Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Proprietarii apartamentelor vechi nu vor sa lase din pret

Proprietarii apartamentelor vechi nu vor sa lase din pret
Desi toti expertii in imobiliare anunta de aproape un an scaderea preturilor la apartamentele vechi, o analiza efectuata pe anunturile de mica publicitate date de proprietari arata ca acestia nici nu concep sa lase la pret. Este vorba despre oamenii de rand, pentru care apartamentul in carelocuiesc reprezinta poate singura lor avere. Cu speranta unui noroc
neasteptat, acestia isi scot la vanzare casele la aceleasi preturi la
care au vandut fostii lor vecini acum mai bine de un an, relateaza Gardianul .



Piata imobiliara este insa blocata aproape complet, iar de vandut vand numai cei disperati,
care au ramas fara servicii si cu rate de platit. De nevoie, dar si
indemnati de agentii imobiliari, atunci cand au un cumparator
interesat, acestia scad drastic pretul.



Analistii imobiliari care anunta regulat scaderea preturilor la
apartamentele din blocurile vechi sunt contrazisi de ceea ce se vede
simplu in anunturile de la mica publicitate ale particularilor care ar
vrea sa vanda o locuinta.



Conform acestora, pentru o garsoniera din Rahova, la
etajul 1, cu o suprafata de 40 de metri patrati, renovata si cu ceva
imbunatatiri (daca gresia, faianta, termopanul si parchetul mai pot fi
considerate astfel) costa 68.000 de euro.



Aproape tot atat se cere si pentru o garsoniera din Berceni, intr-un bloc construit inainte de 1977, la etajul 2 din 9, de 30 de metri patrati: 63.000 de euro. Si asta in zonele cele mai ieftine ale Capitalei.



In zona Turda, o garsoniera ca si cea din Rahova costa insa 100.000 de euro, iar in zona Lacul Tei, in bloc din 1985, 75.000 de euro.



La un calcul sumar, reiese ca metrul patrat ar costa undeva intre 2.500 si 2.000 de euro, in cazul garsonierelor.



Baneasa , buricul targului snobilor



Aproximativ aceeasi situatie se vede si la preturile solicitate de
proprietari pentru apartamentele de doua camere. "Baneasa, vanzare apartament 2 camere, in bloc, parter/4, ideal birou/firma, pret 175.000 euro", suna unul dintre anunturile publicate de un particular la rubrica de mica publicitate intr-un ziar de lunii.



"Panduri-13 Septembrie, vanzare apartament 2 camere, in bloc, confort I, decomandat, parter/8, suprafata 53mp, ideal birou/firma, constr.1993, pret 125.000 euro", solicita un altul, la aceeasi rubrica, in acelasi ziar.



Cel mai ieftin pare a fi un apartament de doua camere, confort II, situat la etajul 6 din 10 in zona Lujerului-Militari: 46 de metri patrati=80.000 de euro negociabil.



Un alt proprietar are de vanzare un apartament ultracentral, asa ca cere un pret pe masura: "Unirii-Fantani, vanzare apartament 3 camere, in bloc, mobilat, etaj 3, suprafata 80 mp, renovat recent, pret 290.000 euro".



Tot la capitolul 3 camere, o casa "pe pamant", cum se
spune, este de vanzare, tot direct de la proprietar, in urmatoarele
conditii: "Andronache-Escalei, vanzare casa, 3 camere, utilitati, teren
200 mp, suprafata 100mp, parchet, termopan, constr. 2008, pret 215.000 euro, negociabil".



Recordul pare sa il atinga proprietarul unui apartament de 3 camere din
cartierul Aviatiei: "Strada Borsa 30-32, Pipera, Bl.3G, Sc.2, vanzare
apartament 3 camere, in bloc, confort I, decomandat, etaj 2/4, 1
balcoane, 2 gr.san, suprafata 75mp, gresie, parchet, termopan, renovat
recent, garaj, pret 240.000 euro."



Doar pentru ca in Aviatiei bate din cand in cand vantul dinspre Pipera, pretul cerut de proprietar este de 3.200 de euro per metrul patrat.



Piata imobiliara ramane blocata



Cei care vor cu adevarat sa isi vanda locuintele lasa drastic la pret
si merg pe mana agentilor imobiliari. Nici nu ar avea cum altfel.
Paginile de mica publicitate si internetul sunt imbacsite de
anunturi-capcana, publicate de agentii ca sa agate potentiali
cumparatori.



Sunt putini proprietari care consimt sa lase la jumatate din pretul la
care a vandut un fost vecin de-al lui in urma cu un an. Cei care au
case de vanzare nu au de gand sa lase la pret si par a astepta trecerea
crizei.



Intre timp, dezvoltatorii imobiliari dau din colt in colt si ar face orice ca sa mai incheie ceva contracte. Pana una-alta, apartamentele noi mai mult se inchiriaza decat se vand, asta si in conditiile in care bancile mai mult cauta sa atraga banii in depozite decat sa mai dea imprumuturi ipotecare.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 6853 ori