Bucuresti, in topul ieftinirilor imobiliare

Apartamentele cu patru camere, din Bucuresti, au inregistrat o scadere de pret de 8,8%, cel mai mare declin dintre cele sase mari orase analizate de imobiliare.ro, in timp ce la polul opus se afla locuintele cu doua camere, care s-au ieftinit, in medie, cu 7,2%.

«Pe plan national, cea mai mare rata de scadere a fost inregistrata pe segmentul apartamentelor cu patru si trei camere. Evolutia este una fireasca, avand in vedere ca, in contextul unei puteri reduse de cumparare, cea mai mare parte dintre romani cauta locuinte cu suprafete situate la un nivel minim necesar.

Faptul ca, dintre cele sase orase analizate, Bucurestiul se situeaza in topul celor mai mari ieftiniri nu ar trebui sa surprinda. Sub impulsul unei cereri masive, aici preturile au crescut galopant in perioada de varf a pietei, iar venitul mediu nu a tinut pasul.

Ca urmare, in momentul de fata, decalajul ce trebuie recuperat pentru a ajunge la un nivel al preturilor pe care cumparatorii sa si le permita este mai mare decat in celelalte orase», subliniaza Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro. 

Bucuresti: castigator in topul ieftinirilor

In Capitala, cea mai mare reducere de pret a fost inregistrata la apartamentele cu patru camere si coincide cu cel mai mare declin la nivel national.

Potrivit Indicelui imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele cu patru camere a fost redus cu 8,8%, ajungand la sfarsitul lunii august la 992 euro/mp.

Si pretul garsonierelor a suferit modificari importante, scazand in perioada analizata cu 8,1%.

In cazul apartamentelor cu trei camere, scaderea inregistrata de Indicele imobiliare.ro a fost de 7,6%, de la 1.190 euro/mp la 1.100 euro/mp.

Cea mai mica scadere a fost inregistrata de apartamentele cu doua camere: 7,2 %.

Brasov: locuintele cu una si doua camere, in opozitie

In Brasov, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele vechi cu o camera. Pretul solicitat de proprietarii acestora a scazut cu 5,6% in intervalul analizat, inregistrand la sfarsitul lunii august o valoare de 880 euro/mp. 

Potrivit Indicelui imobiliare.ro, pe urmatoarea pozitie in clasament se situeaza apartamentele vechi cu trei camere, care s-au ieftinit cu 4,8%. Si locuintele cu patru camere din Brasov au suferit o usoara ieftinire de la inceputul anului pana in prezent. Pretul cerut pentru acestea a scazut cu 4,4%.

Cluj-Napoca: la polul opus fata de Capitala

In Cluj, rata medie de scadere a preturilor se situeaza la un nivel net inferior comparativ cu celelalte mari orase ale tarii. Potrivit Indicelui imobiliare.ro, pe segmentul apartamentelor cu o camera au fost inregistrate chiar scumpiri in perioada analizata. 

Astfel, pretul acestora a crescut cu 1,1%, de la 1.053 euro/mp la sfarsitul lunii mai, la 1065 euro/mp la sfarsitul lui august.

Desi s-au inscris pe un trend descendent, celelalte tipuri de locuinte din Cluj au suferit scaderi usoare.

Astfel, pretul cerut pentru apartamentele cu doua si trei camere s-a redus cu 2,2%, in vreme ce, in cazul locuintelor cu patru camere, scaderea a fost de 3,7% in perioada analizata.

Constanta: pe locul al doilea la scaderi

La nivel national, pe cea de-a doua pozitie in clasamentulul reducerilor se situeaza Constanta.

Aici, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele vechi cu patru camere, cu 8,3%. In topul reducerilor urmeaza apartamentele cu o camera, al caror pret cerut a scazut cu 8,2%, conform Indicelui imobiliare.ro.

Declinul inregistrat de apartamentele vechi cu doua camere a fost de 7,3% in acest interval. Si proprietarii locuintelor vechi cu trei camere si-au redus pretentiile, pretul cerut pentru aceasta categorie fiind in prezent cu 6,9% mai mic decat la inceputul verii.

Iasi: al doilea oras in care garsonierele se scumpesc

In Iasi, cea mai mare rata de scadere a fost inregistrata la apartamentele cu trei camere.

Astfel, potrivit Indicelui imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru acest tip de locuinta s-a diminuat cu 4% in perioada analizata, de la 852 euro/mp pana la 818 euro/mp.

Un ritm mai redus de depreciere a putut fi observat in cazul apartamentelor cu doua camere. Acestea s-au ieftinit cu 1,6%, ajungand la un nivel de 881 euro/mp.

O evolutie atipica pentru perioada actuala au avut-o preturile garsonierelor iesene.

Din mai pana in august, valorile de listare pe acest segment au cunoscut o apreciere de 1,3%, pana la o valoare medie de 962 euro/mp.

La acest pret, apartamentele cu o camera reprezinta, de altfel, cel mai scump tip de locuinta din oras.

Timisoara: locuintele cu trei camere dau tonul ieftinirilor

Si in Timisoara, pe primul loc in topul reducerilor se situeaza tot locuintele cu trei camere.

La sfarsitul lunii august, acestea au ajuns la o valoare medie de 797 euro/mp, cu 6,9% mai putin decat in mai.

O scadere de 6,4% a fost inregistrata pe segmentul apartamentelor cu patru camere, care au ajuns la un pret de 732 euro/mp la sfarsitul perioadei analizate.

Cea mai mica reducere a putut fi observata in cazul locuintelor cu doua camere. Acestea s-au ieftinit cu 5,4%, pana la 859 euro/mp.

Preturile locuintelor timisorene cu o camera au scazut ceva mai mult. Dupa un declin de 5,8% in ultimele trei luni, la sfarsitul lunii trecute, acestea costau, in medie, 927 euro/mp.