Dezvoltatorii imobiliari au inceput s? vand? in varianta nefinisat? locuin?ele din ansamblurile reziden?iale, pentru a reduce pre?urile, m?sur? care, al?turi de utilarea gratuit? a buc?t?riilor ?i aplicarea de discounturi, reprezint? solu?ii pentru revigorarea vanz?rilor, potrivit EuroMetropola.
"Dezvoltatorii care dispun de
resurse financiare pentru a finaliza proiectele incepute, ?i-au
revizuit planurile ?i propun acum cump?r?torilor locuin?e nefinisate
pentru a reduce pre?ul de vanzare la maximum. Un apartament "la gri"
poate fi cu 10-20% mai ieftin decat unul finisat", se arat? intr-un
comunicat al companiei de consultan?? EuroMetropola.
In opinia reprezentan?ilor companiei, pia?a este deja asaltat? de
oferte de acest tip, reprezentand ansambluri din toate zonele
Bucure?tiului.
Astfel, in Pipera, intr-un bloc patru etaje dezvoltatorul ofer? o
reducere de 300 euro/mp pentru apartamentul predat nefinisat, iar in
Otopeni discountul este de la 300.000 la 260.000 euro, pentru o cas? de
400 de metri p?tra?i construi?i.
In zona de sud, in apropiere de Bucure?ti, in complexul Green City
dezvoltatorul vinde cele 356 de vile din prima faz? a proiectului f?r?
finisaje, punand la dispozi?ia viitorilor proprietari firme de finisaje
din Italia ?i Spania.
"Achizi?ia "la gri" poate fi o afacere pentru
investitorii care au propria firm? de construc?ii, vor s? lucreze cu
anumi?i furnizori de materiale ?i s? impun? un anumit standard
proiectului respectiv. In cazul vilelor, este mult mai simplu pentru c?
se pot face achizi?ii acum pentru a profita de o oferta sc?zut? de pre?
?i aman? finisajele pentru mai tarziu", se precizeaz? in comunicat.
Pe de alt? parte, num?rul dezvoltatorilor care aleg vanzarea
locuin?elor in varianta nefinisat? ar putea cre?te in viitor, ace?tia
beneficiind astfel de reducerea TVA aprobat? de Guvern ?i care se va
aplica din 2009.
"Dup? ce Guvernul va reduce TVA pan? la 5% pentru
locuin?ele de pan? la 100.000 de euro, dezvoltatorii vor fi ?i mai
interesa?i s? vand? f?r? finisaje, la un pre? mai mic, pentru ca
viitorii cump?r?tori s? fie atra?i de aceast? reducere de pre?", au mai
spus anali?tii EuroMetropola.
Vanzarea "la gri" a locuin?elor este cea mai recent? incercare a
dezvoltatorilor de a resuscita vanz?rile de locuin?e din acest an, dup?
ce au oferit buc?t?rii mobilate, locuri de parcare sau spa?ii de
depozitare gratuite, au redus suprafa?a locuin?elor sau au acordat
discounturi de 15-25%.
"Acest an trebuia s? intre in istoria imobiliar? ca fiind anul cu
cele mai multe ansambluri reziden?iale finalizate, ins? s-a transformat
in anul care i-a supus pe dezvoltatori la cele mai dificile incerc?ri
in materie de vanz?ri", se mai spune in comunicat.
?i dezvoltatorii ansamblurilor de locuin?e pentru vacan?? au apelat
la diverse trucuri pentru a atrage vanz?tori. Este cazul firmei Ozer,
care pentru a vinde duplexurile de trei camere in ansamblul Belleview
din Sinaia ofer? cadou cump?r?torilor o ma?in? Mercedes-Benz Clasa B, in valoare de 20.000 de euro.
"Am introdus aceast? ofert? pentru a incuraja vanzarea duplexurilor
de trei camere. Pre?ul de vanzare al duplexurilor este de
170.000-230.000 de euro f?r? TVA ?i au suprafe?e de 118-146 de metri
p?tra?i", a declarat Alexandru Tudor, project
manager al complexului.
El a ar?tat c? din cele 20 de duplexuri de trei camere care vor fi construite au fost vandute doar trei.
Pe lang? aceste facilitate, dezvoltatorul ofer? o serie de alte
bonusuri pentru celelalte tipuri de apartamente din cadrul complexului,
respectiv utilarea ?i echiparea complet? a buc?t?riei in limita sumei
de 2.500 euro sau discounturi in limita unei sume variabile de pan? la
maximum 10.000 de euro.