Pretului mediu al apartamentelor a continuat sa scada usor in aprilie

Pretului mediu al apartamentelor, solicitat de particulari, a scazut cu 1-2% in aprilie fata de luna precedenta, cu 2-4% fata de prima luna a anului si cu 5-6% fata de luna aprilie 2013.

Numarul de oferte scoase pe piata in primele patru luni din acest an este cu 10% mai mare fata de aceeasi perioada a anului trecut, consform unui rapport realizat de AnunturiParticulari.ro.

In perioada ianuarie-aprilie 2013 au fost scoase pe piata aproximativ 10.000 de apartamente, iar in lunile ianuarie-aprilie 2014 numarul de oferte scoase pe piata de particulari a fost de 11.000 de apartamente.

Garsonierele

Pretul mediu solicitat de particulari pentru o garsoniera in luna aprilie 2014 a fost de 31.311 Euro, cu 1% mai mic decat in luna martie 2014 si cu 6% mai mic decat pretul solicitat in urma cu 12 luni cand pretul mediu era de 33.363 Euro.

In primele patru luni din 2014, au fost scoase pe piata 2.324 de garsoniere, fata de 1.921 in primele patru luni din 2013. In aprilie 2014 proprietarii au scos pe piata 552 garsoniere.

Apartamentele de 2 camere

Pretul mediu solicitat de particulari pentru un apartament de 2 camere in luna aprilie 2014 a fost de 50.462 Euro, cu 1% mai mic decat in luna precedenta si cu 5% mai mic decat pretul solicitat in urma cu 12 luni cand pretul mediu pentru un apartament de 2 camere era de 53.307 Euro.

In primele patru luni din 2014 au fost scoase pe piata 4.636 de apartamente de 2 camere, fata de 4.080 in primele patru luni din 2013. In ultima luna proprietarii au scos pe piata 1.038 apartamente cu 2 camere.

Apartamentele de 3 camere

Pretul mediu solicitat de particulari pentru un apartament de 3 camere in luna aprilie 2014 a fost de 70.019 Euro, cu 1% mai mic decat in luna precedenta si cu 4% mai mic decat pretul solicitat in luna aprilie 2013 cand pretul mediu pentru un apartament de 3 camere era de 72.978 Euro.

In primele patru luni din 2014 au fost scoase pe piata 3.339 de apartamente de 3 camere, fata de 3.004 in primele patru luni din 2013. In ultima luna proprietarii au scos pe piata 763 apartamente cu 3 camere.

Apartamentele de 4 camere

Pretul mediu solicitat de particulari pentru un apartament de 4 camere in luna aprilie 2014 a fost de 92.813 Euro, cu 2% mai mic decat in luna precedenta si cu 6% mai mic decat pretul solicitat in urma cu 12 luni cand pretul mediu pentru un apartament de 4 camere era de 96.807 Euro.

In primele patru luni din 2014, au fost scoase pe piata 959 de apartamente de 4 camere, fata de 950 in primele patru luni din 2013. In ultima luna proprietarii au scos pe piata 208 apartamente cu 4 camere.

Cererea crescuta de apartamente generata de ofertele foarte bune de finantare si de promovarea agresiva a creditelor ipotecare facuta de catre banci, a fost compensata de numarul mare de oferte scoase pe piata de catre proprietari.

Numarul in crestere de apartamente scoase pe piata, masurat de serviciul de monitorizare imobilara AnunturiParticulari.ro, este principalul factor care conduce la scaderea continua a preturilor, dar care poate sa genereze brusc o inversare a acestui trend.