Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Au intrat cumparatorii de apartamente din Capitala in greva?

Au intrat cumparatorii de apartamente din Capitala in greva?
Cumparatorul bucurestean de apartamente s-a schimbat peste noapte. Nu se mai grabeste sa cumpere pe loc, cauta cea mai buna oferta de finantare de la banci si asteapta sa vada cum merge piata.

Cel putin asta reiese din faptul ca majoritatea agentiilor imobiliare recunosc ca in ultimele luni numarul tranzactiilor cu apartamente a scazut vizibil in Capitala iar analistii anunta scumpiri din ce in ce mai mici.



Unii dintre ei sustin ca perioada actuala este una de asteptare. Pe de o parte, potentialii cumparatori asteapta sa vada daca se mai scumpesc apartamentele si cu cat, iar de cealalta parte, se afla vanzatorii care vor sa vada daca cererea este in continuare la fel de "sanatoasa".



"Clientul bucurestean de apartamente s-a maturizat peste noapte. Nu mai cumpara la impulsul momentului. Motivul principal este oferta din ce in ce mai variata. Nu este vorba doar despre locuintele propriu-zise ci si despre metodele de finantare. Acum se plimba pe la banci si cauta cea mai buna oferta", a declarat pentru Gandul Sorin Zamfir, presedinte al Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM).



In ultima perioada, majoritatea siturilor de anunturi imobiliare au inregistrat o crestere sensibila la oferta de apartamente in Bucuresti



Siteul de anunturi www.imobiliare.ro, de exemplu, a primit in saptamana 26 mai-1iunie 5.295 de noi anunturi de vanzare de apartamente, de doua ori mai mult decat in ultima saptamana din aprilie si aproape dublu fata de ultimele sapte zile din martie.



Acesta ar putea fi un semn ca unii investitori s-au hotarat sa scoata acum la vanzare fiind neincrezatori de evolutia preturilor pe viitor sau ca duc o campanie din ce in ce mai agresiva de promovare a anunturilor proprii in media.



Oferta din ce in ce mai mare la apartamentele de inchiriat



Un reprezentant al unuia dintre cele mai mari situri cu oferte imobiliare ne-a declarat, sub anonimat, ca in ultima perioada a crescut foarte mult mai ales numarul anunturilor noi de scoatere in chirie a apartamentelor.



In mod obisnuit "sezonul chiriilor" incepe vara, cand studentii isi cauta de cazare. El a precizat ca nu este vorba despre garsoniere, ci mai ales despre apartamente cu doua, trei sau patru camere. Asta ar putea insemna ca unii proprietari care au asteptat pana acum sa vanda si nu au reusit l-au scos acum la inchiriat.



Proiectele rezidentiale noi nu par a avea probleme, majoritatea dintre ele gasindu-si relativ usor clienti, unele dintre ele chiar inainte de pornirea proiectului. Una dintre probleme este nivelul foarte ridicat al preturilor cerute pentru apartamente vechi, care, raportat la metrul patrat construit, sunt cu 30% pana la 70% mai mari decat in cele noi.



Pentru o garsoniera de 35 de mp in Drumul Taberei, pretul cerut este de 70.000 de euro, adica 2.000 de euro pe metru patrat. "Oriunde in lume pe o piata serioasa, un apartament mai vechi va fi cu circa 30% mai ieftin decat unul nou aflat in aceeasi zona si care ofera conditii similare", spune Zamfir. 



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 2284 ori