibiltate mare pentru rate

Desi in usoara contradictie cu comportamentul real al vizitatorilor in portal, la nivel declarativ, peste jumatate dintre respondenti ar fi de acord sa achite pentru o locuinta intre 35.000 si 80.000 de euro, mai precis 21% ar plati intre 50.000 si 65.000 de euro, 18% intre 65.000 si 80.000 de euro si 18% intre 35.000 si 50.000 de euro.

Un procent de 16% dintre cei chestionati au declarat ca ar plati intre 80.000 si 100.000 de euro. Doar 8% dintre respondenti ar plati intre 100.000 si 150.000 de euro, iar procentul celor care ar plati imtre 150.000 si 200.000 de euro este de 3%. In schimb, doar 16% ar plati o suma mai mica de 35.000 de euro.

Interesante au fost raspunsurile la intrebarea referitoare la avansul pe care ar fi dispusi sa-l plateasca pentru o locuinta.

Astfel, 51% au declarat ca pot plati peste 10.000 de euro, in timp ce procentul celor care pot plati un avans de doar 2000 de euro a fost de 19%, cei cu avansuri de intre 2000 si 5000 de euro de 17%, iar cei cu avansuri intre 5.000 si 10.000 de euro au fost 13% dintre respondenti.

Tot legat de aspectul financiar al achizitionarii unei locuinte, a fost relevanta si intrebarea referitoare la ratele lunare pe care potentialii beneficiari ar putea sa le achite.

17% dintre respondenti sunt dispusi sa plateasca o rata lunara de maxim 150 de euro. Un procent de 32% ar putea achita lunar rate intre 250 si 300 de euro pe luna, 19% de circa 150 - 250 euro/luna, aproape 13% pot plati intre 350 si 500 de euro/luna.

Putini dintre respondenti au declarat ca ar putea plati peste 500 de euro/luna: 9% intre 500 si 700 de euro/luna, iar 10% peste 700 de euro.

Izolarea termica si calitatea vecinilor bat mobila noua sau dotarile apartamentului

Dezvoltatorii imobiliari au scos pe piata oferte care de care mai atractive privind atragerea clientilor prin includerea unor obiecte de mobilier (mobila de bucatarie cel mai adesea) sau diverse dotari (aragaz, frigider, masina de spalat) sau chiar autoturisme sau excursii.

Totusi, se pare ca nu acestea sunt argumentele care determina decizia de achizitie.

Potrivit sondajului realizat, eliminand factorii pret si amplasament, reiese ca cel mai mult conteaza izolarea termica a locuintei, vechimea imobilului, locul de parcare si calitatea vecinilor.

Pe o scara de la 1 (deloc) la 5 (foarte mult), 55% dintre cei chestionati au dat calificativul 5 (ca fiind foarte important) criteriului "izolare termica", 44% au apreciat ca fiind foarte important criteriul "vechimea imobilului", 42% "locul de parcare", 40% "locuinta sa fie noua", 32% "calitatea vecinilor".

Deloc important (calificativ 1) a fost apreciat criteriul "mobilier nou" de catre 51% dintre respondenti si, similar, tot 51% au dat calificativul 1 criteriului "dotari: aragaz, frigider, masina de spalat".

Revenind la amplasament, foarte important in determinarea unui potential beneficiar sa achizitioneze o locuinta s-a dovedit a fi accesul facil la mijloacele de transport in comun, 71% dintre respondenti au dat acestui criteriu calificative de 4 si 5 (important si foarte importat).

Alt criteriu important este cadrul natural in care se afla locuinta sau existenta unui parc in apropiere, 71% dintre respondenti dand calificative de 4 si 5 acestui criteriu.

In topul interesului, aceste criterii sunt urmate de existenta in zona a unei piete, supermarket sau magazin alimentar, criteriu care a primit calificative de 4 si 5 de la 57% dintre respondenti.

Acestuia ii urmeaza institutiile educationale: gradinita sau scoala in apropiere, criterii care au primit calificative de 4 si 5 de la 45%, respectiv 44% dintre respondenti.

Importanta este si apropierea locuintei de o clinica medicala sau spital, criteriu apreciat cu punctaje de 4 si 5 de catre 31% dintre respondenti.

In topul necesitatilor urmeaza dotarile sociale si posibilitatile de divertisment si petrecere a timpului liber: mall, restaurante, sali si terenuri de sport.

Intre acestea ordinea preferintelor, aratata de punctajele de 4 si 5 obtinute, este pentru sali si terenuri de sport (30%), mall (25%), restaurante (20%). 

Potentialii beneficiari interesati sa cumpere o locuinta sunt majoritar tineri: 35% dintre respondenti au sub 30 de ani, 29% au intre 30 si 35 de ani, 15% au intre 35 si 40 de ani, 13% au intre 40 si 45 de ani, peste 45 de ani au circa 8% dintre respondenti.

Marile orașe europene, într-o criză a locuirii. ”Clujul rămâne doar al bogaților și al turiștilor”

Oameni din întreaga Uniune Europeană se confruntă cu o criză a locuirii fără precedent, agravată de inflație, sărăcie energetică și risc de excluziune socială. Un raport de la vârful...

"Mafia imobiliara" îi mulțumește lui Nicușor Dan!

Prin natura meseriei am tangenta saptamanal cu cei mai mari dezvoltatori, constructori si investitori in real estate. In ultimele saptamani, avand in vedere conjunctura alegerilor locale, evident...