Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Este criza de birouri

Este criza de birouri
Firmele preinchirieze sediul dorit cu mult timp inainte de finalizarea imobilului. Acestea cauta cladiri cu parcari, facilitati pentru angajati, aproape de mijloacele de transport in comun.


Piata spatiilor de birouri se confrunta cu
un dezechilibru intre cerere si oferta, ceea ce favorizeaza in­mul­ti­rea
contractelor de preinchiriere, metoda prin care companiile isi re­zerva sediul
dorit cu mult timp ina­in­te de finalizarea imobilului. “Procedura are o
influenta pozitiva asupra pietei de birouri, intrucit numarul mare de cladiri
preinchiriate conduc la scaderea riscului investitiei”, spun analistii
imobili­ari de la compania ESOP.



 



Livrarea mai multor proiecte de anvergura este asteptata in
perioada 2008-2010 care vor aduce pe piata de birouri
peste 1.570.000 mp. Lipsa terenurilor din zonele centrale a condus la cresterea
nivelului chi­riilor in asa-numitul Central Business District si dinamizarea
cererilor pentru zonele secundare. Acum, in Bucuresti o cladire de clasa A are
chirii cuprinse intre 17 si 24 de euro/mp.



 



TENDINTE. Firmele cauta proiectele
complexe, localizate aproape de centrul orasului, preferinta justificata de
complexitatea facilitatilor oferite: galerii comerciale, restaurante, cafenele,
locuri de relaxare. Un exemplu edificator in acest sens este succesul urias de
care s-au bucurat parcuri de afaceri precum Sema Parc, unde primele doua cladiri
de birouri au fost preinchiriate aproape integral cu mai mult de un an inainte
de finalizare. De asemenea, chiriasii au devenit tot mai pretentiosi.
Conducerea companiilor doreste spatii de birouri amplasate cit mai aproa­pe de
mijloacele de transport in comun si cu dotari cit mai multe.



 



Ecologic. Sint preferate cladirile
construite din materiale ecologice cu multe spatii verzi. Un proiect foarte
modern este construit de firma Giordan, in zona Turda si in apropiera
Bulevardului Ion Mihalache. Imobilul este construit in regim ecobuilding,
incluzind spatii verzi amenajate pe terase. Pe linga materialele de ultima ora
utilizate in constructie pentru un plus de securitate si confort, arhitectura este
atent integrata in conceptul de ecobuilding incluzind ferestre mari, pe trei
laturi, care permit patrunderea luminii naturale.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1586 ori