Apartamentele vechi din cartierul Tei au atins preturi-record, care pot ajunge pana la 2.100 de euro pe metru patrat util. Apartamentele vechi din aceste zone semicentrale ale Bucurestiului au preturi care tintesc pragul de 2.000 de euro pe metru patrat.
Primaverii, Cotroceni sau Baneasa sunt
numele care traditional deschid topul celor mai scumpe zone din Capitala. Si
alte cartiere avanseaza rapid in acest clasament. Pozitionarea semicentrala,
spatiile verzi sau aparitia unor centre comerciale de tip mall ridica pretul
apartamentelor din cartiere pana nu de mult „fara pretentii", precum
Vitan, Tei sau Tineretului.
„Zona de centru-nord a Capitalei deschide
topul cartierelor bucurestene. Locuintele situate aici au preturile cele mai
ridicate, zonele fiind ravnite mai ales pentru numeroasele facilitati pe care
le prezinta, respectiv spatii verzi, accesul mijloacelor de transport in comun,
precum si la zone de shopping si relaxare", se arata intr-un comunicat al
agentiei Coldwell Banker Affiliates of Romania. Astfel, in zona Primaverii,
care se afla pe primul loc atat in functie de pretul locuintelor noi, cat si al
celor vechi, costul de achizitie al unui metru patrat se ridica la 3.000-3.500
de euro pentru ambele variante de locuire.
Locuintele vechi de la periferie, mai
scumpe decat cele noi
La polul opus, cele mai ieftine locuinte
din Capitala se pot cumpara in Berceni sau in Prelungirea Ghencea. Tot in
aceste zone pretul locuintelor construite dupa 1990 este mai mic decat al celor
noi. In Berceni, proprietarii locuintelor vechi au preturi de 1.600-1.800 de
euro pe metru patrat util, in timp ce dezvoltatorii cer 1.000-1.500 de euro pe
metru patrat, construit de aceasta data. Similar, in Drumul Taberei, pretul pe
metru patrat la locuintele vechi variaza intre 1.700 si 1.900 de euro, iar al
celor noi, intre 1.2 00 si 1.500 de euro. Cum se explica acest lucru? Se
construieste in continuare foarte putin.
„Practic, dupa ’89, volumul de constructii
noi a scazut dramatic, timp de 15 ani numarul de locuinte date in folosinta
anual situandu-se la circa 1.000, in comparatie cu Budapesta, unde au fost
livrate circa 10.000-15.000 de unitati in fiecare an", se spune in
comunicatul Coldwell.
Bucurestiul, un oras tot mai apreciat de
expati
Mai aglomerat si mai poluat de la o zi la
alta, orasul lui Bucur este, neasteptat, tot mai bine vazut de expatii care vin
in Romania. Potrivit unui studiu al firmei de consultanta in resurse umane ECA
International, citat de Reuters, Capitala se afla pe un meritoriu loc 14 in
topul oraselor preferate de strainii care vin sa munceasca la noi. Fata de anii
trecuti, cei intervievati constata imbunatatiri substantiale in domeniul
securitatii, al locuintelor si al sanatatii.
In acest clasement suntem devansati de
orase cu traditie in materie de calitate a locuirii precum Copenhaga, Geneva,
Basel, Berna, Dusseldorf sau Bonn. Notabil este totodata si faptul ca
Bucurestiul devanseaza cu sase locuri Bratislava, urmatorul oras est-european
din clasamentul realizat de expatii europeni.
La sfarsitul anului trecut, in Romania erau
120.570 de locuinte in curs de executie
Doar 45.000 de noi locuinte in Romania
anului 2007
Si datele Institutului National de
Statistica (INS) creioneaza o situatie similara, extinsa la nivel national.
Numarul total de locuinte finalizate anul
trecut a ajuns la 45.867 unitati, cu 7.689 mai multe decat in 2006. Geografic,
cele mai multe locuinte s-au realizat anul trecut in zona de nord-est a
Romaniei, respectiv 8.180, insa cea mai mare crestere, de aproape 2.000 de
locuinte, a fost consemnata pentru regiunea Bucuresti-Ilfov.
In Romania, la sfarsitul anului trecut erau
120.570 locuinte in curs de executie, dintre acestea, cele mai multe aflandu-se
in stadiul de finisaj, peste 37%.
Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
