Dezvoltatorii incep s? vand? locuin?ele f?r? finisaje

Joi, 27 Noiembrie 2008, ora 12:05
2079 citiri
Dezvoltatorii incep s? vand? locuin?ele f?r? finisaje

Dezvoltatorii imobiliari au inceput s? vand? in varianta nefinisat? locuin?ele din ansamblurile reziden?iale, pentru a reduce pre?urile, m?sur? care, al?turi de utilarea gratuit? a buc?t?riilor ?i aplicarea de discounturi, reprezint? solu?ii pentru revigorarea vanz?rilor, potrivit EuroMetropola.

"Dezvoltatorii care dispun de

resurse financiare pentru a finaliza proiectele incepute, ?i-au

revizuit planurile ?i propun acum cump?r?torilor locuin?e nefinisate

pentru a reduce pre?ul de vanzare la maximum. Un apartament "la gri"

poate fi cu 10-20% mai ieftin decat unul finisat", se arat? intr-un

comunicat al companiei de consultan?? EuroMetropola.

In opinia reprezentan?ilor companiei, pia?a este deja asaltat? de

oferte de acest tip, reprezentand ansambluri din toate zonele

Bucure?tiului.

Astfel, in Pipera, intr-un bloc patru etaje dezvoltatorul ofer? o

reducere de 300 euro/mp pentru apartamentul predat nefinisat, iar in

Otopeni discountul este de la 300.000 la 260.000 euro, pentru o cas? de

400 de metri p?tra?i construi?i.

In zona de sud, in apropiere de Bucure?ti, in complexul Green City

dezvoltatorul vinde cele 356 de vile din prima faz? a proiectului f?r?

finisaje, punand la dispozi?ia viitorilor proprietari firme de finisaje

din Italia ?i Spania.

"Achizi?ia "la gri" poate fi o afacere pentru

investitorii care au propria firm? de construc?ii, vor s? lucreze cu

anumi?i furnizori de materiale ?i s? impun? un anumit standard

proiectului respectiv. In cazul vilelor, este mult mai simplu pentru c?

se pot face achizi?ii acum pentru a profita de o oferta sc?zut? de pre?

?i aman? finisajele pentru mai tarziu", se precizeaz? in comunicat.

Pe de alt? parte, num?rul dezvoltatorilor care aleg vanzarea

locuin?elor in varianta nefinisat? ar putea cre?te in viitor, ace?tia

beneficiind astfel de reducerea TVA aprobat? de Guvern ?i care se va

aplica din 2009.

"Dup? ce Guvernul va reduce TVA pan? la 5% pentru

locuin?ele de pan? la 100.000 de euro, dezvoltatorii vor fi ?i mai

interesa?i s? vand? f?r? finisaje, la un pre? mai mic, pentru ca

viitorii cump?r?tori s? fie atra?i de aceast? reducere de pre?", au mai

spus anali?tii EuroMetropola.

Vanzarea "la gri" a locuin?elor este cea mai recent? incercare a

dezvoltatorilor de a resuscita vanz?rile de locuin?e din acest an, dup?

ce au oferit buc?t?rii mobilate, locuri de parcare sau spa?ii de

depozitare gratuite, au redus suprafa?a locuin?elor sau au acordat

discounturi de 15-25%.

"Acest an trebuia s? intre in istoria imobiliar? ca fiind anul cu

cele mai multe ansambluri reziden?iale finalizate, ins? s-a transformat

in anul care i-a supus pe dezvoltatori la cele mai dificile incerc?ri

in materie de vanz?ri", se mai spune in comunicat.

?i dezvoltatorii ansamblurilor de locuin?e pentru vacan?? au apelat

la diverse trucuri pentru a atrage vanz?tori. Este cazul firmei Ozer,

care pentru a vinde duplexurile de trei camere in ansamblul Belleview

din Sinaia ofer? cadou cump?r?torilor o ma?in? Mercedes-Benz Clasa B, in valoare de 20.000 de euro.

"Am introdus aceast? ofert? pentru a incuraja vanzarea duplexurilor

de trei camere. Pre?ul de vanzare al duplexurilor este de

170.000-230.000 de euro f?r? TVA ?i au suprafe?e de 118-146 de metri

p?tra?i", a declarat Alexandru Tudor, project

manager al complexului.

El a ar?tat c? din cele 20 de duplexuri de trei camere care vor fi construite au fost vandute doar trei.

Pe lang? aceste facilitate, dezvoltatorul ofer? o serie de alte

bonusuri pentru celelalte tipuri de apartamente din cadrul complexului,

respectiv utilarea ?i echiparea complet? a buc?t?riei in limita sumei

de 2.500 euro sau discounturi in limita unei sume variabile de pan? la

maximum 10.000 de euro.