Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Spune-mi ce cas? ai ca s?-?i spun cine e?ti!

Spune-mi ce cas? ai ca s?-?i spun cine e?ti!

Atunci cand ?i-o permite, casa pe p?mant indic? statutul social al romanului. Cei boga?i i?i fac vile din beton sau c?r?mid?, iar tinerii care vor cu orice pre? o locuin?? apeleaz? la modelul american: case pe structur? din lemn.

UnhideWhenUsed="false" Name="Table Grid"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="No Spacing"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light List"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="List Paragraph"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Quote"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Intense Quote"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 1"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 2"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 3"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 4"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 5"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Shading Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light List Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Light Grid Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 1 Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Shading 2 Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 1 Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium List 2 Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 1 Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 2 Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Medium Grid 3 Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Dark List Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Shading Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful List Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" Name="Colorful Grid Accent 6"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Subtle Emphasis"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Intense Emphasis"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Subtle Reference"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Intense Reference"/>

UnhideWhenUsed="false" QFormat="true" Name="Book Title"/>

“Adev?rul” a comparat pre?urile, avantajele

?i dezavantajele caselor construite din diferite materiale. Din ce in ce mai

mul?i romani prefer? casele pe structur? din lemn pentru c? sunt mai ieftine.

Totu?i, grosul caselor din Romania se construiesc din c?r?mid? pe motiv c? sunt

mai rezistente. “Durata de via?? a caselor din c?r?mid? este cu 20-30 de ani

mai mare”, recunosc exper?ii.

 

Profilul celor care i?i construiesc

diferite tipuri de case este ins? bine definit. “Casele din c?r?mid? sunt

cerute, in principal, de cei cu mai mul?i bani”, spune Sorin Coler de la

Neocasa. Chiar ?i a?a, foarte mul?i dintre cei care nu-?i permit o astfel de

locuin?? apeleaz? la credite, doar pentru c? nu cunosc avantajele unei case din

lemn. “Principalul dezavantaj al caselor din lemn este mentalitatea romanilor”,

mai spune Coler.

 

De partea cealalt?, cei care prefer? o cas?

din lemn masiv sunt tot cei cu o situa?ie material? peste medie, adic? cei care

au bani pentru case de vacan??. Tinerii, dornici s?-?i ridice o cas? ieftin? ?i

bun?, sunt principalii clien?i ai firmelor care construiesc case pe structur?

din lemn, cu pere?i de tip sandwich.

 

Casa pe structur? din lemn nu te arde la

buzunar

 

Casele pe structur? din lemn sunt cele mai

ieftine, dar ?i cele mai practice. Au ajuns pe pia?a din Romania in urm? cu 10

ani, iar de atunci, zeci de constructori se chinuie s? le explice clien?ilor

avantajele ?i dezavantajele unei asemenea construc?ii. Un metru p?trat de cas?

pe structur? din lemn cost? de la 150 de euro, la ro?u, ?i ajunge la peste 500

de euro, la cheie. Avantajele acestui tip de cas? rezult? din timpul de

construc?ie, din pre? ?i din gradul de izolare termic?.

 

“Consumul de energie este mult mai mic in

cazul caselor pe structur? de lemn, de tip sandwich”, sus?ine Sorin Coler,

reprezentantul firmei Neocasa, din Campina. Construc?iile pe structur? de lemn

sunt gata in cateva luni, iar finisajele sunt mai simplu de realizat decat in

cazul celor de c?r?mid?.

 

Speciali?tii spun c? locuin?ele pe

structur? de lemn se vand in principal la cheie ?i sunt c?utate mai ales de cei

care vor s?-?i ridice o cas? la periferia ora?elor. Potrivit Transval, o alt?

companie din domeniu, consumul lunar de gaze pentru inc?lzirea unei case pe

structur? de lemn este de dou? ori mai mic decat in cazul locuin?elor din lemn

masiv ?i de patru ori mai redus decat pentru o cas? din c?r?mid?. “Casele pe

structur? din lemn trebuie, obligatoriu, izolate”, spun reprezentan?ii

firmelor.

 

“In Statele Unite, 80% din case sunt

construite pe structur? din lemn, iar la noi sunt construite pentru a rezista

la cele mai dure condi?ii meteo sau incidente”, a mai spus Sorin Coler. Aceste

case rezist? la cutremure de aproximativ 9 grade pe scara Richter, iar

constructorii garanteaz? rezisten?a lucr?rii “pe via??”. Pe hartie ins?,

garan?ia acordat? de constructori este de aproximativ 10 ani pentru structur?.

Peretele exterior al caselor este f?cut dintr-o combina?ie de polistiren, vat?

mineral?, gips-carton ?i tencuial? armat?. Casele sunt izolate termic ?i fonic.

Dezavantajele apar atunci cand proprietarul incearc? s?-?i ia un credit

garantand cu casa sau la incheierea unei poli?e de asigur?ri, potrivit

IpoteciDirect.

 

Pro

 

Se ridic? imediat

 

O cas? pe structur? din lemn este gata in

dou?-trei luni, iar alegerea unui plan este simpl?. Unii constructori

asambleaz? casa chiar ?i in dou?-trei s?pt?mani, dac? au fost ob?inute

autoriza?iile necesare.

 

Contra

 

Asigurare scump?

 

Asigurarea unei case pe structur? de lemn

este de dou? ori mai scump? decat pentru o locuin?? din c?r?mid?. Asigurarea

unei case din c?r?mid? reprezint? 0,2% din valoarea sa, iar a unei case din

lemn,  0,4% pe an.

 

Cabana din lemn masiv, ideal? pentru

vacan??

 

Casele din lemn masiv sunt cump?rate, in

general, drept cabane de vacan??. Valoarea caselor din lemn masiv este cu

20-30% mai mare decat a celor pe structur? din lemn.

 

 “Acest tip de case este mai scump pentru c? ?i

cantitatea de lemn folosit? este mai mare”, explic? speciali?tii.  Un metru p?trat ajunge la peste 700 de euro

pentru casele la cheie. Pentru casele la ro?u, f?r? finisaje, pre?ul de pornire

poate fi de 170 de euro pentru un metru p?trat, dar difer? in func?ie de

grosimea grinzilor folosite.

 

In general, casele din lemn sunt mult mai

rezistente in caz de cutremur, dar au o durat? de via?? mai mic?. „Casele din

lemn masiv sunt comandate de obicei de cei care vor o locuin?? intr-o zon? mai

s?lbatic?”, cred reprezentan?ii Neocasa. 

Construc?ia unei astfel de locuin?e poate dura pan? la ?ase luni, dar de

obicei, constructorii garanteaz? finalizarea in aproximativ 3 luni.

 

Un avantaj ar fi c? aceste case din lemn

masiv nu trebui neap?rat izolate. Unii constructori folosesc ins? o izola?ie

similar? cu cea utilizat? pentru casele pe structur? din lemn. “Eficien?a

energetic? este mai mare in cazul caselor din lemn masiv, ins? izolarea caselor

pe structur? de lemn le face ?i mai eficiente”, mai spun speciali?tii. Prin

tratamente chimice, lemnul folosit la construc?ie devine ignifug, iar pericolul

de incendiere este mult redus.

 

Constructorii garanteaz? casa pe 15-20 de

ani. Dezavantajele apar ?i in cazul acestui tip de cas?, cand vine vorba de un

credit garantat cu ipotec?.

 

„Casele 

din lemn  sunt cu 30 pan? la 50%

mai ieftine decat casele din c?r?mid?. Astfel c? ?i creditul ob?inut prin

garantarea cu o cas? din lemn are o valoare mai sc?zut? decat dac? ar fi fost

garantat cu o cas? din c?r?mid?”, spune Raluca Dobre, analist IpoteciDirect.

Construc?ia caselor se realizeaz? din grinzi pline, iar izola?ia se face, cel

mai des, cu vat? mineral?, atat pentru pere?i, cat ?i pentru podul locuin?ei.

 

Pro

 

Bine izolate

 

Casele din lemn sunt perfect locuibile ?i

f?r? o izola?ie foarte performant?. Peretele exterior ofer? o izola?ie termic?

destul de bun?. Constructorii folosesc totu?i o izola?ie suplimentar? din vat?

mineral?.

 

Contra

 

Pre? mai piperat

 

Casele din lemn masiv sunt mai scumpe decat

cele pe structur? din lemn. De cele mai multe ori, casele din lemn masiv nu

sunt cump?rate de cei care vor s? locuiasc? o via?? intreag? in interiorul

acestora.

 

Casa din c?r?mid?, investi?ie pe termen

lung

 

Casele din c?r?mid? sau din beton sunt inc?

cele mai c?utate in Romania, chiar dac? sunt mai scumpe. O astfel de cas? de

100 de metri p?tra?i trece de 100.000 de euro, la cheie, iar finisajele sunt

mai dificil de realizat. Construc?ia unei astfel de locuin?e poate dura peste

un an. Casele din c?r?mid? sunt mai rezistente in caz de incendiu, dar se

d?ram? u?or la cutremure. Pentru inc?lzire, proprietarul trebuie s? scoat? din

buzunar de patru ori mai mul?i bani decat proprietarul unei case cu structur?

din lemn, izolat?.

 

“Romanii aleg inc? locuin?ele din zid?rie,

iar eu cred c? aceast? alegere ?ine de mentalitate”, sus?ine Sorin Coler de la

Neocasa. De foarte multe ori casele din material de construc?ii dure sunt

predate f?r? finisaje, iar proprietarii sunt nevoi?i s? investeasc? alte mii de

euro in amenajarea locuin?ei.

 

Majoritatea vilelor scumpe de pe pia?a

imobiliar? din Romania sunt construite din c?r?mid?. Pe pia?a materialelor de

construc?ie au fost lansate mai multe feluri de c?r?mid? care au propriet??i de

izolare.

 

Avantajele pe termen lung sunt ins?

multiple. O cas? din c?r?mid? are o durat? de via?? cu ca?iva ani mai mare  decat locuin?ele din lemn, iar asigurarea

este mai ieftin?. In plus, exper?ii imobiliari sus?in c? o  cas? din c?r?mid? este ca vinul. Valoarea sa

are mari ?anse s? creasc? de-a lungul anilor ?i este foarte pu?in probabil ca

aceasta s? se devalorizeze.

 

Casele din c?r?mid? sunt cele mai c?utate

in prezent pe pia?a imobiliar?, fie c? e vorba de pia?a locuin?elor noi sau de

case care au  mai avut un proprietar. In

privin?a asigur?rilor, acestea sunt mai ieftine pentru casele din c?r?mid?,

acestea nefiind expuse incendiilor.

 

?i in cazul contract?rii creditelor

ipotecare, proprietarii de case din materiale dure sunt avantaja?i: creditul ce

ar putea fi ob?inut are o valoare  mult

mai mare. Pentru construc?ia casei, 

banca elibereaz? banii e?alonat, in func?ie de stadiul lucr?rii.

 

Pro

 

Durat? de via?? mare

 

Casele din c?r?mid? au o durat? de via?? cu

20-30 de ani mai indelungat?. Pre?ul lor pe pia?a imobiliar? este mult mai

mare. ?i prima de asigurare pl?tit? anual este mai mic?, iar creditele

garantate cu ipotec? pot fi mai mari.

 

Contra

 

C?ldur? scump?

 

Inc?lzirea este mult mai costisitoare decat

cea a unei case din lemn. Consumul de gaze este de dou? ori mai mare pentru

casele construi­te din c?r?mid? Porotherm ?i de patru ori mai mare pentru

c?r?mida normal?.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 5659 ori